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DataM2

Edifício Recanto dos Caicaras

Rua Pratinha, 37 · Alto Caiçaras, Belo Horizonte · construído em 2012 · vendas até agosto de 2026

R$ 5.804/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
11
À venda no prédio
3
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Alto Caiçaras

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Edifício Recanto dos Caicaras, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.804. Os apartamentos têm de 65 a 100 m², e o mais vendido, de 65 a 68 m², sai por cerca de R$ 300 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.804

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

3

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

3

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Edifício Recanto dos CaicarasNome na Receita Federal. · CEP 30750-250

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Recanto dos Caicaras, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 107 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Recanto dos Caicaras (R$ 5.876) fica 48% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.535 a 3.843
  • R$ 3.901 a 4.412
  • R$ 4.422 a 4.975
  • R$ 5.026 a 5.814
  • R$ 5.818 a 8.548
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

34

a até 300 m · 107 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 3.972

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+48%

R$ 5.876 o m² do Edifício Recanto dos Caicaras

Mais negociado

25 vendas

do Edifico Atrium Residence · a 189 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Edifício Recanto dos Caicaras
Edifício Recanto dos CaicarasEste prédio · Rua Pratinha, 37—11abr/2026referência R$ 5.876
do Edifício ArnoRua Pratinha, 15 · a 15 m15 m2jun/2024-38% R$ 3.659
Rua Antônia Felícia dos Reis, 246a 55 m55 m2out/2025-11% R$ 5.231
Rua dos Três Irmãos, 145a 132 m132 m2dez/2023-39% R$ 3.608
do Edifício AlexandreRua Hélio Lazzarotti, 74 · a 149 m149 m3set/2025-41% R$ 3.439
do Edifício Ana Faustina RodriguesRua Antônia Felícia dos Reis, 75 · a 155 m155 m2abr/2025-16% R$ 4.938
do Edifício Solar dos CaicarasRua Hélio Lazzarotti, 63 · a 170 m170 m7jul/2025-30% R$ 4.109
do Edifico Atrium ResidenceRua Servidao, 45 · a 189 m189 m25jul/2026+35% R$ 7.933
do Edifício Jose MachadoRua Hélio Lazzarotti, 420 · a 205 m205 m1nov/2025-34% R$ 3.901
do Edifício Antonieta VidalRua Heroína Maria Quitéria, 257 · a 214 m214 m6jun/2026-37% R$ 3.689
do Edifício NathaliaRua Heroína Maria Quitéria, 93 · a 214 m214 m5nov/2025-36% R$ 3.745

Mostrando 10 de 34 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil202220232024202520264,2 mil4,6 mil7,3 mil6,1 mil5,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Recanto dos Caicaras
abr/202665 m²R$ 355.000R$ 5.480
out/2025100 m²R$ 610.000R$ 6.127

2 vendas

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Anúncios no prédio

Os 3 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Recanto dos Caicaras
66 m²3R$ 477.500R$ 7.235VivaReal e ZAP
100 m²3R$ 590.000R$ 5.900VivaReal e ZAP
100 m²3R$ 585.000R$ 5.850VivaReal e ZAP

3 anúncios

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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,13 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.