Resumo
No Francisco Alvares, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
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Condomínio Francisco AlvaresNome na Receita Federal. · CEP 31555-130
Vendas ao redor
A até 300 m do Francisco Alvares, 47 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 130 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Francisco Alvares (R$ 4.114) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.754 a 4.068
- R$ 4.195 a 5.055
- R$ 5.072 a 5.808
- R$ 5.924 a 6.983
- R$ 7.002 a 11.450
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
47
a até 300 m · 130 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.380
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-24%
R$ 4.114 o m² do Francisco Alvares
Mais negociado
13 vendas
Residencial Santa Amelia - Edifício Acacia · a 197 m
Ordenar por
| Francisco AlvaresEste prédio · Rua Francisco Alves, 55 | — | 1 | mai/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Francisco Alves, 21a 48 m | 48 m | 1 | set/2024 | |
| do Residencial BrenoRua Faria Lobato, 70 · a 64 m | 64 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Faria Lobato, 56a 66 m | 66 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício NajaRua Barão de Camargos, 246 · a 84 m | 84 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Virgílio de Melo Franco, 262a 85 m | 85 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Geralda LimaRua Virgílio de Melo Franco, 250 · a 87 m | 87 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Faria Lobato, 15a 89 m | 89 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Barão de Camargos, 189a 90 m | 90 m | 2 | mai/2026 | |
| Place PampulhaRua Manoel Eustáquio, 183 · a 92 m | 92 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Floriano PeixotoRua Faria Lobato, 169 · a 101 m | 101 m | 3 | out/2024 | |
| do Edifício Faria LobatoRua Faria Lobato, 185 · a 124 m | 124 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício do SolRua Barão de Camargos, 318 · a 132 m | 132 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício FirenzeRua Augusto Moreira, 237 · a 139 m | 139 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício RhodesRua Augusto Clementino, 172 · a 149 m | 149 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Residencial Pedra AzulRua Barão de Camargos, 331 · a 152 m | 152 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Augusto Clementino, 181a 158 m | 158 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Jose Carlos Cardoso CoutinhoRua Augusto Clementino, 218 · a 158 m | 158 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício CristianeRua Augusto Clementino, 228 · a 160 m | 160 m | 1 | abr/2022 | |
| do Residencial IbiscoRua Augusto Moreira, 336 · a 177 m | 177 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Dona VicentinaRua Augusto Clementino, 110 · a 180 m | 180 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Augusto Moreira, 350a 196 m | 196 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Recanto da LagoaAvenida Portugal, 1313 · a 197 m | 197 m | 4 | ago/2024 | |
| Residencial Santa Amelia - Edifício AcaciaRua Inácio Murta, 35 · a 197 m | 197 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Maria Julia ClementinoRua Augusto Clementino, 291 · a 202 m | 202 m | 11 | nov/2024 | |
| do Residencial AtlanticoRua Gomes Freire, 97 · a 220 m | 220 m | 2 | out/2024 | |
| Residencial VeronaRua Carlos Sá, 26 · a 222 m | 222 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Gomes Freire, 51a 225 m | 225 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício Saint PeterRua Augusto Moreira, 394 · a 226 m | 226 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Residencial Jordao MartinsRua Gomes Freire, 15 · a 228 m | 228 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Gomes Freire, 63a 228 m | 228 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifcio São Judas TadeuRua Gomes Freire, 54 · a 233 m | 233 m | 7 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial AtlanticaAvenida Virgílio de Melo Franco, 414 · a 238 m | 238 m | 7 | mai/2026 | |
| do Edifício Ilha da MadeiraAvenida Portugal, 1361 · a 243 m | 243 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Angel Luiz NoronhaRua Bento Nogueira, 90 · a 246 m | 246 m | 2 | jan/2024 | |
| Residencial Santa AmeliaRua Inácio Murta, 67 · a 246 m | 246 m | 5 | abr/2026 | |
| Residencial BragaRua Ernesto Braga, 85 · a 257 m | 257 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício Diva MartinsRua Josino de Brito, 110 · a 258 m | 258 m | 2 | mar/2026 | |
