Resumo
No do Residencial Carlos Sa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.231. Os apartamentos vendidos têm de 49 a 52 m² e saem por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.231
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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Condomínio do Residencial Carlos SaNome na Receita Federal. · CEP 31550-200
Vendas ao redor
A até 300 m do do Residencial Carlos Sa, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 105 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Carlos Sa (R$ 8.231) fica 44% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.934 a 4.068
- R$ 4.114 a 4.952
- R$ 5.055 a 5.770
- R$ 5.808 a 7.002
- R$ 7.048 a 11.450
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 105 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.714
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+44%
R$ 8.231 o m² do do Residencial Carlos Sa
Mais negociado
16 vendas
Rua Dona Cidinha Stussi, 25 · a 267 m
| do Residencial Carlos SaEste prédio · Rua Carlos Sá, 105 | — | 4 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial VeronaRua Carlos Sá, 26 · a 45 m | 45 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Carlos Sá, 108a 46 m | 46 m | 7 | abr/2025 | |
| do Edifício Dona VicentinaRua Augusto Clementino, 110 · a 112 m | 112 m | 1 | jan/2024 | |
| Residencial Santa AmeliaRua Inácio Murta, 67 · a 114 m | 114 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício RhodesRua Augusto Clementino, 172 · a 115 m | 115 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial Santa Amelia - Edifício AcaciaRua Inácio Murta, 35 · a 117 m | 117 m | 13 | jul/2026 | |
| Rua Augusto Clementino, 181a 126 m | 126 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Jose Carlos Cardoso CoutinhoRua Augusto Clementino, 218 · a 142 m | 142 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício CristianeRua Augusto Clementino, 228 · a 162 m | 162 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Barão de Camargos, 189a 174 m | 174 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Faria Lobato, 15a 191 m | 191 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Residencial Maria Julia ClementinoRua Augusto Clementino, 291 · a 200 m | 200 m | 11 | nov/2024 | |
| Edifício NajaRua Barão de Camargos, 246 · a 202 m | 202 m | 3 | jan/2024 | |
| do Residencial LionRua Carlos Sá, 260 · a 238 m | 238 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Faria Lobato, 56a 238 m | 238 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício do SolRua Barão de Camargos, 318 · a 242 m | 242 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício SantiagoRua Eugênio Sales, 56 · a 244 m | 244 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício Residencial Pedra AzulRua Barão de Camargos, 331 · a 245 m | 245 m | 2 | nov/2025 | |
| do Residencial BrenoRua Faria Lobato, 70 · a 253 m | 253 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Thomaz Naves, 88a 253 m | 253 m | 2 | ago/2026 | |
| Place PampulhaRua Manoel Eustáquio, 183 · a 255 m | 255 m | 4 | fev/2026 | |
| Francisco AlvaresRua Francisco Alves, 55 · a 264 m | 264 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Dona Cidinha Stussi, 25a 267 m | 267 m | 16 | jun/2026 | |
| Rua Dona Cidinha Stussi, 29a 267 m | 267 m | 4 | fev/2025 | |
| do Residencial Varandas da PampulhaRua Thomaz Naves, 104 · a 267 m | 267 m | 8 | jul/2026 | |
| do Edifício Recanto da LagoaAvenida Portugal, 1313 · a 299 m | 299 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Francisco Alves, 21a 311 m | 311 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício FrankfurtRua Eugênio Sales, 140 · a 319 m | 319 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício MuniqueRua Eugênio Sales, 152 · a 327 m | 327 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Villa RomanaRua Augusto Clementino, 382 · a 332 m | 332 m | 3 | jul/2026 | |
| do Residencial ChicagoRua Dona Cidinha Stussi, 56 · a 338 m | 338 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Floriano PeixotoRua Faria Lobato, 169 · a 344 m | 344 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Virgílio de Melo Franco, 262a 345 m | 345 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Geralda LimaRua Virgílio de Melo Franco, 250 · a 348 m | 348 m | 2 | set/2022 | |
| do Residencial AtlanticoRua Gomes Freire, 97 · a 351 m | 351 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício Duval GuimaraesRua Pelicano Frade, 102 · a 354 m | 354 m | 6 | abr/2026 | |
| do Edifício FlorenceRua Dona Cidinha Stussi, 115 · a 356 m | 356 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifcio São Judas TadeuRua Gomes Freire, 54 · a 356 m | 356 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Gomes Freire, 63a 361 m | 361 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Faria LobatoRua Faria Lobato, 185 · a 369 m | 369 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Gomes Freire, 51a 376 m | 376 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício Daniel GuimaraesRua Pelicano Frade, 126 · a 376 m | 376 m | 2 | jun/2025 | |
| Residencial ItamaracaRua Dona Cidinha Stussi, 138 · a 378 m | 378 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício Residencial AtlanticoRua Augusto Clementino, 493 · a 381 m | 381 m | 4 | fev/2026 | |
| do Edifício Ilha da MadeiraAvenida Portugal, 1361 · a 389 m | 389 m | 1 | jan/2025 | |
| Residencial Santa AmeliaRua Barão de Camargos, 533 · a 395 m | 395 m | 10 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial Jordao MartinsRua Gomes Freire, 15 · a 395 m | 395 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício FirenzeRua Augusto Moreira, 237 · a 401 m | 401 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua João de Melo, 103a 420 m | 420 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício Residencial AtlanticaAvenida Virgílio de Melo Franco, 414 · a 423 m | 423 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua João de Melo, 167a 423 m | 423 m | 1 | out/2022 | |
| do Residencial IbiscoRua Augusto Moreira, 336 · a 430 m | 430 m | 2 | jul/2026 | |
| do Residencial MilleniumRua Cristóvão Pinto Ribeiro, 55 · a 434 m | 434 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Augusto Clementino, 551a 439 m | 439 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Augusto Moreira, 350a 445 m | 445 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Domingos Viotti, 88a 457 m | 457 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Dona Cidinha Stussi, 195a 461 m | 461 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício Saint PeterRua Augusto Moreira, 394 · a 464 m | 464 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Anselmo CorradiRua Carlos Sá, 630 · a 472 m | 472 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício Ana ElisaRua Domingos Viotti, 76 · a 473 m | 473 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício TupaciguaraAvenida Portugal, 1461 · a 477 m | 477 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício EstorilAvenida Portugal, 1471 · a 478 m | 478 m | 1 | abr/2024 | |
| Residencial BragaRua Ernesto Braga, 85 · a 484 m | 484 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício San AndresRua Irema Maia Freire, 108 · a 485 m | 485 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício VancouverRua Domingos Viotti, 66 · a 488 m | 488 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Augusto Clementino, 600a 489 m | 489 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Carlos Sá, 494a 489 m | 489 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício ProsperareRua Augusto Moreira, 516 · a 496 m | 496 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Eugênio Sales, 311a 496 m | 496 m | 1 | mar/2023 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 49 m² | R$ 345.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 52 m² | R$ 490.000 | |
| jan/2023 | 60 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2023 | 42 m² | R$ 242.500 |
2 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Carlos Sá com venda no último ano.
| 26, Residencial Verona | 9 | 12 |
|---|---|---|
| 621, Condomínio do Edifício Jardins da Lagoa | 5 | 4 |
| Rua Carlos Sá, 478 | 2 | 0 |
| Rua Carlos Sá, 520 | 1 | 0 |
| 720, Condomínio Edifício Jardins da Pampulha | 1 | 0 |
5 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.