Resumo
No do Edifício Itacare, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.619. Os apartamentos vendidos têm de 99 a 100 m² e saem por cerca de R$ 460 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.619
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Edifício ItacareNome na Receita Federal. · CEP 31030-180
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Itacare, 52 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 163 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Itacare (R$ 4.929) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.601 a 4.248
- R$ 4.254 a 5.007
- R$ 5.027 a 5.633
- R$ 5.659 a 6.880
- R$ 6.903 a 11.765
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
52
a até 300 m · 163 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.550
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 4.929 o m² do do Edifício Itacare
Mais negociado
19 vendas
do Edifício Vida Campestre Residencial · a 170 m
Ordenar por
| do Edifício ItacareEste prédio · Rua Caldeira Brant, 134 | — | 5 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Alice RibeiroRua Coronel Júlio Pinto, 37 · a 79 m | 79 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial LotusRua General Carneiro, 307 · a 83 m | 83 m | 5 | abr/2026 | |
| do Edifício de Paula AyresRua General Carneiro, 288 · a 86 m | 86 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício Morro de São PauloRua General Carneiro, 276 · a 89 m | 89 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício Fabio CamposRua General Carneiro, 319 · a 90 m | 90 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Idalina BambirraRua General Carneiro, 285 · a 92 m | 92 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício MariazinhaRua General Carneiro, 333 · a 92 m | 92 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Chr Caldeira BrantRua Caldeira Brant, 70 · a 94 m | 94 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício MergusRua General Carneiro, 340 · a 101 m | 101 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Saint ThomasRua Caldeira Brant, 61 · a 119 m | 119 m | 3 | set/2024 | |
| do Edifício TriunfoRua Caldeira Brant, 41 · a 127 m | 127 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Silviano Brandão, 986a 131 m | 131 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício Rio de PedrasRua General Carneiro, 196 · a 133 m | 133 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício ConceicaoRua Caldeira Brant, 270 · a 134 m | 134 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Joaquim Felício, 102a 144 m | 144 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Caldeira Brant, 371a 161 m | 161 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Jaime Gomes, 201a 164 m | 164 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício Vida Campestre ResidencialRua Campestre, 40 · a 170 m | 170 m | 19 | jun/2026 | |
| do Edifício Cecilia LimaRua Conselheiro Lafaiete, 483 · a 171 m | 171 m | 9 | mar/2026 | |
| do Edifício Professor Enio SoaresRua Conselheiro Lafaiete, 499 · a 178 m | 178 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício DoraRua Jaime Gomes, 191 · a 182 m | 182 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício CristalRua Pitangui, 2227 · a 191 m | 191 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Cayo LargoRua Pitangui, 2184 · a 194 m | 194 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício MonacoRua Bicas, 415 · a 201 m | 201 m | 4 | abr/2025 | |
| do Edifício Residencial FirenzeRua Bicas, 44 · a 203 m | 203 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Luciana Costa GoncalvesRua Jaime Gomes, 182 · a 203 m | 203 m | 5 | dez/2025 | |
| do Edifício SciurusRua Jaime Gomes, 173 · a 207 m | 207 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício JoaimaRua Jaime Gomes, 168 · a 211 m | 211 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Ag MadridRua Pitangui, 2128 · a 211 m | 211 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício Jane ClementRua Bicas, 35 · a 212 m | 212 m | 1 | mai/2024 | |
| do Residencial Antonio TiburcioRua Bicas, 36 · a 212 m | 212 m | 2 | dez/2025 | |
| do Conjunto Joaquim FelicioRua Joaquim Felício, 200 · a 218 m | 218 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Altino SantosRua Bicas, 451 · a 222 m | 222 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Mario Lucio GuimaraesRua Serravite, 222 · a 225 m | 225 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício PrataRua João Gualberto Filho, 55 · a 241 m | 241 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Solar das PerobasRua Genoveva de Souza, 531 · a 254 m | 254 m | 8 | abr/2026 | |
| do Edifício MarseilheRua Conselheiro Lafaiete, 623 · a 256 m | 256 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Monte Carmelo, 170a 256 m | 256 m | 2 | mai/2022 | |
| do Edifício Residencial Geraldo RezendeRua Itajubá, 1138 · a 259 m | 259 m | 6 | abr/2024 | |
| Residencial AthenasRua João Gualberto Filho, 63 · a 260 m | 260 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial Manaca da SerraRua Genoveva de Souza, 707 · a 261 m | 261 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Residencial Willian MoraesRua Araripe, 284 · a 266 m | 266 m | 12 | jun/2026 | |
| do Edifício Oswaldo CruzRua Antônio Torres, 174 · a 267 m | 267 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Vitoria RegiaRua Araripe, 448 · a 268 m | 268 m | 5 | mar/2024 | |
