Resumo
No do Edifício Residencial Irene Martins Rocha, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.888.
m² vendido, último ano
R$ 5.888
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Edifício Residencial Irene Martins RochaNome na Receita Federal. · CEP 30710-572
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Residencial Irene Martins Rocha, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 87 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Residencial Irene Martins Rocha (R$ 5.888) fica 38% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.841 a 3.621
- R$ 3.625 a 3.982
- R$ 4.029 a 4.509
- R$ 4.549 a 5.877
- R$ 5.943 a 9.333
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 87 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.259
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+38%
R$ 5.888 o m² do do Edifício Residencial Irene Martins Rocha
Mais negociado
25 vendas
do Edifício Monte Carlo · a 249 m
| do Edifício Residencial Irene Martins RochaEste prédio · Rua Espinosa, 641 | — | 1 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Residencial OtoniRua Teófilo Otoni, 580 · a 87 m | 87 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício EbenezerRua Prados, 422 · a 93 m | 93 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial Saint Louse EdwirgesRua Sabinópolis, 141 · a 130 m | 130 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício Vanessa CristinaRua Sabinópolis, 158 · a 131 m | 131 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Padre Eustáquio, 618a 138 m | 138 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício ElzaRua Três Pontas, 667 · a 140 m | 140 m | 4 | dez/2025 | |
| Residencial FlorencaRua Cambuquira, 486 · a 144 m | 144 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício NirvanaRua Cambuquira, 514 · a 144 m | 144 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Residencial Saint GermainRua Cambuquira, 509 · a 154 m | 154 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Ana Maria FagundesRua Virgínia, 147 · a 166 m | 166 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial SevilhaRua Espinosa, 455 · a 188 m | 188 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício Residencial CambuquiraRua Cambuquira, 601 · a 189 m | 189 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Ezita Gomes MoreiraRua Três Pontas, 670 · a 194 m | 194 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Porto MarselhaRua Espinosa, 466 · a 202 m | 202 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Gustavo HenriqueRua Cambuquira, 610 · a 211 m | 211 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício PradosRua Prados, 544 · a 224 m | 224 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial ValencaRua Valença, 78 · a 228 m | 228 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício SibipirunaRua Valença, 48 · a 229 m | 229 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício Monte CarloRua Prados, 567 · a 249 m | 249 m | 25 | jun/2026 | |
| Rua Vereador Sócrates Alves Pereira, 567a 255 m | 255 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício Dona ZolaRua Itamarandiba, 210 · a 256 m | 256 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Residencial San SebastianRua Brasília, 68 · a 258 m | 258 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício Antonio Ferreira da SilvaRua Passos, 464 · a 269 m | 269 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Maria AparecidaRua Itamarandiba, 236 · a 271 m | 271 m | 7 | fev/2025 | |
| Rua Passos, 452a 274 m | 274 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Valença, 136a 282 m | 282 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Passos, 520a 284 m | 284 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício Maria EvangelinaRua Nova Lima, 201 · a 286 m | 286 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício PatriciaRua Três Pontas, 847 · a 300 m | 300 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Cambuquira, 718a 301 m | 301 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício SalernoRua Corumbá, 50 · a 305 m | 305 m | 3 | jun/2025 | |
| do Residencial MaressaRua Cambuquira, 175 · a 317 m | 317 m | 7 | nov/2025 | |
| do Edifício Raymundo Felipe dos SantosRua Passos, 625 · a 323 m | 323 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Joao KruppRua Campos Gerais, 207 · a 324 m | 324 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Três Pontas, 868a 330 m | 330 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Espinosa, 312a 335 m | 335 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício ErikaRua Sabinópolis, 378 · a 343 m | 343 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial Jardim Padre EustaquioRua Professor Mário Casassanta, 185 · a 349 m | 349 m | 14 | mar/2026 | |
| do Residencial Mata AtlanticaRua Professor Mário Casassanta, 218 · a 351 m | 351 m | 51 | ago/2026 | |
| Edifício ElianaRua Passos, 727 · a 376 m | 376 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Frederico HoelzleRua Uberlândia, 555 · a 391 m | 391 m | 3 | abr/2025 | |
| dos InconfidentesRua Padre Eustáquio, 1051 · a 396 m | 396 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua Padre Eustáquio, 1067a 399 m | 399 m | 10 | jun/2026 | |
| do Edifício Edmundo FerreiraRua Manga, 184 · a 400 m | 400 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Formato ViRua Uberlândia, 588 · a 412 m | 412 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Victor e Domingues IvRua Rio Espera, 179 · a 430 m | 430 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Monte Santo, 493a 450 m | 450 m | 2 | mai/2022 | |
| do Edifício Conjunto SaulRua Monte Santo, 479 · a 455 m | 455 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Cambuquira, 958a 456 m | 456 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial Rio EsperaRua Rio Espera, 228 · a 466 m | 466 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Salomao FelipeRua Rio Espera, 242 · a 466 m | 466 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Elizabeth AlvesRua Padre Eustáquio, 265 · a 468 m | 468 m | 3 | jun/2024 | |
| do Edifício Alfredo WardiRua Uberlândia, 426 · a 481 m | 481 m | 4 | mai/2023 | |
| do Edifício Rio EsperaRua Rio Espera, 268 · a 493 m | 493 m | 1 | fev/2026 | |
| Jose Abreu MoreiraRua Suassuí, 180 · a 497 m | 497 m | 1 | jan/2024 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 102 m² | R$ 600.000 |
|---|
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.