Resumo
No do Edifício Monte Carlo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.821. Os apartamentos têm de 57 a 97 m², e o mais vendido, de 57 a 62 m², sai por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.821
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício Monte CarloNome na Receita Federal. · CEP 30710-602
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Monte Carlo, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 52 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Monte Carlo (R$ 7.861) fica 71% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.841 a 3.777
- R$ 3.859 a 4.195
- R$ 4.214 a 4.709
- R$ 4.737 a 5.877
- R$ 5.888 a 9.333
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 52 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.588
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+71%
R$ 7.861 o m² do do Edifício Monte Carlo
Mais negociado
7 vendas
do Edifício Sibipiruna · a 288 m
| do Edifício Monte CarloEste prédio · Rua Prados, 567 | — | 25 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício PradosRua Prados, 544 · a 25 m | 25 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Vereador Sócrates Alves Pereira, 567a 83 m | 83 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Padre Eustáquio, 618a 118 m | 118 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício SalernoRua Corumbá, 50 · a 120 m | 120 m | 3 | jun/2025 | |
| do Edifício Residencial OtoniRua Teófilo Otoni, 580 · a 182 m | 182 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício EbenezerRua Prados, 422 · a 197 m | 197 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Victor e Domingues IvRua Rio Espera, 179 · a 209 m | 209 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial San SebastianRua Brasília, 68 · a 214 m | 214 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Salomao FelipeRua Rio Espera, 242 · a 230 m | 230 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Residencial Rio EsperaRua Rio Espera, 228 · a 231 m | 231 m | 4 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial Irene Martins RochaRua Espinosa, 641 · a 249 m | 249 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Rio EsperaRua Rio Espera, 268 · a 252 m | 252 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Leda RicoRua Porto Alegre, 297 · a 255 m | 255 m | 2 | ago/2023 | |
| do Edifício Residencial ValencaRua Valença, 78 · a 257 m | 257 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Valença, 136a 258 m | 258 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Porto AlegreRua Porto Alegre, 290 · a 260 m | 260 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Ana Maria FagundesRua Virgínia, 147 · a 265 m | 265 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício CamaroRua Porto Alegre, 287 · a 270 m | 270 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Odilia Chagas de CarvalhoRua Rio Espera, 303 · a 286 m | 286 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Vicente ValleRua Rio Espera, 313 · a 288 m | 288 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício SibipirunaRua Valença, 48 · a 288 m | 288 m | 7 | ago/2026 | |
| Jose Abreu MoreiraRua Suassuí, 180 · a 289 m | 289 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício CamilaRua Suassuí, 239 · a 290 m | 290 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Frederico HoelzleRua Uberlândia, 555 · a 309 m | 309 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício ElzaRua Três Pontas, 667 · a 322 m | 322 m | 4 | dez/2025 | |
| do Edifício Jose Abrao BragaRua Suassuí, 288 · a 324 m | 324 m | 3 | fev/2024 | |
| do Edifício Maria EvangelinaRua Nova Lima, 201 · a 327 m | 327 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Alfredo WardiRua Uberlândia, 426 · a 328 m | 328 m | 4 | mai/2023 | |
| do Edifício Leonardo AugustoRua Uberlândia, 254 · a 337 m | 337 m | 4 | jan/2025 | |
| do Edifício RomaRua Corumbá, 429 · a 345 m | 345 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício Formato ViRua Uberlândia, 588 · a 349 m | 349 m | 5 | fev/2026 | |
| do Edifício Elizabeth AlvesRua Padre Eustáquio, 265 · a 361 m | 361 m | 3 | jun/2024 | |
| Residencial Jardim Padre EustaquioRua Professor Mário Casassanta, 185 · a 363 m | 363 m | 14 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial Saint Louse EdwirgesRua Sabinópolis, 141 · a 365 m | 365 m | 2 | set/2024 | |
