Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.667. Os apartamentos vendidos têm 90 m² e saem por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.667
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21921-525
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 94 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.611) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.840 a 3.594
- R$ 3.636 a 3.947
- R$ 3.968 a 4.429
- R$ 4.444 a 5.043
- R$ 5.079 a 8.500
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 94 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.444
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 3.611 o m² deste prédio
Mais negociado
8 vendas
Rua Maciel Monteiro, 35 · a 237 m
| Rua Capitão Barbosa, 287Este prédio | — | 6 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Capitão Barbosa, 294a 9 m | 9 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Capitão Barbosa, 295a 23 m | 23 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Capitão Barbosa, 245a 37 m | 37 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Capitão Barbosa, 321a 45 m | 45 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Capitão Barbosa, 330a 47 m | 47 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Capitão Barbosa, 215a 55 m | 55 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Aquilao, 84a 96 m | 96 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Capitão Barbosa, 167a 98 m | 98 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Capitão Barbosa, 401a 101 m | 101 m | 1 | jul/2025 | |
| Praia da Bandeira, 563a 106 m | 106 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Capitão Barbosa, 151a 130 m | 130 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Ambaitinga, 160a 131 m | 131 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Náutica, 83a 132 m | 132 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Castelo de Tomar, 70a 148 m | 148 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Capitão Barbosa, 90a 149 m | 149 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Náutica, 77a 152 m | 152 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Náutica, 73a 165 m | 165 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Castelo de Tomar, 122a 184 m | 184 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Castelo de Tomar, 102a 187 m | 187 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Náutica, 61a 204 m | 204 m | 1 | jul/2024 | |
| Praia da Bandeira, 667a 205 m | 205 m | 1 | out/2025 | |
| Praia da Bandeira, 277a 214 m | 214 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Capitão Barbosa, 509a 220 m | 220 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Castelo de Tomar, 139a 226 m | 226 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Maciel Monteiro, 35a 237 m | 237 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Castelo de Tomar, 171a 239 m | 239 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Náutica, 72a 245 m | 245 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Capitão Barbosa, 533a 251 m | 251 m | 2 | abr/2026 | |
| Praia da Bandeira, 231a 255 m | 255 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Nereida, 94a 265 m | 265 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Capitão Barbosa, 28a 266 m | 266 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Altinópolis, 148a 271 m | 271 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Nereida, 84a 273 m | 273 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Altinópolis, 189a 281 m | 281 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Apaporis, 10a 281 m | 281 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Altinópolis, 30a 285 m | 285 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Nereida, 58a 289 m | 289 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Beni, 61a 309 m | 309 m | 1 | mar/2026 | |
| Estrada da Cacuiá, 1406a 323 m | 323 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Tenente Cleto Campelo, 182a 334 m | 334 m | 1 | mai/2022 | |
| Estrada da Cacuiá, 1433a 359 m | 359 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Fanal, 15a 359 m | 359 m | 3 | set/2026 | |
| Estrada da Cacuiá, 1357a 364 m | 364 m | 1 | mai/2024 | |
| Praia da Olaria, 331a 378 m | 378 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Grana, 19a 384 m | 384 m | 1 | out/2024 | |
| Praia da Olaria, 347a 392 m | 392 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Grana, 39a 397 m | 397 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Tenente Cleto Campelo, 516a 446 m | 446 m | 3 | ago/2026 | |
| Estrada da Cacuiá, 1123a 468 m | 468 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Tenente Cleto Campelo, 460a 474 m | 474 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Mareante, 85a 482 m | 482 m | 2 | set/2026 | |
| Rua Grana, 138a 493 m | 493 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Tenente Cleto Campelo, 236a 499 m | 499 m | 1 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 90 m² | R$ 330.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 90 m² | R$ 290.000 | |
| out/2025 | 90 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2025 | 90 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2024 | 90 m² | R$ 275.000 | |
| dez/2023 | 90 m² | R$ 375.000 |
3 vendas
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 2 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 2 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Capitão Barbosa com venda no último ano.
8 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.