Resumo
No Edifício Portinari, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.753.
m² vendido, último ano
R$ 7.753
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
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Edifício PortinariNome na Receita Federal. · CEP 31710-550
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Portinari, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 60 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Portinari (R$ 7.753) fica 38% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.706 a 4.512
- R$ 4.519 a 5.268
- R$ 5.372 a 5.879
- R$ 5.890 a 6.940
- R$ 7.006 a 10.914
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 60 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.628
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+38%
R$ 7.753 o m² do Edifício Portinari
Mais negociado
10 vendas
Rua São Miguel, 1420 · a 273 m
Ordenar por
| Edifício PortinariEste prédio · Rua Professor Ricardo Pinto, 172 | — | 1 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Raio de SolRua Roberto Lúcio Aroeira, 229 · a 66 m | 66 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Cid MagalhaesRua Professor Ricardo Pinto, 82 · a 79 m | 79 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício Residencial Sebastiao MagalhaesRua Sebastião Nepomuceno, 189 · a 92 m | 92 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Jose MouraRua Professor Ricardo Pinto, 34 · a 93 m | 93 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Edson Pinto de RezendeRua Jornalista Waldir Lau, 296 · a 118 m | 118 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício CanaRua Sebastião Nepomuceno, 272 · a 141 m | 141 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Jornalista Waldir Lau, 274a 143 m | 143 m | 1 | out/2023 | |
| Rua São Miguel, 1629a 161 m | 161 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Manoel Lopes Coelho, 154a 172 m | 172 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Condomínio Residencial Vale VerdeRua Sebastião Nepomuceno, 312 · a 189 m | 189 m | 1 | dez/2025 | |
| Residencial PlanaltoRua Roberto Lúcio Aroeira, 481 · a 197 m | 197 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Lagoa de ItapoaRua Gerson Morethson, 98 · a 244 m | 244 m | 6 | abr/2026 | |
| do Edifício BarbaraRua Henrique Horta, 385 · a 246 m | 246 m | 2 | dez/2025 | |
| Duda MirandaRua José Oscar Barreira, 361 · a 250 m | 250 m | 3 | mai/2024 | |
| do Edifício GibraltarRua Gerson Morethson, 339 · a 254 m | 254 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial OliveiraRua Gerson Morethson, 315 · a 263 m | 263 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifico Santo InacioRua José Oscar Barreira, 386 · a 267 m | 267 m | 1 | nov/2025 | |
| Residencial Monte CarloRua Gerson Morethson, 375 · a 268 m | 268 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício GranvilleRua Professor Ricardo Pinto, 411 · a 272 m | 272 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua São Miguel, 1420a 273 m | 273 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifício Maria EduardaRua Gerson Morethson, 340 · a 275 m | 275 m | 2 | nov/2024 | |
| do Residencial GetsemaniRua Roberto Lúcio Aroeira, 557 · a 287 m | 287 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Esidencial PrevilegeRua Henrique Horta, 241 · a 298 m | 298 m | 2 | jan/2024 | |
| Avenida General Carlos Guedes, 6a 306 m | 306 m | 1 | dez/2025 | |
| Condomnio do Edifício Morada do SolRua Gerson Morethson, 23 · a 306 m | 306 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Santana ReisRua Manoel Lopes Coelho, 488 · a 326 m | 326 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua São Miguel, 1350a 331 m | 331 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua São Miguel, 1380a 334 m | 334 m | 6 | jun/2025 | |
| do Edifício Cristiane TiemiRua General Ephigênio Ruas Santos, 265 · a 335 m | 335 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua São Miguel, 1525a 343 m | 343 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício VienaRua General Ephigênio Ruas Santos, 255 · a 346 m | 346 m | 10 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial Gil VitorRua Professor Ricardo Pinto, 494 · a 347 m | 347 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Jose Gouvea JuniorRua Arthur Lima de Azevedo, 459 · a 349 m | 349 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Jornalista Waldir Lau, 42a 352 m | 352 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício ChicagoRua José Oscar Barreira, 28 · a 358 m | 358 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida General Carlos Guedes, 149a 361 m | 361 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial Castelo de ItapoaRua Doutor Mário Magalhães, 672 · a 361 m | 361 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial Teodoro VazRua Professor Teodoro Vaz, 59 · a 361 m | 361 m | 1 | mai/2023 | |
| do Residencial Sol do ItapoaRua Gerson Morethson, 468 · a 364 m | 364 m | 1 | dez/2022 | |
| do Residencial CerqueiraRua Professor Ricardo Pinto, 248 · a 374 m | 374 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício LuisaRua Gerson Morethson, 494 · a 382 m | 382 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial Ilha VitoriaRua Guadalupe, 64 · a 384 m | 384 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Anielo LeonelRua Gumercindo Couto e Silva, 1004 · a 407 m | 407 m | 9 | jun/2026 | |
| do Edifício ItapoaRua Recy Souza Paiva, 311 · a 407 m | 407 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício SophiaRua Recy Souza Paiva, 271 · a 408 m | 408 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial Joao Eduardo DutraRua Gumercindo Couto e Silva, 990 · a 416 m | 416 m | 6 | ago/2026 | |
| do Residencial Palos VerdesRua Recy Souza Paiva, 320 · a 420 m | 420 m | 2 | jan/2025 | |
| Residencial Ponta PoraRua David Nasser, 245 · a 422 m | 422 m | 2 | fev/2026 | |
| Residencial Andrelina de OliveiraRua Henrique Horta, 126 · a 430 m | 430 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício Antonio Virgilio de MirandaRua Professor Ricardo Pinto, 584 · a 446 m | 446 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial ItapoaRua São Miguel, 1230 · a 447 m | 447 m | 29 | mar/2026 | |
| do Edifício Terezinha Alves PessoaRua Vereador Orlando Bonfim, 35 · a 466 m | 466 m | 1 | fev/2022 | |
| Residencial Lucas AndradeRua Vereador Orlando Bonfim, 43 · a 466 m | 466 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Solar do PortoRua Desembargador Custódio Lustosa, 56 · a 471 m | 471 m | 8 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial ValenciaRua São Miguel, 1395 · a 472 m | 472 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Helena CorttesRua Desembargador Custódio Lustosa, 103 · a 474 m | 474 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua David Nasser, 298a 477 m | 477 m | 1 | mar/2025 | |
| do Residencial Rio SolimoesRua Professor Teodoro Vaz, 180 · a 479 m | 479 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício RenataRua Padre Rodrigues, 63 · a 481 m | 481 m | 3 | nov/2023 | |
| Avenida General Carlos Guedes, 255a 485 m | 485 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Dominica, 151a 485 m | 485 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício TayassuRua Desembargador Custódio Lustosa, 115 · a 487 m | 487 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Professor Ricardo Pinto, 641a 494 m | 494 m | 1 | mai/2022 | |
| Residencial AvilaRua Capitão Leonídio Soares, 115 · a 496 m | 496 m | 1 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 129 m² | R$ 1.000.000 |
|---|
1 venda
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Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 160 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 160 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Ricardo Pinto com venda no último ano.
| 584, Condomínio do Edifício Antonio Virgilio de Miranda | 3 | 1 |
|---|---|---|
| 411, Edifício Granville | 1 | 0 |
| 494, Condomínio do Edifício Residencial Gil Vitor | 1 | 0 |
3 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.