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DataM2

Rua Antônia Felícia dos Reis, 246

Alto Caiçaras, Belo Horizonte · construído em 1997 · vendas até agosto de 2026

R$ 3.992/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Alto Caiçaras

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.992. Os apartamentos vendidos têm de 65 a 69 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.

m² vendido, último ano

R$ 3.992

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 30750-220

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 96 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.231) fica 35% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.535 a 3.689
  • R$ 3.695 a 4.311
  • R$ 4.382 a 4.835
  • R$ 4.840 a 5.814
  • R$ 5.818 a 7.933
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

24

a até 300 m · 96 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 3.872

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+35%

R$ 5.231 o m² deste prédio

Mais negociado

25 vendas

do Edifico Atrium Residence · a 175 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Antônia Felícia dos Reis, 246Este prédio—2out/2025referência R$ 5.231
do Edifício ArnoRua Pratinha, 15 · a 44 m44 m2jun/2024-30% R$ 3.659
Edifício Recanto dos CaicarasRua Pratinha, 37 · a 55 m55 m11abr/2026+12% R$ 5.876
Rua dos Três Irmãos, 145a 158 m158 m2dez/2023-31% R$ 3.608
do Edifício Ana Faustina RodriguesRua Antônia Felícia dos Reis, 75 · a 174 m174 m2abr/2025-6% R$ 4.938
do Edifico Atrium ResidenceRua Servidao, 45 · a 175 m175 m25jul/2026+52% R$ 7.933
do Edifício AlexandreRua Hélio Lazzarotti, 74 · a 201 m201 m3set/2025-34% R$ 3.439
do Edifício Jose MachadoRua Hélio Lazzarotti, 420 · a 207 m207 m1nov/2025-25% R$ 3.901
Rua Hélio Lazzarotti, 430a 219 m219 m1dez/2023-34% R$ 3.467
do Edifício Solar dos CaicarasRua Hélio Lazzarotti, 63 · a 224 m224 m7jul/2025-21% R$ 4.109
do Edifício NathaliaRua Heroína Maria Quitéria, 93 · a 238 m238 m5nov/2025-28% R$ 3.745

Mostrando 10 de 24 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil202220232024202520266,5 mil4,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Antônia Felícia dos Reis, 246
out/202565 m²R$ 260.000R$ 3.992

1 venda

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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.