Resumo
No do Residencial Maressa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.398. Os apartamentos têm de 84 a 135 m², e o mais vendido, de 84 m², sai por cerca de R$ 610 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.398
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Residencial MaressaNome na Receita Federal. · CEP 30710-550
Vendas ao redor
A até 300 m do do Residencial Maressa, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 17 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Maressa (R$ 7.600) fica 91% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.841 a 3.649
- R$ 3.685 a 4.095
- R$ 4.133 a 4.549
- R$ 4.621 a 5.877
- R$ 5.888 a 9.333
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 17 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.982
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+91%
R$ 7.600 o m² do do Residencial Maressa
Mais negociado
5 vendas
Edifício Formato Vi · a 243 m
| do Residencial MaressaEste prédio · Rua Cambuquira, 175 | — | 7 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Maria EvangelinaRua Nova Lima, 201 · a 101 m | 101 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Ana Maria FagundesRua Virgínia, 147 · a 166 m | 166 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial San SebastianRua Brasília, 68 · a 220 m | 220 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Formato ViRua Uberlândia, 588 · a 243 m | 243 m | 5 | fev/2026 | |
| do Edifício Frederico HoelzleRua Uberlândia, 555 · a 259 m | 259 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício EbenezerRua Prados, 422 · a 263 m | 263 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial OtoniRua Teófilo Otoni, 580 · a 286 m | 286 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício Residencial SevilhaRua Espinosa, 455 · a 315 m | 315 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício Residencial Irene Martins RochaRua Espinosa, 641 · a 317 m | 317 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Porto MarselhaRua Espinosa, 466 · a 321 m | 321 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Elizabeth AlvesRua Padre Eustáquio, 265 · a 325 m | 325 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Padre Eustáquio, 618a 326 m | 326 m | 1 | mar/2024 | |
| Residencial FlorencaRua Cambuquira, 486 · a 339 m | 339 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício NirvanaRua Cambuquira, 514 · a 354 m | 354 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Residencial Saint GermainRua Cambuquira, 509 · a 363 m | 363 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício SalernoRua Corumbá, 50 · a 363 m | 363 m | 3 | jun/2025 | |
| do Edifício Vanessa CristinaRua Sabinópolis, 158 · a 390 m | 390 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Alfredo WardiRua Uberlândia, 426 · a 392 m | 392 m | 4 | mai/2023 | |
| Rua Espinosa, 312a 396 m | 396 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Residencial Saint Louse EdwirgesRua Sabinópolis, 141 · a 398 m | 398 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício PradosRua Prados, 544 · a 401 m | 401 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício Monte CarloRua Prados, 567 · a 415 m | 415 m | 25 | jun/2026 | |
| do Edifício VarellaRua Tremedal, 267 · a 419 m | 419 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Jornalista Pedro Vicente CardosoRua Rio Casca, 370 · a 428 m | 428 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Rio CascaRua Rio Casca, 394 · a 443 m | 443 m | 5 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial CambuquiraRua Cambuquira, 601 · a 448 m | 448 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício ElzaRua Três Pontas, 667 · a 451 m | 451 m | 4 | dez/2025 | |
| do Edifício ErikaRua Sabinópolis, 378 · a 457 m | 457 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Gustavo HenriqueRua Cambuquira, 610 · a 463 m | 463 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Passos, 452a 463 m | 463 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Victor e Domingues IvRua Rio Espera, 179 · a 465 m | 465 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Ezita Gomes MoreiraRua Três Pontas, 670 · a 476 m | 476 m | 3 | nov/2024 | |
| do Edifício Antonio Ferreira da SilvaRua Passos, 464 · a 477 m | 477 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Vereador Sócrates Alves Pereira, 567a 477 m | 477 m | 1 | jun/2025 | |
| Jose Abreu MoreiraRua Suassuí, 180 · a 484 m | 484 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Maria AparecidaRua Itamarandiba, 236 · a 496 m | 496 m | 7 | fev/2025 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 84 m² | R$ 620.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 84 m² | R$ 700.000 | |
| nov/2024 | 84 m² | R$ 610.000 | |
| nov/2024 | 135 m² | R$ 1.050.000 | |
| fev/2024 | 84 m² | R$ 580.000 | |
| set/2023 | 84 m² | R$ 570.000 | |
| jun/2023 | 135 m² | R$ 800.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cambuquira com venda no último ano.
| 601, Condomínio do Edifício Residencial Cambuquira | 1 | 1 |
|---|---|---|
| Rua Cambuquira, 958 | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.