Resumo
No do Edifício Varese, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.791. Os apartamentos vendidos têm 96 m² e saem por cerca de R$ 510 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.791
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Edifício VareseNome na Receita Federal. · CEPs 31035-305 e 31035-040
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Varese, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 53 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Varese (R$ 5.791) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.216 a 4.361
- R$ 4.368 a 5.122
- R$ 5.145 a 5.747
- R$ 5.821 a 6.688
- R$ 6.763 a 9.178
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 53 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.242
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 5.791 o m² do do Edifício Varese
Mais negociado
9 vendas
do Edifício Cristal · a 167 m
Ordenar por
| do Edifício VareseEste prédio · Rua Artur Alvim, 291 | — | 4 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício SagresRua Artur Alvim, 273 · a 28 m | 28 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Leonice CostaRua São Sebastião, 386 · a 72 m | 72 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Artur AlvimRua Artur Alvim, 243 · a 76 m | 76 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial Genes DarlesRua Josias Casimiro, 176 · a 111 m | 111 m | 2 | ago/2025 | |
| Residencial Paulo AssisRua Santo Amaro, 26 · a 126 m | 126 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício CristalRua Santo Amaro, 46 · a 167 m | 167 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício CamilaRua São Sebastião, 326 · a 167 m | 167 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício PalladioRua Santo Amaro, 36 · a 170 m | 170 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Maria Alice Chaves de VasconcelosRua Santo Amaro, 67 · a 171 m | 171 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Thiago LeonardoRua São Felipe, 261 · a 209 m | 209 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício São BentoRua São Bento, 1760 · a 213 m | 213 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Isaura FrancoRua São Felipe, 241 · a 223 m | 223 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício São LourencoRua Santo Amaro, 229 · a 253 m | 253 m | 1 | dez/2025 | |
| Residencial Edifício EverestRua São Mateus, 16 · a 258 m | 258 m | 3 | set/2023 | |
| do Edifício São BentoRua São Bento, 1411 · a 277 m | 277 m | 1 | dez/2025 | |
| Residencial Olivia Maria de JesusRua São Mateus, 105 · a 277 m | 277 m | 8 | mai/2026 | |
| do Edifício Villa VicentinaRua Vicentina de Souza, 522 · a 277 m | 277 m | 7 | nov/2024 | |
| do Edifício Enia ScarpelliRua Vicentina de Souza, 499 · a 278 m | 278 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Mariazinha MendoncaRua São Mateus, 187 · a 288 m | 288 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício San RafaelRua Vicentina de Souza, 362 · a 291 m | 291 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício PiayaRua Maria Martins Guimarães, 750 · a 312 m | 312 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício RubiRua São Mateus, 203 · a 327 m | 327 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício BeriloRua São Bento, 1261 · a 334 m | 334 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício LilianaRua Vicentina de Souza, 288 · a 342 m | 342 m | 5 | nov/2025 | |
| do Edifício Residencial HavanaRua São Mateus, 215 · a 343 m | 343 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua São Bento, 1249a 346 m | 346 m | 1 | jun/2024 | |
| Residencial ErosRua Santíssima Trindade, 320 · a 349 m | 349 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício AgoutiRua São Mateus, 222 · a 354 m | 354 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Sagrada FamiliaRua João de Paula, 103 · a 359 m | 359 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial ItaliaRua São Mateus, 291 · a 360 m | 360 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício PaolaRua João de Paula, 134 · a 362 m | 362 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício LaeliaRua Genoveva de Souza, 1663 · a 366 m | 366 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício Residencial Alice Moreira DiasRua Genoveva de Souza, 1617 · a 368 m | 368 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Maria Martins Guimarães, 1563a 371 m | 371 m | 2 | nov/2024 | |
| Residencial São Joao Edifício HolandaRua São Mateus, 295 · a 372 m | 372 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Marilia RangelRua São Marcos, 1000 · a 375 m | 375 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Martha Goncalves NevesRua Vicentina de Souza, 230 · a 377 m | 377 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Maria Martins Guimarães, 1594a 379 m | 379 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua São Marcos, 570a 383 m | 383 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício Pau BrasilRua São Mateus, 315 · a 388 m | 388 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Luana Barbosa de OliveiraRua João de Paula, 195 · a 395 m | 395 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício Turmalina Bloco IiRua Maria Martins Guimarães, 1570 · a 398 m | 398 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial FortalezaRua João de Paula, 209 · a 405 m | 405 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Josias Casimiro, 445a 409 m | 409 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Ferreira MagalhaesRua Santíssima Trindade, 382 · a 414 m | 414 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua João de Paula, 250a 420 m | 420 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua São Marcos, 500a 426 m | 426 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício BelgicaRua São Luiz, 761 · a 428 m | 428 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Sandra CarolinaRua São Mateus, 341 · a 431 m | 431 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Alzira da RochaRua João de Paula, 275 · a 434 m | 434 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Paula BeatrizRua Marcionilia Montigo, 170 · a 435 m | 435 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício JacarandaRua São Marcos, 480 · a 436 m | 436 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício BerlimRua São Marcos, 481 · a 436 m | 436 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício CathleyaRua Genoveva de Souza, 1433 · a 439 m | 439 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício IgaraRua São Felipe, 32 · a 439 m | 439 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício PaineirasRua São Marcos, 470 · a 443 m | 443 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Jose Policarpo de MatosRua São Luiz, 700 · a 446 m | 446 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício Villa MagdalenaRua João de Paula, 285 · a 452 m | 452 m | 10 | jun/2026 | |
| do Edifício MarrocosRua João de Paula, 252 · a 454 m | 454 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua João de Paula, 290a 456 m | 456 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Joao CarlosRua João Carlos, 800 · a 463 m | 463 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício DelfranRua São Mateus, 396 · a 463 m | 463 m | 5 | jan/2024 | |
| do Edifício Dona EsperancaRua Santo Amaro, 600 · a 469 m | 469 m | 2 | nov/2023 | |
| do Edifício SanremoRua Horizontal, 165 · a 472 m | 472 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Maria LuizaRua São Mateus, 414 · a 473 m | 473 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício JarghRua Vicentina de Souza, 128 · a 473 m | 473 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Apolo IiRua Vicentina de Souza, 117 · a 475 m | 475 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício Mavy LamounierRua João de Paula, 325 · a 476 m | 476 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua São Luiz, 601a 482 m | 482 m | 4 | abr/2025 | |
| do Edifício Conde do ValeRua Conde Ribeiro do Vale, 901 · a 488 m | 488 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Residencial Gravele MountainRua São Luiz, 521 · a 495 m | 495 m | 1 | jan/2022 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 135 m² | R$ 805.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 96 m² | R$ 540.000 | |
| jun/2023 | 96 m² | R$ 480.000 | |
| fev/2022 | 123 m² | R$ 690.000 |
2 vendas
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.