Resumo
No do Edifício Nemer, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.420. Os apartamentos vendidos têm de 71 a 72 m² e saem por cerca de R$ 550 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.420
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Edifício NemerNome na Receita Federal. · CEP 30150-380
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Nemer, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 130 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Nemer (R$ 8.085) fica 49% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.993 a 4.465
- R$ 4.506 a 5.032
- R$ 5.082 a 5.588
- R$ 5.610 a 6.649
- R$ 6.713 a 10.234
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 130 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.422
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+49%
R$ 8.085 o m² do do Edifício Nemer
Mais negociado
20 vendas
do Edifício Sapucai · a 277 m
Ordenar por
| do Edifício NemerEste prédio · Rua Itajubá, 273 | — | 6 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício MiamiRua Itajubá, 330 · a 31 m | 31 m | 4 | mar/2025 | |
| FlorestaAvenida do Contorno, 1464 · a 83 m | 83 m | 8 | abr/2026 | |
| do Edifício Fontana di Trevi - Bloco 07Avenida do Contorno, 1215 · a 84 m | 84 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício IsnaineRua Silva Jardim, 334 · a 88 m | 88 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Rosa ColombarolliRua Silva Jardim, 347 · a 103 m | 103 m | 3 | fev/2025 | |
| do Edifício VenusRua Silva Jardim, 242 · a 105 m | 105 m | 3 | out/2022 | |
| Edifício RosarinhaRua Silva Jardim, 371 · a 107 m | 107 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Dona AmeliaRua Silva Jardim, 245 · a 108 m | 108 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício Silva JardimRua Silva Jardim, 222 · a 121 m | 121 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício FlorestaAvenida do Contorno, 1454 · a 131 m | 131 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Tito RochaRua Sapucaí, 3 · a 138 m | 138 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício Maison FlorenceRua Silva Jardim, 205 · a 146 m | 146 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício ReginaRua Curvelo, 58 · a 163 m | 163 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício Olinda Rigotto de GouveaRua Síria, 48 · a 177 m | 177 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Curvelo, 132a 198 m | 198 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Célio de Castro, 801a 203 m | 203 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício TejucoRua Curvelo, 133 · a 205 m | 205 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Monte CasteloRua Silva Jardim, 107 · a 209 m | 209 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Visconde SapucaiRua Sapucaí, 55 · a 224 m | 224 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício Portal da VillaRua Floresta, 61 · a 231 m | 231 m | 4 | out/2024 | |
| do Edifício Berenice Lima ValerioRua Floresta, 48 · a 235 m | 235 m | 2 | nov/2022 | |
| do Edifício MarceloRua Pouso Alegre, 940 · a 235 m | 235 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Pouso Alegre, 986a 235 m | 235 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício RomanizioRua Itajubá, 40 · a 244 m | 244 m | 3 | ago/2024 | |
| Condomnio do Edifcio RosalinaRua Silva Jardim, 97 · a 250 m | 250 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício BarcelonaAvenida Francisco Sales, 20 · a 259 m | 259 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício Fontana di Trevi, Bloco IiAvenida do Contorno, 1205 · a 264 m | 264 m | 1 | jun/2023 | |
| do Residencial Fontana di TreviRua Jacuí, 30 · a 267 m | 267 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Rafael RagoRua Floresta, 95 · a 270 m | 270 m | 4 | mai/2025 | |
| do Edifício Estancia SalinasRua Salinas, 683 · a 276 m | 276 m | 3 | ago/2025 | |
| do Edifício SapucaiAvenida Francisco Sales, 40 · a 277 m | 277 m | 20 | ago/2026 | |
| do Edifício Ema ZanforlinRua Salinas, 667 · a 278 m | 278 m | 2 | out/2022 | |
| Residencial Fontana di TreviRua Jacuí, 50 · a 279 m | 279 m | 4 | fev/2026 | |
| do Edifício Fontana di Trevi Bloco ViRua Jacuí, 66 · a 279 m | 279 m | 5 | fev/2026 | |
| do Residencial Fontana di Trevi - Bloco IxRua Jacuí, 40 · a 281 m | 281 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício Rigueira HissaRua Salinas, 656 · a 281 m | 281 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Dom AdrianoRua David Campista, 122 · a 282 m | 282 m | 2 | jul/2022 | |
| Ed.souza LimaRua David Campista, 80 · a 283 m | 283 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício LesliRua Salinas, 653 · a 285 m | 285 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício Don Frederico AugustoAvenida Francisco Sales, 165 · a 291 m | 291 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Pouso Alegre, 796a 291 m | 291 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Pouso Alegre, 833a 292 m | 292 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício AndreiaRua Salinas, 773 · a 301 m | 301 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício FlorestaRua David Campista, 218 · a 307 m | 307 m | 2 | abr/2025 | |
| Irmaos FuterRua Ipiranga, 15 · a 309 m | 309 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício ManacaRua Jacuí, 150 · a 311 m | 311 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício la RoccaRua Pouso Alegre, 770 · a 312 m | 312 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício Lagoa SantaRua Jacuí, 162 · a 315 m | 315 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Don Octaviano AugustoAvenida Francisco Sales, 183 · a 320 m | 320 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício Ragenom IiiRua Salinas, 833 · a 331 m | 331 m | 4 | out/2024 | |
