Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.385. Os apartamentos vendidos têm 65 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.385
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21910-380
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 79 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.538) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.840 a 3.649
- R$ 3.667 a 4.000
- R$ 4.050 a 4.487
- R$ 4.545 a 5.079
- R$ 5.083 a 8.500
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 79 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.542
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 3.538 o m² deste prédio
Mais negociado
7 vendas
Rua Capitão Barbosa, 167 · a 178 m
| Praia da Bandeira, 563Este prédio | — | 3 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Aquilao, 84a 86 m | 86 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Capitão Barbosa, 294a 104 m | 104 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Capitão Barbosa, 330a 104 m | 104 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Capitão Barbosa, 287a 106 m | 106 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Castelo de Tomar, 70a 106 m | 106 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Capitão Barbosa, 295a 110 m | 110 m | 2 | mar/2023 | |
| Praia da Bandeira, 667a 122 m | 122 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Capitão Barbosa, 321a 123 m | 123 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Náutica, 83a 127 m | 127 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Castelo de Tomar, 102a 128 m | 128 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Capitão Barbosa, 245a 130 m | 130 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Castelo de Tomar, 122a 131 m | 131 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Capitão Barbosa, 215a 142 m | 142 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Náutica, 77a 144 m | 144 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Náutica, 73a 149 m | 149 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Capitão Barbosa, 401a 175 m | 175 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Capitão Barbosa, 167a 178 m | 178 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Náutica, 61a 179 m | 179 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Castelo de Tomar, 171a 180 m | 180 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Castelo de Tomar, 139a 185 m | 185 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Capitão Barbosa, 151a 212 m | 212 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Náutica, 72a 215 m | 215 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Ambaitinga, 160a 233 m | 233 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Capitão Barbosa, 90a 234 m | 234 m | 1 | jul/2026 | |
| Praia da Bandeira, 277a 252 m | 252 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Capitão Barbosa, 509a 259 m | 259 m | 2 | mar/2026 | |
| Praia da Bandeira, 231a 293 m | 293 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Capitão Barbosa, 533a 296 m | 296 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Nereida, 94a 297 m | 297 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Nereida, 84a 299 m | 299 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Nereida, 58a 306 m | 306 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Altinópolis, 30a 334 m | 334 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Capitão Barbosa, 28a 334 m | 334 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Maciel Monteiro, 35a 337 m | 337 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Altinópolis, 148a 351 m | 351 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Altinópolis, 189a 366 m | 366 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Apaporis, 10a 369 m | 369 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Fanal, 15a 380 m | 380 m | 3 | set/2026 | |
| Rua Beni, 61a 383 m | 383 m | 1 | mar/2026 | |
| Estrada da Cacuiá, 1406a 392 m | 392 m | 1 | set/2024 | |
| Praia da Olaria, 331a 395 m | 395 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Tenente Cleto Campelo, 182a 398 m | 398 m | 1 | mai/2022 | |
| Praia da Olaria, 347a 411 m | 411 m | 1 | jul/2023 | |
| Estrada da Cacuiá, 1433a 418 m | 418 m | 1 | fev/2025 | |
| Estrada da Cacuiá, 1357a 434 m | 434 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Grana, 19a 446 m | 446 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Grana, 39a 461 m | 461 m | 1 | dez/2022 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 65 m² | R$ 220.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 65 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2025 | 65 m² | R$ 305.000 |
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Praia da Bandeira com venda no último ano.
| Praia da Bandeira, 231 | 1 | 0 |
|---|---|---|
| Praia da Bandeira, 277 | 1 | 0 |
| Praia da Bandeira, 667 | 1 | 0 |
3 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.