Pular para o conteúdo
DataM2

do Edifício Santos Viana

Avenida Assis Chateaubriand, 41 · Floresta, Belo Horizonte · construído em 1981 · vendas até agosto de 2026

R$ 4.905/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
4
À venda no prédio
0
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Floresta

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Santos Viana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.905. Os apartamentos vendidos têm 129 m² e saem por cerca de R$ 630 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.905

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Santos VianaNome na Receita Federal. · CEP 30150-100

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Santos Viana, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 63 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Santos Viana (R$ 4.834) fica 1% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.572 a 4.387
  • R$ 4.415 a 5.005
  • R$ 5.010 a 5.936
  • R$ 5.964 a 7.246
  • R$ 7.262 a 11.598
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

31

a até 300 m · 63 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.901

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-1%

R$ 4.834 o m² do do Edifício Santos Viana

Mais negociado

8 vendas

Edifício Parque Residencial da Floresta · a 204 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Santos Viana
do Edifício Santos VianaEste prédio · Avenida Assis Chateaubriand, 41—4abr/2026referência R$ 4.834
do Edifício FlorencaAvenida Assis Chateaubriand, 46 · a 39 m39 m3set/2025+46% R$ 7.047
do Edifício MegaleRua Marechal Deodoro, 17 · a 89 m89 m1mai/2024-12% R$ 4.231
do Edifício Jose de Melo AlvimRua Marechal Deodoro, 132 · a 101 m101 m1fev/2024+50% R$ 7.246
do Edifício Residencial FlorestaRua Marechal Deodoro, 144 · a 113 m113 m1mai/2025+26% R$ 6.079
do Edifício Las BrisasAvenida Assis Chateaubriand, 183 · a 118 m118 m1nov/2025+22% R$ 5.912
Ed.souza LimaRua David Campista, 80 · a 123 m123 m2mai/2026+30% R$ 6.303
Condomnio do Edifcio RosalinaRua Silva Jardim, 97 · a 130 m130 m1mai/2023-14% R$ 4.176
Edifício Monte CasteloRua Silva Jardim, 107 · a 159 m159 m1jul/2025+112% R$ 10.234
Edifício Dom AdrianoRua David Campista, 122 · a 163 m163 m2jul/2022-3% R$ 4.688
Edifício Parque Residencial da FlorestaRua Bueno Brandão, 215 · a 204 m204 m8nov/2025= R$ 4.811

Mostrando 10 de 31 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil202220232024202520267,2 mil4,8 mil4,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Santos Viana
abr/2026178 m²R$ 990.000R$ 5.556
fev/2026129 m²R$ 550.000R$ 4.254

2 vendas

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Assis Chateaubriand com venda no último ano.

Prédios da Avenida Assis Chateaubriand
233, Condomínio Edifício Virgilo Bastos21
46, Condomínio do Edifício Florenca10
183, Condomínio do Edifício Las Brisas10
315, Condomínio Edifício Your Life11
414, Condomínio do Edifício Tocantins10
421, Condomínio Edifício Joao Xxiii10

6 prédios

Quanto vale o seu apartamento no do Edifício Santos Viana?

A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.