Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 69 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 30710-540
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 40 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.685) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.727 a 3.625
- R$ 3.647 a 4.121
- R$ 4.133 a 4.840
- R$ 4.849 a 5.965
- R$ 6.139 a 9.333
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 40 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.348
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 3.685 o m² deste prédio
Mais negociado
7 vendas
do Edifício Maria Aparecida · a 55 m
| Rua Passos, 452Este prédio | — | 2 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Antonio Ferreira da SilvaRua Passos, 464 · a 28 m | 28 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Maria AparecidaRua Itamarandiba, 236 · a 55 m | 55 m | 7 | fev/2025 | |
| Rua Passos, 520a 60 m | 60 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício Gustavo HenriqueRua Cambuquira, 610 · a 99 m | 99 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício ErikaRua Sabinópolis, 378 · a 108 m | 108 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Dona ZolaRua Itamarandiba, 210 · a 112 m | 112 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Residencial CambuquiraRua Cambuquira, 601 · a 115 m | 115 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial Saint GermainRua Cambuquira, 509 · a 124 m | 124 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício NirvanaRua Cambuquira, 514 · a 135 m | 135 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Porto MarselhaRua Espinosa, 466 · a 142 m | 142 m | 1 | jan/2024 | |
| Residencial FlorencaRua Cambuquira, 486 · a 143 m | 143 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício Residencial SevilhaRua Espinosa, 455 · a 148 m | 148 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício Vanessa CristinaRua Sabinópolis, 158 · a 148 m | 148 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Raymundo Felipe dos SantosRua Passos, 625 · a 151 m | 151 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial Saint Louse EdwirgesRua Sabinópolis, 141 · a 154 m | 154 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício Ezita Gomes MoreiraRua Três Pontas, 670 · a 154 m | 154 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Espinosa, 312a 160 m | 160 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Joao KruppRua Campos Gerais, 207 · a 181 m | 181 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Cambuquira, 718a 215 m | 215 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício ElzaRua Três Pontas, 667 · a 226 m | 226 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício ElianaRua Passos, 727 · a 247 m | 247 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial Irene Martins RochaRua Espinosa, 641 · a 274 m | 274 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Edmundo FerreiraRua Manga, 184 · a 306 m | 306 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício PatriciaRua Três Pontas, 847 · a 319 m | 319 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Três Pontas, 868a 325 m | 325 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício SibipirunaRua Valença, 48 · a 356 m | 356 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício EbenezerRua Prados, 422 · a 358 m | 358 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial OtoniRua Teófilo Otoni, 580 · a 358 m | 358 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício Residencial ValencaRua Valença, 78 · a 382 m | 382 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Ana Maria FagundesRua Virgínia, 147 · a 384 m | 384 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Santo Antonio de PaduaRua Frei Caneca, 168 · a 397 m | 397 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Cambuquira, 958a 405 m | 405 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Padre Eustáquio, 618a 412 m | 412 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Dom Pedro II, 2470a 427 m | 427 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Padre Eustáquio, 1067a 433 m | 433 m | 10 | jun/2026 | |
| dos InconfidentesRua Padre Eustáquio, 1051 · a 434 m | 434 m | 11 | jul/2026 | |
| Residencial ImperadorRua Catumbi, 80 · a 436 m | 436 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício EloaRua Desembargador Torres, 37 · a 436 m | 436 m | 1 | ago/2023 | |
| Residencial RivieraRua Guilherme Leite, 137 · a 436 m | 436 m | 8 | jun/2022 | |
| Rua Desembargador Torres, 15a 440 m | 440 m | 4 | fev/2026 | |
| do Edifício Monte SantoRua Monte Santo, 692 · a 440 m | 440 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Valença, 136a 444 m | 444 m | 4 | jul/2026 | |
| do Residencial Mata AtlanticaRua Professor Mário Casassanta, 218 · a 447 m | 447 m | 51 | ago/2026 | |
| Residencial Jardim Padre EustaquioRua Professor Mário Casassanta, 185 · a 448 m | 448 m | 14 | mar/2026 | |
| Rua Catumbi, 104a 449 m | 449 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial Antonio Neves TeixeiraRua Magnólia, 870 · a 449 m | 449 m | 2 | set/2024 | |
| Residencial NapolesRua Desembargador Teófilo, 114 · a 454 m | 454 m | 5 | mar/2026 | |
| do Residencial MaressaRua Cambuquira, 175 · a 463 m | 463 m | 7 | nov/2025 | |
| do Edifício Parque dos Caicaras Bloco BRua Guilherme Leite, 199 · a 477 m | 477 m | 3 | dez/2025 | |
| Parque CaicarasRua Desembargador Torres, 202 · a 483 m | 483 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Maria EvangelinaRua Nova Lima, 201 · a 488 m | 488 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Desembargador Torres, 391a 492 m | 492 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício PradosRua Prados, 544 · a 493 m | 493 m | 4 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 69 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2024 | 69 m² | R$ 220.000 | |
0 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Passos com venda no último ano.
| 464, Condomínio do Edifício Antonio Ferreira da Silva | 2 | 0 |
|---|---|---|
| 625, Condomínio do Edifício Raymundo Felipe dos Santos | 1 | 0 |
| 727, Condomínio Edifício Eliana | 1 | 1 |
3 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.