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DataM2

do Edifício Alba

Rua Boa Esperança, 545 · Sion, Belo Horizonte · construído em 1973 · vendas até agosto de 2026

R$ 4.016/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Sion

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Alba, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.016. Os apartamentos vendidos têm 107 m² e saem por cerca de R$ 470 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.016

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício AlbaNome na Receita Federal. · CEPs 30310-802 e 30310-730

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Alba, 123 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 327 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Alba (R$ 5.184) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.070 a 5.039
  • R$ 5.057 a 6.283
  • R$ 6.358 a 7.733
  • R$ 7.738 a 9.643
  • R$ 9.667 a 19.467
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

123

a até 300 m · 327 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.197

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-28%

R$ 5.184 o m² do do Edifício Alba

Mais negociado

17 vendas

do Edifício Trentino · a 255 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Alba
do Edifício AlbaEste prédio · Rua Boa Esperança, 545—3nov/2025referência R$ 5.184
Edifício Cassio Borges HortaRua Flórida, 161 · a 62 m62 m3dez/2024+59% R$ 8.236
do Edifício Saint PaulRua Flórida, 173 · a 63 m63 m1out/2022+21% R$ 6.283
do Edifício MiamiRua Flórida, 76 · a 65 m65 m1ago/2025+38% R$ 7.146
Edifício MontparnasseRua Flórida, 123 · a 68 m68 m1set/2022+59% R$ 8.245
do Edifício SergioRua do Uruguai, 300 · a 76 m76 m2abr/2025+27% R$ 6.585
Codominio do Edifício FloridaRua Flórida, 176 · a 77 m77 m2mar/2024+56% R$ 8.111
do Edifício Olavo FreireRua do Uruguai, 320 · a 85 m85 m3ago/2024-36% R$ 3.328
Edifício Republica do UruguaiRua do Uruguai, 171 · a 89 m89 m2dez/2025-20% R$ 4.133
do Edifício Garden RouteRua Califórnia, 130 · a 102 m102 m1set/2024+69% R$ 8.767
do Edifício Residencial TorontoRua Flórida, 52 · a 102 m102 m4abr/2026+40% R$ 7.269

Mostrando 10 de 123 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil202220232024202520264,3 mil5,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Alba
nov/2025107 m²R$ 430.000R$ 4.016

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Boa Esperança com venda no último ano.

Prédios da Rua Boa Esperança
66, Condomínio do Edifício Danilo Medeiros41
170, Condomínio Edifício la Forme22
187, Condomínio do Edifício Paul Cezanne20
221, Condomínio do Edifício Constelacoes20
423, Condomínio Edifício Boa Esperanca21
40, Condomínio do Edifício Regina Nogueira10
83, Condomínio do Edifício Esperanca10
201, Condomínio do Edifício Gabriela Drumond14
226, Condomínio do Edifício Solar do Carmo12
292, Condomínio do Edifício Diamante10

Mostrando 10 de 12 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.