Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.259. Os apartamentos vendidos têm de 51 a 55 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.259
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21921-525
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 84 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.777) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.564 a 3.557
- R$ 3.594 a 3.833
- R$ 3.853 a 4.345
- R$ 4.429 a 5.000
- R$ 5.043 a 8.500
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 84 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.345
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 4.777 o m² deste prédio
Mais negociado
8 vendas
Rua Maciel Monteiro, 35 · a 271 m
| Rua Capitão Barbosa, 330Este prédio | — | 6 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Capitão Barbosa, 321a 22 m | 22 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Capitão Barbosa, 295a 26 m | 26 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Capitão Barbosa, 294a 38 m | 38 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Capitão Barbosa, 287a 47 m | 47 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Aquilao, 84a 56 m | 56 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Capitão Barbosa, 401a 72 m | 72 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Capitão Barbosa, 245a 83 m | 83 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Náutica, 83a 86 m | 86 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Capitão Barbosa, 215a 101 m | 101 m | 4 | jun/2026 | |
| Praia da Bandeira, 563a 104 m | 104 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Náutica, 77a 106 m | 106 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Castelo de Tomar, 70a 108 m | 108 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Náutica, 73a 119 m | 119 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Capitão Barbosa, 167a 144 m | 144 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Castelo de Tomar, 122a 145 m | 145 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Castelo de Tomar, 102a 149 m | 149 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Náutica, 61a 158 m | 158 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Ambaitinga, 160a 164 m | 164 m | 7 | jul/2026 | |
| Praia da Bandeira, 667a 175 m | 175 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Capitão Barbosa, 151a 175 m | 175 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Capitão Barbosa, 509a 178 m | 178 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Castelo de Tomar, 139a 182 m | 182 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Capitão Barbosa, 90a 193 m | 193 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Castelo de Tomar, 171a 198 m | 198 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Náutica, 72a 199 m | 199 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Capitão Barbosa, 533a 211 m | 211 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Nereida, 94a 222 m | 222 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Nereida, 84a 228 m | 228 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Nereida, 58a 243 m | 243 m | 1 | ago/2024 | |
| Praia da Bandeira, 277a 261 m | 261 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Maciel Monteiro, 35a 271 m | 271 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Beni, 61a 283 m | 283 m | 1 | mar/2026 | |
| Estrada da Cacuiá, 1406a 294 m | 294 m | 1 | set/2024 | |
| Praia da Bandeira, 231a 302 m | 302 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Tenente Cleto Campelo, 182a 303 m | 303 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Capitão Barbosa, 28a 311 m | 311 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Altinópolis, 148a 314 m | 314 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Fanal, 15a 314 m | 314 m | 3 | set/2026 | |
| Rua Apaporis, 10a 322 m | 322 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Altinópolis, 189a 323 m | 323 m | 2 | fev/2026 | |
| Estrada da Cacuiá, 1433a 326 m | 326 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Altinópolis, 30a 332 m | 332 m | 1 | abr/2023 | |
| Praia da Olaria, 331a 333 m | 333 m | 1 | mar/2025 | |
| Estrada da Cacuiá, 1357a 336 m | 336 m | 1 | mai/2024 | |
| Praia da Olaria, 347a 347 m | 347 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Grana, 19a 352 m | 352 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Grana, 39a 366 m | 366 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Tenente Cleto Campelo, 516a 414 m | 414 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Mareante, 85a 440 m | 440 m | 2 | set/2026 | |
| Rua Tenente Cleto Campelo, 460a 447 m | 447 m | 3 | set/2024 | |
| Estrada da Cacuiá, 1123a 460 m | 460 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Grana, 138a 460 m | 460 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Tâmisa, 16a 484 m | 484 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Tenente Cleto Campelo, 331a 486 m | 486 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Tenente Cleto Campelo, 236a 491 m | 491 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Tenente Cleto Campelo, 359a 495 m | 495 m | 1 | mai/2025 | |
| Estrada da Cacuiá, 1099a 496 m | 496 m | 1 | set/2023 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 54 m² | R$ 230.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 51 m² | R$ 270.000 | |
| out/2023 | 52 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2023 | 55 m² | R$ 235.000 | |
| out/2022 | 51 m² | R$ 215.137 | |
| jun/2022 | 51 m² | R$ 200.000 |
1 venda
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 57 m² | 1 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 58 m² | 1 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Capitão Barbosa com venda no último ano.
8 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.