| Dom QuixoteRua Tapuias, 39 · a 333 m | 333 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício FlorencaAvenida Assis Chateaubriand, 46 · a 337 m | 337 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício SalinasRua Salinas, 856 · a 337 m | 337 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Residencial FlorestaRua Célio de Castro, 600 · a 352 m | 352 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Joao XxiiiAvenida Assis Chateaubriand, 421 · a 359 m | 359 m | 5 | abr/2026 | |
| do Edifício Santos VianaAvenida Assis Chateaubriand, 41 · a 365 m | 365 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício Oliveira SantosRua Célio de Castro, 593 · a 368 m | 368 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Hortencia ProencaRua Francisco Bressane, 220 · a 368 m | 368 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Las BrisasAvenida Assis Chateaubriand, 183 · a 370 m | 370 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Francisco Bressane, 189a 375 m | 375 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Biagio Antonio RagoRua Pouso Alegre, 1303 · a 376 m | 376 m | 3 | set/2024 | |
| do Edifício ZeusRua Francisco Bressane, 139 · a 388 m | 388 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Senhora do RosarioAvenida Assis Chateaubriand, 327 · a 390 m | 390 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Pouso AlegreRua Pouso Alegre, 666 · a 391 m | 391 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício AlvarengaRua Santa Maria, 113 · a 392 m | 392 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Dona DoraRua Célio de Castro, 560 · a 395 m | 395 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício SerraviteRua Serravite, 92 · a 395 m | 395 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Arnaldo XavierRua Francisco Bressane, 152 · a 399 m | 399 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício Francisco BressaneRua Francisco Bressane, 119 · a 411 m | 411 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Santa Maria, 179a 414 m | 414 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício Napoleao IRua Itajubá, 681 · a 415 m | 415 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Rosa dos VentosRua Pouso Alegre, 650 · a 424 m | 424 m | 4 | abr/2025 | |
| Condomnio do Edifício Marcela FerreiraRua Serravite, 104 · a 425 m | 425 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Jose de Melo AlvimRua Marechal Deodoro, 132 · a 427 m | 427 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício TocantinsAvenida Assis Chateaubriand, 414 · a 429 m | 429 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial FlorestaRua Marechal Deodoro, 144 · a 430 m | 430 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício Residencial SalinasRua Salinas, 333 · a 441 m | 441 m | 2 | mar/2023 | |
| do Edifício Judith A. BrittoRua Teixeira Soares, 82 · a 441 m | 441 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício MegaleRua Marechal Deodoro, 17 · a 445 m | 445 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Residencial RiveraRua Célio de Castro, 482 · a 446 m | 446 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício WandaRua Jaime Gomes, 62 · a 455 m | 455 m | 2 | ago/2024 | |
| Residencial VienaRua Salinas, 267 · a 455 m | 455 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício Eurico PatoRua Salinas, 280 · a 458 m | 458 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Raul MendesRua Raul Mendes, 118 · a 460 m | 460 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício BlumenauRua Francisco Bressane, 50 · a 461 m | 461 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Sapucaí, 457a 466 m | 466 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício Odilon Lacerda LemosRua Matias Barbosa, 136 · a 474 m | 474 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Virgilo BastosAvenida Assis Chateaubriand, 233 · a 476 m | 476 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Célio de Castro, 474a 477 m | 477 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício GrupiaraRua Salinas, 135 · a 484 m | 484 m | 2 | mai/2025 | |
| Condomnio do Edifício Maria EstellaRua Dona Maria Ignez, 225 · a 487 m | 487 m | 4 | set/2024 | |
| Dona DicaRua Marechal Deodoro, 283 · a 487 m | 487 m | 3 | fev/2025 | |
| do Edifício Adao de Almeida e SilvaRua Raul Mendes, 166 · a 490 m | 490 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício TabaiaresRua dos Tabaiares, 61 · a 492 m | 492 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Macedo, 7a 497 m | 497 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Parque Residencial da FlorestaRua Bueno Brandão, 215 · a 498 m | 498 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Pedra MeninaRua Matias Barbosa, 94 · a 499 m | 499 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Maria Oliveira SoaresRua Pouso Alegre, 538 · a 499 m | 499 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Portal da FlorestaRua Araripe, 10 · a 500 m | 500 m | 13 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 108 m² | R$ 910.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2024 | 71 m² | R$ 650.000 | |
| mar/2024 | 59 m² | R$ 505.000 | |
| jul/2022 | 71 m² | R$ 545.000 | |
| abr/2022 | 72 m² | R$ 560.000 | |
| fev/2022 | 71 m² | R$ 460.000 |
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itajubá com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.