Resumo
No Residencial Verona, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.574. Os apartamentos têm de 58 a 67 m², e o mais vendido, de 58 a 60 m², sai por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.574
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,0 a 7,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
12
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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Residencial VeronaNome na Receita Federal. · CEP 31550-200
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Verona, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 104 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Verona (R$ 7.574) fica 36% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.934 a 4.114
- R$ 4.195 a 5.072
- R$ 5.121 a 5.924
- R$ 6.020 a 7.002
- R$ 7.048 a 11.450
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 104 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.583
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+36%
R$ 7.574 o m² do Residencial Verona
Mais negociado
16 vendas
Rua Dona Cidinha Stussi, 25 · a 272 m
| Residencial VeronaEste prédio · Rua Carlos Sá, 26 | — | 9 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Residencial Carlos SaRua Carlos Sá, 105 · a 45 m | 45 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício Dona VicentinaRua Augusto Clementino, 110 · a 68 m | 68 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício RhodesRua Augusto Clementino, 172 · a 75 m | 75 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Carlos Sá, 108a 90 m | 90 m | 7 | abr/2025 | |
| Rua Augusto Clementino, 181a 98 m | 98 m | 1 | fev/2024 | |
| Residencial Santa Amelia - Edifício AcaciaRua Inácio Murta, 35 · a 106 m | 106 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Jose Carlos Cardoso CoutinhoRua Augusto Clementino, 218 · a 119 m | 119 m | 1 | jan/2022 | |
| Residencial Santa AmeliaRua Inácio Murta, 67 · a 121 m | 121 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Camargos, 189a 132 m | 132 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício CristianeRua Augusto Clementino, 228 · a 140 m | 140 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Faria Lobato, 15a 146 m | 146 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício NajaRua Barão de Camargos, 246 · a 167 m | 167 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício Residencial Maria Julia ClementinoRua Augusto Clementino, 291 · a 189 m | 189 m | 11 | nov/2024 | |
| Rua Faria Lobato, 56a 193 m | 193 m | 1 | jan/2026 | |
| do Residencial BrenoRua Faria Lobato, 70 · a 208 m | 208 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício do SolRua Barão de Camargos, 318 · a 216 m | 216 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Residencial Pedra AzulRua Barão de Camargos, 331 · a 222 m | 222 m | 2 | nov/2025 | |
| Francisco AlvaresRua Francisco Alves, 55 · a 222 m | 222 m | 1 | mai/2024 | |
| Place PampulhaRua Manoel Eustáquio, 183 · a 222 m | 222 m | 4 | fev/2026 | |
| do Edifício Recanto da LagoaAvenida Portugal, 1313 · a 258 m | 258 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Thomaz Naves, 88a 261 m | 261 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Francisco Alves, 21a 269 m | 269 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Dona Cidinha Stussi, 25a 272 m | 272 m | 16 | jun/2026 | |
| Rua Dona Cidinha Stussi, 29a 273 m | 273 m | 4 | fev/2025 | |
| do Residencial LionRua Carlos Sá, 260 · a 283 m | 283 m | 3 | dez/2024 | |
| do Residencial Varandas da PampulhaRua Thomaz Naves, 104 · a 283 m | 283 m | 8 | jul/2026 | |
| do Edifício SantiagoRua Eugênio Sales, 56 · a 288 m | 288 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Floriano PeixotoRua Faria Lobato, 169 · a 299 m | 299 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Virgílio de Melo Franco, 262a 304 m | 304 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Geralda LimaRua Virgílio de Melo Franco, 250 · a 307 m | 307 m | 2 | set/2022 | |
| do Edifício Faria LobatoRua Faria Lobato, 185 · a 324 m | 324 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Villa RomanaRua Augusto Clementino, 382 · a 326 m | 326 m | 3 | jul/2026 | |
| do Residencial AtlanticoRua Gomes Freire, 97 · a 330 m | 330 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifcio São Judas TadeuRua Gomes Freire, 54 · a 336 m | 336 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Gomes Freire, 63a 340 m | 340 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Ilha da MadeiraAvenida Portugal, 1361 · a 346 m | 346 m | 1 | jan/2025 | |
| do Residencial ChicagoRua Dona Cidinha Stussi, 56 · a 352 m | 352 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Gomes Freire, 51a 352 m | 352 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício FirenzeRua Augusto Moreira, 237 · a 358 m | 358 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício Duval GuimaraesRua Pelicano Frade, 102 · a 359 m | 359 m | 6 | abr/2026 | |
