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DataM2

do Edifício Joao Carlos

Rua João Carlos, 800 · Sagrada Família, Belo Horizonte · construído em 1983 · vendas até agosto de 2026

R$ 7.456/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
À venda no prédio
1
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Sagrada Família

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Joao Carlos, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.456. Os apartamentos vendidos têm de 82 a 85 m² e saem por cerca de R$ 480 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.456

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Joao CarlosNome na Receita Federal. · CEP 31030-360

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Joao Carlos, 44 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 102 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Joao Carlos (R$ 5.646) fica 12% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.759 a 3.985
  • R$ 4.002 a 4.783
  • R$ 4.846 a 5.620
  • R$ 5.630 a 6.454
  • R$ 6.663 a 11.765
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

44

a até 300 m · 102 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.034

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+12%

R$ 5.646 o m² do do Edifício Joao Carlos

Mais negociado

9 vendas

do Edifício Cristal · a 299 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Joao Carlos
do Edifício Joao CarlosEste prédio · Rua João Carlos, 800—2jul/2026referência R$ 5.646
do Edifício Conde do ValeRua Conde Ribeiro do Vale, 901 · a 28 m28 m2jul/2023-23% R$ 4.361
Edifício Stella MaiaRua João Carlos, 869 · a 72 m72 m1mar/2026-6% R$ 5.292
do Edifício Marly BrumRua Waston Radicchi, 31 · a 85 m85 m3mai/2026+3% R$ 5.833
do Edifício SanremoRua Horizontal, 165 · a 97 m97 m1jun/2022-18% R$ 4.628
do Edifício CynthiaRua João Carlos, 925 · a 121 m121 m1set/2023-38% R$ 3.528
do Edifício JaciraRua Volta Grande, 30 · a 123 m123 m1mar/2026-14% R$ 4.846
do Edifício Daniel BrantRua João Carlos, 959 · a 154 m154 m1set/2023+29% R$ 7.296
do Edifício Sagrada FamiliaRua João de Paula, 103 · a 154 m154 m2set/2025-9% R$ 5.145
do Edifício PriscillaAvenida Petrolina, 321 · a 160 m160 m2fev/2025-34% R$ 3.718
Edifício Terezinha GuimaraesRua Conde Ribeiro do Vale, 735 · a 182 m182 m3ago/2025+1% R$ 5.724

Mostrando 10 de 44 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil202220232024202520263,8 mil7,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Joao Carlos
jul/202685 m²R$ 635.000R$ 7.456

1 venda

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Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Joao Carlos
75 m²3R$ 700.000R$ 9.333VivaReal e ZAP

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua João Carlos com venda no último ano.

Prédios da Rua João Carlos
869, Condomínio Edifício Stella Maia10
1241, Condomínio do Residencial Lisias10
1264, Condomínio do Edifício Anthony11
1533, Condomínio do Residencial Malta10

4 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.