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DataM2

Edifício la Morada

Rua Montevidéu, 297 · Sion, Belo Horizonte · construído em 2026 · vendas até agosto de 2026

R$ 14.315/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (6 vendas)

Vendas desde 2022
6
À venda no prédio
8
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Sion

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Edifício la Morada, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.315. Os apartamentos têm de 115 a 171 m², e o mais vendido, de 115 a 116 m², sai por cerca de R$ 1,6 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 14.315

mediana de 6 vendas · área útil

Faixa típica do m²

13,9 a 14,4 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

8

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Edifício la MoradaNome na Receita Federal. · CEP 30315-560

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício la Morada, 109 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 305 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício la Morada (R$ 14.315) fica 99% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.909 a 4.592
  • R$ 4.641 a 5.424
  • R$ 5.523 a 7.244
  • R$ 7.263 a 9.341
  • R$ 9.447 a 19.467
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

109

a até 300 m · 305 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.184

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+99%

R$ 14.315 o m² do Edifício la Morada

Mais negociado

17 vendas

do Edifício Trentino · a 107 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Edifício la Morada
Edifício la MoradaEste prédio · Rua Montevidéu, 297—6ago/2026referência R$ 14.315
do Edifício Beverly HillsRua Montevidéu, 304 · a 10 m10 m1out/2022-45% R$ 7.840
do Edifício VesperRua Montevidéu, 309 · a 14 m14 m2out/2023-40% R$ 8.570
Edifcio CristalliRua Montevidéu, 318 · a 15 m15 m3out/2025-5% R$ 13.594
do Edifício VienaRua Montevidéu, 273 · a 38 m38 m2abr/2026-58% R$ 6.045
do Edifício Joie de VivreRua Grão Mogol, 1150 · a 42 m42 m9jul/2026-48% R$ 7.411
Edifício Lamartine BaboRua Montevidéu, 266 · a 44 m44 m3mai/2026-20% R$ 11.423
do Edifício Senhor do BonfimRua Montevidéu, 259 · a 54 m54 m1abr/2024-72% R$ 4.057
do Edifício Serra do CurralRua Montevidéu, 395 · a 67 m67 m1mar/2023-41% R$ 8.430
Edifício Monte AzulRua Grão Mogol, 1155 · a 71 m71 m3jan/2026-70% R$ 4.304
do Edifício Wagner de PaduaRua Montevidéu, 392 · a 73 m73 m2abr/2024-33% R$ 9.559

Mostrando 10 de 109 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

13 mil13,5 mil14 mil14,5 mil15 mil2022202320242025202614,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício la Morada
ago/2026115 m²R$ 1.589.524R$ 13.764
ago/2026171 m²R$ 2.450.000R$ 14.338
ago/2026115 m²R$ 1.667.909R$ 14.443
ago/2026116 m²R$ 1.504.642R$ 13.024
ago/2026171 m²R$ 2.520.000R$ 14.748
ago/2026116 m²R$ 1.651.000R$ 14.291

6 vendas

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Anúncios no prédio

Os 8 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício la Morada
162 m²3R$ 4.470.000R$ 27.593VivaReal e ZAP
92 m²3R$ 2.440.000R$ 26.522VivaReal e ZAP
92 m²3R$ 1.875.000R$ 20.380VivaReal e ZAP
92 m²3R$ 1.845.000R$ 20.054VivaReal e ZAP
92 m²3R$ 1.795.000R$ 19.511ZAP e VivaReal
92 m²3R$ 1.785.000R$ 19.402VivaReal e ZAP
92 m²3R$ 1.680.000R$ 18.261VivaReal e ZAP
131 m²3R$ 2.270.000R$ 17.328VivaReal e ZAP

8 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Montevidéu com venda no último ano.

Prédios da Rua Montevidéu
178, Condomínio do Edifício Montevideu51
193, Condomínio do Edifício Rodrigues Mota10
266, Condomínio Edifício Lamartine Babo10
273, Condomínio do Edifício Viena10
318, Condomínio Edifcio Cristalli10
411, Condomínio do Edifício Trentino11
433, Condomínio do Edifício Lourenco Orlandi10
520, Condomínio do Edifício Tamm de Lima10
541, Condomínio do Edifício Roma10
554, Condomínio do Edifício Italia10

Mostrando 10 de 11 prédios

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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,43 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.