| Residencial Parque Sagrada FamiliaRua Genoveva de Souza, 465 · a 273 m | 273 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício AntilhasRua Genoveva de Souza, 794 · a 275 m | 275 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Ponte NovaRua Antônio Torres, 146 · a 276 m | 276 m | 1 | set/2024 | |
| Residencial Parque Sagrada FamiliaRua Genoveva de Souza, 479 · a 277 m | 277 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício PirangaRua General Carneiro, 20 · a 278 m | 278 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Genoveva de Souza, 506a 285 m | 285 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Liliana ValadaresRua Serravite, 186 · a 291 m | 291 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício BarcelonaRua Genoveva de Souza, 435 · a 299 m | 299 m | 6 | dez/2025 | |
| do Edifício Laureano LeaoRua Silvestre Ferraz, 312 · a 304 m | 304 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Magalhaes PintoRua Campestre, 298 · a 305 m | 305 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício Ruy AndradeRua Silvestre Ferraz, 316 · a 309 m | 309 m | 3 | abr/2024 | |
| do Edifício AdharaRua Silvestre Ferraz, 329 · a 311 m | 311 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Rio TapajosRua Itajubá, 1199 · a 314 m | 314 m | 1 | nov/2023 | |
| do Residencial São RafaelRua São Rafael, 2 · a 317 m | 317 m | 7 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial GranadaRua Silvestre Ferraz, 240 · a 320 m | 320 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício ItaocaRua Itajubá, 1245 · a 327 m | 327 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício WandaRua Jaime Gomes, 62 · a 328 m | 328 m | 2 | ago/2024 | |
| Reserva Horizonte ResidenceRua Genoveva de Souza, 879 · a 331 m | 331 m | 23 | mai/2026 | |
| do Edifício StephanieRua Pitangui, 1972 · a 331 m | 331 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício WandaRua Campestre, 334 · a 335 m | 335 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício JacarandaRua Macedo, 238 · a 335 m | 335 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Dona BelarminaRua Célia de Souza, 621 · a 338 m | 338 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Ligia CoutoRua Célia de Souza, 631 · a 339 m | 339 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício Villa GontijoRua Bicas, 573 · a 340 m | 340 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício Dom FelipeRua Silvestre Ferraz, 177 · a 343 m | 343 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Saint ClairRua Macedo, 228 · a 349 m | 349 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício Eugenio RossiRua Antônio Torres, 15 · a 354 m | 354 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício Campo AlegreRua Campo Alegre, 58 · a 354 m | 354 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício MacedoRua Macedo, 212 · a 358 m | 358 m | 2 | fev/2025 | |
| Condomnio do Edifício Marcela FerreiraRua Serravite, 104 · a 358 m | 358 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Vitoria SantosRua Pitangui, 1946 · a 360 m | 360 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Guimaraes VianaRua Antônio Torres, 60 · a 364 m | 364 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial SalinasRua Salinas, 333 · a 367 m | 367 m | 2 | mar/2023 | |
| do Edifício Vista da SerraRua Silvestre Ferraz, 542 · a 378 m | 378 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício ChillanRua Conselheiro Lafaiete, 766 · a 380 m | 380 m | 5 | nov/2025 | |
| do Edifício SerraviteRua Serravite, 92 · a 382 m | 382 m | 2 | nov/2025 | |
| do Residencial Agnus DeiRua Elói Mendes, 399 · a 385 m | 385 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Elói Mendes, 345a 388 m | 388 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício Eimar Rodrigues LaguardiaRua Genoveva de Souza, 321 · a 389 m | 389 m | 5 | out/2024 | |
| do Edifício Eurico PatoRua Salinas, 280 · a 397 m | 397 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Napoleao IRua Itajubá, 681 · a 401 m | 401 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Francisco BorjaRua Macedo, 163 · a 402 m | 402 m | 1 | abr/2026 | |
| do Residencial PhiladelphiaRua São Lázaro, 70 · a 403 m | 403 m | 12 | jun/2026 | |
| do Edifício Atilio SacchettoRua Elói Mendes, 267 · a 405 m | 405 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Macedo, 154a 405 m | 405 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Silesia BotelhoRua Silvestre Ferraz, 63 · a 405 m | 405 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício OuroRua Genoveva de Souza, 300 · a 407 m | 407 m | 5 | mar/2026 | |
| Residencial VienaRua Salinas, 267 · a 410 m | 410 m | 4 | out/2025 | |
| Residencial Hilda VilacaRua Santa Bárbara, 566 · a 413 m | 413 m | 6 | fev/2026 | |
| do Edifício Chr Stela de SouzaRua Stela de Souza, 514 · a 416 m | 416 m | 3 | set/2025 | |
| do Residencial MatteusRua Stela de Souza, 615 · a 417 m | 417 m | 4 | abr/2023 | |