| do Residencial Carlos SaRua Carlos Sá, 105 · a 264 m | 264 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Monte Raso, 32a 265 m | 265 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Faria Lobato, 338a 275 m | 275 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício TupaciguaraAvenida Portugal, 1461 · a 284 m | 284 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Abeilard Pereira, 50a 287 m | 287 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício EstorilAvenida Portugal, 1471 · a 291 m | 291 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício ProsperareRua Augusto Moreira, 516 · a 296 m | 296 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Villa RomanaRua Augusto Clementino, 382 · a 297 m | 297 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Carlos Sá, 108a 298 m | 298 m | 7 | abr/2025 | |
| do Edifício ElianeRua Faria Lobato, 60 · a 300 m | 300 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Dona Cidinha Stussi, 25a 311 m | 311 m | 16 | jun/2026 | |
| Residencial Santa AmeliaRua Barão de Camargos, 533 · a 313 m | 313 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Dona Cidinha Stussi, 29a 315 m | 315 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Thomaz Naves, 88a 318 m | 318 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Vera LuciaRua Augusto Moreira, 545 · a 332 m | 332 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício Residencial Soraia AzevedoRua Augusto Moreira, 525 · a 339 m | 339 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício Antonio Moreira de SouzaRua dos Expedicionários, 1200 · a 351 m | 351 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Residencial AtlanticoRua Augusto Clementino, 493 · a 357 m | 357 m | 4 | fev/2026 | |
| do Residencial Varandas da PampulhaRua Thomaz Naves, 104 · a 362 m | 362 m | 8 | jul/2026 | |
| do Residencial Malagoli IiRua Augusto Moreira, 590 · a 366 m | 366 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Duval GuimaraesRua Pelicano Frade, 102 · a 377 m | 377 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua dos Expedicionários, 1162a 380 m | 380 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Augusto Moreira, 618a 381 m | 381 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício Daniel GuimaraesRua Pelicano Frade, 126 · a 395 m | 395 m | 2 | jun/2025 | |
| Prime Lagoa ResidenceRua Deputado Salim Nacur, 173 · a 400 m | 400 m | 108 | ago/2026 | |
| do Edifício Santa AmeliaRua dos Expedicionários, 1134 · a 404 m | 404 m | 2 | mai/2023 | |
| do Residencial ChicagoRua Dona Cidinha Stussi, 56 · a 408 m | 408 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Augusto Clementino, 551a 417 m | 417 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício Jesuino Ribeiro DutraRua dos Expedicionários, 1114 · a 421 m | 421 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua dos Expedicionários, 1120a 424 m | 424 m | 2 | set/2025 | |
| do Residencial MilleniumRua Cristóvão Pinto Ribeiro, 55 · a 429 m | 429 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício BellagioRua dos Expedicionários, 1185 · a 432 m | 432 m | 20 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial AmistadRua dos Expedicionários, 1108 · a 438 m | 438 m | 1 | jul/2025 | |
| Residencial CamillaRua Cristóvão Pinto Ribeiro, 143 · a 444 m | 444 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Ipe AmareloRua Augusto Moreira, 703 · a 453 m | 453 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício FlorenceRua Dona Cidinha Stussi, 115 · a 457 m | 457 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Augusto Clementino, 600a 463 m | 463 m | 1 | out/2023 | |
| Rua dos Expedicionários, 1143a 466 m | 466 m | 2 | out/2025 | |
| Rua João de Melo, 167a 470 m | 470 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício SantiagoRua Eugênio Sales, 56 · a 485 m | 485 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua João de Melo, 103a 485 m | 485 m | 1 | mar/2025 | |
| Residencial ItamaracaRua Dona Cidinha Stussi, 138 · a 486 m | 486 m | 1 | fev/2025 | |
| do Residencial LionRua Carlos Sá, 260 · a 495 m | 495 m | 3 | dez/2024 | |
| Residencial SolaresRua Augusto Moreira, 725 · a 496 m | 496 m | 18 | jul/2026 | |
| Rua Francisco Serrano Neves, 101a 497 m | 497 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício San AndresRua Irema Maia Freire, 108 · a 497 m | 497 m | 5 | nov/2025 | |
| Residencial Monte CarloRua Muriaé, 230 · a 497 m | 497 m | 2 | dez/2024 |
Mostrando 10 de 47 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2024 | 148 m² | R$ 610.000 | |
0 vendas
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- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.