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DataM2

do Edifício Carmel

Rua Califórnia, 239 · Sion, Belo Horizonte · construído em 2020 · vendas até agosto de 2026

R$ 13.704/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
5
À venda no prédio
3
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Sion

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Carmel, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.704. Os apartamentos têm de 71 a 102 m², e o mais vendido, de 98 a 102 m², sai por cerca de R$ 1,2 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 13.704

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

3

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício CarmelNome na Receita Federal. · CEP 30315-500

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Carmel, 140 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 355 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Carmel (R$ 12.313) fica 71% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.926 a 4.876
  • R$ 4.878 a 6.358
  • R$ 6.425 a 7.727
  • R$ 7.732 a 9.707
  • R$ 9.925 a 19.916
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

140

a até 300 m · 355 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.182

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+71%

R$ 12.313 o m² do do Edifício Carmel

Mais negociado

17 vendas

do Edifício Trentino · a 91 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Carmel
do Edifício CarmelEste prédio · Rua Califórnia, 239—5abr/2026referência R$ 12.313
do Edifício Parque SionRua Califórnia, 264 · a 21 m21 m4jul/2026-16% R$ 10.343
do Edifício Maria StarlingRua Califórnia, 211 · a 26 m26 m3fev/2026-14% R$ 10.579
do Edifício Madre Maria da GloriaRua Califórnia, 195 · a 29 m29 m1jun/2023-46% R$ 6.690
do Edifício Tamm de LimaRua Montevidéu, 520 · a 29 m29 m2jan/2026+12% R$ 13.806
do Edifício PinonRua Montevidéu, 464 · a 36 m36 m3set/2024-48% R$ 6.460
do Edifício SerigyRua Califórnia, 281 · a 45 m45 m1jan/2023-41% R$ 7.300
do Edifício Lourenco OrlandiRua Montevidéu, 433 · a 57 m57 m1jul/2026-28% R$ 8.819
do Edifício Maria AngelicaRua Buenos Aires, 399 · a 61 m61 m1mai/2023-56% R$ 5.409
do Edifício RomaRua Montevidéu, 541 · a 61 m61 m3abr/2026-57% R$ 5.278
do Edifício ItaliaRua Montevidéu, 554 · a 67 m67 m1mai/2026-29% R$ 8.767

Mostrando 10 de 140 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

9 mil10 mil11 mil12 mil13 mil14 mil2022202320242025202610,1 mil10,9 mil13,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Carmel
abr/2026102 m²R$ 1.400.000R$ 13.704

1 venda

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Anúncios no prédio

Os 3 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Carmel
140 m²2R$ 1.450.000R$ 10.357ZAP e VivaReal
140 m²2R$ 1.399.000R$ 9.993ZAP e VivaReal
140 m²2R$ 1.349.000R$ 9.636VivaReal e ZAP

3 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Califórnia com venda no último ano.

Prédios da Rua Califórnia
264, Condomínio do Edifício Parque Sion42
211, Condomínio do Edifício Maria Starling20
740, Condomínio do Edifício Claudia20
93, Condomínio do Edifício Atlanta11
366, Condomínio do Edifício Nilza Angelica10
606, Condomínio do Edifício Pablo Picasso10
689, Condomínio do Edifício Maria Carolina14
729, Condomínio do Edifício Vivian10
768, Condomínio do Edifício Monterey14
804, Condomínio Edifício Grand Canyon11

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.