| do Edifício Jose DinizRua Stela de Souza, 545 · a 418 m | 418 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Jose AlbinoRua Cônego Floriano, 115 · a 425 m | 425 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício JadeRua Stela de Souza, 504 · a 425 m | 425 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Marian IiRua Stela de Souza, 521 · a 425 m | 425 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Jair Lobo de FreitasRua São Manoel, 263 · a 432 m | 432 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício BarcelonaRua Stela de Souza, 322 · a 436 m | 436 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Portal da FlorestaRua Araripe, 10 · a 437 m | 437 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Elói Mendes, 190a 438 m | 438 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício AlouattaRua Stela de Souza, 673 · a 438 m | 438 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Lagoa do FogoRua São Manoel, 250 · a 439 m | 439 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Nelito Pessoa LondiRua João Gualberto Filho, 245 · a 440 m | 440 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício Chr MacedoRua Macedo, 117 · a 442 m | 442 m | 6 | dez/2025 | |
| do Edifício Engenheiro Adelson PazziniRua São Manoel, 229 · a 444 m | 444 m | 5 | jul/2022 | |
| do Edifício StellaRua Stela de Souza, 310 · a 447 m | 447 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício AshtarRua João Gualberto Filho, 255 · a 448 m | 448 m | 1 | jun/2024 | |
| Condomnio Edifício GuanambiAvenida Silviano Brandão, 1410 · a 449 m | 449 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício BegoniaRua Barão de Cocais, 401 · a 450 m | 450 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício Biagio Antonio RagoRua Pouso Alegre, 1303 · a 450 m | 450 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Residencial Eunice ParentiRua Lopes Trovão, 193 · a 451 m | 451 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial Ouro VerdeRua São Manoel, 219 · a 454 m | 454 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Rubens TrindadeRua Barão de Cocais, 423 · a 457 m | 457 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício Ana Silverio SoaresRua Stela de Souza, 280 · a 457 m | 457 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício Margaret Ana Fernandes AntunesRua Barão de Cocais, 383 · a 459 m | 459 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Francelino Antunes da SilvaRua Barão de Cocais, 397 · a 460 m | 460 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Edith SampaioRua Barão de Cocais, 254 · a 462 m | 462 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Maria CeciliaRua Stela de Souza, 281 · a 462 m | 462 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Camilla VitoriaRua Barão de Cocais, 474 · a 463 m | 463 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Ag BarcelonaRua Célia de Souza, 212 · a 464 m | 464 m | 2 | fev/2026 | |
| Residencial Luiz Flavio CamposRua Barão de Cocais, 265 · a 467 m | 467 m | 12 | fev/2026 | |
| do Edifício Eloi MendesRua Elói Mendes, 125 · a 467 m | 467 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício MilanoRua Barão de Cocais, 481 · a 470 m | 470 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Residencial Senhora da AparecidaRua Barão de Cocais, 512 · a 471 m | 471 m | 1 | set/2023 | |
| VeronaRua Elói Mendes, 108 · a 473 m | 473 m | 9 | jul/2026 | |
| do Edifício Monte AlverneRua Monte Alverne, 213 · a 475 m | 475 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Vera Lucia MarinatoRua Barão de Cocais, 524 · a 478 m | 478 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício Ana Augusta SalesRua São Manoel, 212 · a 478 m | 478 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Maria RosaRua Barão de Cocais, 235 · a 480 m | 480 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Barao de CocaisRua Barão de Cocais, 540 · a 480 m | 480 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício MarianaRua João Gualberto Filho, 284 · a 481 m | 481 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício VistasRua Conselheiro Lafaiete, 868 · a 482 m | 482 m | 20 | ago/2026 | |
| do Edifício Antonio GoriRua São Manoel, 181 · a 482 m | 482 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício Dona NairRua São Lázaro, 140 · a 484 m | 484 m | 3 | out/2024 | |
| do Edifício Jose Justino FerreiraRua Barão de Cocais, 157 · a 491 m | 491 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Ircema BorjaRua Monte Alverne, 201 · a 492 m | 492 m | 4 | nov/2024 | |
| do Edifício Mariza Viola CardosoRua Santa Bárbara, 681 · a 492 m | 492 m | 4 | jun/2024 | |
| do Edifício BarcelonaRua Macedo, 57 · a 494 m | 494 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Eurides CorreaRua São Lázaro, 157 · a 495 m | 495 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício MareaRua João Gualberto Filho, 295 · a 496 m | 496 m | 1 | fev/2024 | |
| do Residencial TopazioRua Bicas, 770 · a 497 m | 497 m | 2 | jul/2025 | |
| do Residencial StelaRua Stela de Souza, 215 · a 497 m | 497 m | 8 | fev/2025 | |
| do Edifício Volta GrandeRua Volta Grande, 234 · a 498 m | 498 m | 5 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 52 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 100 m² | R$ 460.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 99 m² | R$ 520.000 | |
| dez/2023 | 112 m² | R$ 530.000 | |
| jul/2022 | 100 m² | R$ 385.000 | |
| abr/2022 | 165 m² | R$ 525.000 |
1 venda
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Os 4 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 77 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 96 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Caldeira Brant com venda no último ano.
| 41, Condomínio do Edifício Triunfo | 2 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no do Edifício Itacare?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,10 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.