| do Residencial Mata AtlanticaRua Professor Mário Casassanta, 218 · a 367 m | 367 m | 51 | ago/2026 | |
| do Edifício Vanessa CristinaRua Sabinópolis, 158 · a 370 m | 370 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial FlorencaRua Cambuquira, 486 · a 393 m | 393 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício NirvanaRua Cambuquira, 514 · a 393 m | 393 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Rio CascaRua Rio Casca, 394 · a 393 m | 393 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Jornalista Pedro Vicente CardosoRua Rio Casca, 370 · a 399 m | 399 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Residencial Saint GermainRua Cambuquira, 509 · a 402 m | 402 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Ezita Gomes MoreiraRua Três Pontas, 670 · a 402 m | 402 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício PatriciaRua Três Pontas, 847 · a 410 m | 410 m | 2 | out/2025 | |
| do Residencial MaressaRua Cambuquira, 175 · a 415 m | 415 m | 7 | nov/2025 | |
| do Edifício Residencial CambuquiraRua Cambuquira, 601 · a 417 m | 417 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Celso FilogonioRua Rio Casca, 595 · a 425 m | 425 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Benjamin WardiRua Rio Espera, 491 · a 431 m | 431 m | 7 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial SevilhaRua Espinosa, 455 · a 433 m | 433 m | 2 | jun/2025 | |
| do Residencial Vila RicaRua Monte Santo, 160 · a 433 m | 433 m | 9 | mar/2026 | |
| do Edifício Celina FonsecaRua Suassuí, 439 · a 433 m | 433 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício VarellaRua Tremedal, 267 · a 436 m | 436 m | 9 | jun/2026 | |
| do Edifício Gustavo HenriqueRua Cambuquira, 610 · a 439 m | 439 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício TriadesRua Uberlândia, 55 · a 439 m | 439 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício Joaquim Cardoso NavesRua Tremedal, 434 · a 440 m | 440 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Três Pontas, 868a 445 m | 445 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Porto MarselhaRua Espinosa, 466 · a 448 m | 448 m | 1 | jan/2024 | |
| dos InconfidentesRua Padre Eustáquio, 1051 · a 449 m | 449 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua Maria Filogônio, 39a 453 m | 453 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Padre Eustáquio, 1067a 455 m | 455 m | 10 | jun/2026 | |
| do Edifício Conjunto SaulRua Monte Santo, 479 · a 468 m | 468 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Monte Santo, 493a 469 m | 469 m | 2 | mai/2022 | |
| do Edifício Dona ZolaRua Itamarandiba, 210 · a 474 m | 474 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Cambuquira, 718a 477 m | 477 m | 1 | ago/2024 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 61 m² | R$ 477.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 57 m² | R$ 415.000 | |
| mar/2025 | 61 m² | R$ 370.000 | |
| jan/2025 | 57 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2024 | 61 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2024 | 57 m² | R$ 460.000 | |
| ago/2024 | 96 m² | R$ 477.000 | |
| abr/2024 | 61 m² | R$ 282.439 | |
| fev/2024 | 61 m² | R$ 380.000 | |
| nov/2023 | 61 m² | R$ 416.000 | |
| out/2023 | 57 m² | R$ 410.000 | |
| ago/2023 | 61 m² | R$ 282.439 | |
| ago/2023 | 61 m² | R$ 410.000 | |
| jun/2023 | 62 m² | R$ 415.000 | |
| mar/2023 | 62 m² | R$ 390.000 | |
| mar/2023 | 57 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2023 | 58 m² | R$ 370.000 | |
| dez/2022 | 57 m² | R$ 350.400 | |
| dez/2022 | 59 m² | R$ 340.000 | |
| set/2022 | 58 m² | R$ 362.500 | |
| set/2022 | 57 m² | R$ 345.600 | |
| mai/2022 | 61 m² | R$ 375.000 | |
| abr/2022 | 57 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2022 | 97 m² | R$ 408.000 | |
| jan/2022 | 61 m² | R$ 282.439 |
1 venda
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Os 3 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 113 m² | 2 | R$ 895.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 100 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 2 | R$ 767.500 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Prados com venda no último ano.
| 422, Condomínio do Edifício Ebenezer | 1 | 0 |
|---|---|---|
| 544, Condomínio Edifício Prados | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 25 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.