| do Edifício FrankfurtRua Eugênio Sales, 140 · a 364 m | 364 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Residencial Jordao MartinsRua Gomes Freire, 15 · a 370 m | 370 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício MuniqueRua Eugênio Sales, 152 · a 372 m | 372 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício FlorenceRua Dona Cidinha Stussi, 115 · a 377 m | 377 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial AtlanticoRua Augusto Clementino, 493 · a 379 m | 379 m | 4 | fev/2026 | |
| do Edifício Daniel GuimaraesRua Pelicano Frade, 126 · a 382 m | 382 m | 2 | jun/2025 | |
| Residencial Santa AmeliaRua Barão de Camargos, 533 · a 383 m | 383 m | 10 | mai/2026 | |
| do Residencial IbiscoRua Augusto Moreira, 336 · a 391 m | 391 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial AtlanticaAvenida Virgílio de Melo Franco, 414 · a 396 m | 396 m | 7 | mai/2026 | |
| Residencial ItamaracaRua Dona Cidinha Stussi, 138 · a 401 m | 401 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Augusto Moreira, 350a 407 m | 407 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Saint PeterRua Augusto Moreira, 394 · a 429 m | 429 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício TupaciguaraAvenida Portugal, 1461 · a 432 m | 432 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício EstorilAvenida Portugal, 1471 · a 434 m | 434 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua João de Melo, 103a 436 m | 436 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua João de Melo, 167a 436 m | 436 m | 1 | out/2022 | |
| do Residencial MilleniumRua Cristóvão Pinto Ribeiro, 55 · a 437 m | 437 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Augusto Clementino, 551a 439 m | 439 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial BragaRua Ernesto Braga, 85 · a 439 m | 439 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício Angel Luiz NoronhaRua Bento Nogueira, 90 · a 465 m | 465 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício ProsperareRua Augusto Moreira, 516 · a 468 m | 468 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Abeilard Pereira, 50a 477 m | 477 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Diva MartinsRua Josino de Brito, 110 · a 477 m | 477 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Faria Lobato, 338a 481 m | 481 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Domingos Viotti, 88a 482 m | 482 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Monte Raso, 32a 487 m | 487 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial Vera LuciaRua Augusto Moreira, 545 · a 488 m | 488 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Augusto Clementino, 600a 490 m | 490 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Residencial Soraia AzevedoRua Augusto Moreira, 525 · a 492 m | 492 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Dona Cidinha Stussi, 195a 493 m | 493 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício San AndresRua Irema Maia Freire, 108 · a 493 m | 493 m | 5 | nov/2025 | |
| do Edifício Ana ElisaRua Domingos Viotti, 76 · a 498 m | 498 m | 3 | jun/2024 | |
| Residencial CamillaRua Cristóvão Pinto Ribeiro, 143 · a 500 m | 500 m | 4 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 58 m² | R$ 420.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 67 m² | R$ 512.000 | |
| dez/2025 | 58 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2025 | 67 m² | R$ 470.000 | |
| nov/2025 | 53 m² | R$ 406.000 | |
| out/2025 | 58 m² | R$ 300.000 | |
| out/2025 | 58 m² | R$ 400.000 | |
| out/2025 | 60 m² | R$ 500.000 | |
| out/2025 | 74 m² | R$ 558.000 |
9 vendas
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Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 57 m² | 2 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 56 m² | 2 | R$ 525.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 513.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 451.860 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 441.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 424.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 519.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 2 | R$ 616.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 2 | R$ 604.000 | VivaReal | |
| 143 m² | 2 | R$ 628.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Carlos Sá com venda no último ano.
| 621, Condomínio do Edifício Jardins da Lagoa | 5 | 4 |
|---|---|---|
| 105, Condomínio do Residencial Carlos Sa | 2 | 0 |
| Rua Carlos Sá, 478 | 2 | 0 |
| Rua Carlos Sá, 520 | 1 | 0 |
| 720, Condomínio Edifício Jardins da Pampulha | 1 | 0 |
5 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.