Resumo
No Edifício Prados, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.580. Os apartamentos vendidos têm de 69 a 72 m² e saem por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.580
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio Edifício PradosNome na Receita Federal. · CEP 30710-602
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Prados, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 70 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Prados (R$ 5.729) fica 28% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.841 a 3.729
- R$ 3.762 a 4.176
- R$ 4.192 a 4.709
- R$ 4.737 a 5.889
- R$ 5.943 a 9.405
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 70 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.467
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+28%
R$ 5.729 o m² do Edifício Prados
Mais negociado
25 vendas
do Edifício Monte Carlo · a 25 m
| Edifício PradosEste prédio · Rua Prados, 544 | — | 4 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Monte CarloRua Prados, 567 · a 25 m | 25 m | 25 | jun/2026 | |
| Rua Vereador Sócrates Alves Pereira, 567a 83 m | 83 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Padre Eustáquio, 618a 94 m | 94 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício SalernoRua Corumbá, 50 · a 131 m | 131 m | 3 | jun/2025 | |
| do Edifício Residencial OtoniRua Teófilo Otoni, 580 · a 158 m | 158 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício EbenezerRua Prados, 422 · a 174 m | 174 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial San SebastianRua Brasília, 68 · a 208 m | 208 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial Irene Martins RochaRua Espinosa, 641 · a 224 m | 224 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Victor e Domingues IvRua Rio Espera, 179 · a 230 m | 230 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial ValencaRua Valença, 78 · a 241 m | 241 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Ana Maria FagundesRua Virgínia, 147 · a 247 m | 247 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Valença, 136a 248 m | 248 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Salomao FelipeRua Rio Espera, 242 · a 253 m | 253 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Residencial Rio EsperaRua Rio Espera, 228 · a 254 m | 254 m | 4 | set/2025 | |
| do Edifício SibipirunaRua Valença, 48 · a 271 m | 271 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício Rio EsperaRua Rio Espera, 268 · a 276 m | 276 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Leda RicoRua Porto Alegre, 297 · a 280 m | 280 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Porto AlegreRua Porto Alegre, 290 · a 285 m | 285 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício CamaroRua Porto Alegre, 287 · a 294 m | 294 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício ElzaRua Três Pontas, 667 · a 299 m | 299 m | 4 | dez/2025 | |
| Jose Abreu MoreiraRua Suassuí, 180 · a 308 m | 308 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Odilia Chagas de CarvalhoRua Rio Espera, 303 · a 310 m | 310 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Frederico HoelzleRua Uberlândia, 555 · a 311 m | 311 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício CamilaRua Suassuí, 239 · a 312 m | 312 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Vicente ValleRua Rio Espera, 313 · a 313 m | 313 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Maria EvangelinaRua Nova Lima, 201 · a 316 m | 316 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Residencial Saint Louse EdwirgesRua Sabinópolis, 141 · a 340 m | 340 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício Alfredo WardiRua Uberlândia, 426 · a 340 m | 340 m | 4 | mai/2023 | |
| do Edifício Vanessa CristinaRua Sabinópolis, 158 · a 345 m | 345 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Jose Abrao BragaRua Suassuí, 288 · a 348 m | 348 m | 3 | fev/2024 | |
| Edifício Formato ViRua Uberlândia, 588 · a 350 m | 350 m | 5 | fev/2026 | |
| Residencial Jardim Padre EustaquioRua Professor Mário Casassanta, 185 · a 352 m | 352 m | 14 | mar/2026 | |
| do Residencial Mata AtlanticaRua Professor Mário Casassanta, 218 · a 356 m | 356 m | 51 | ago/2026 | |
| do Edifício Leonardo AugustoRua Uberlândia, 254 · a 357 m | 357 m | 4 | jan/2025 | |
| do Edifício Elizabeth AlvesRua Padre Eustáquio, 265 · a 367 m | 367 m | 3 | jun/2024 | |
| Residencial FlorencaRua Cambuquira, 486 · a 368 m | 368 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício NirvanaRua Cambuquira, 514 · a 368 m | 368 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício RomaRua Corumbá, 429 · a 369 m | 369 m | 4 | jun/2024 | |
| do Edifício Residencial Saint GermainRua Cambuquira, 509 · a 377 m | 377 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Ezita Gomes MoreiraRua Três Pontas, 670 · a 379 m | 379 m | 3 | nov/2024 | |
| do Edifício Residencial CambuquiraRua Cambuquira, 601 · a 392 m | 392 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício PatriciaRua Três Pontas, 847 · a 392 m | 392 m | 2 | out/2025 | |
| do Residencial MaressaRua Cambuquira, 175 · a 401 m | 401 m | 7 | nov/2025 | |
| do Edifício Rio CascaRua Rio Casca, 394 · a 406 m | 406 m | 5 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial SevilhaRua Espinosa, 455 · a 409 m | 409 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Jornalista Pedro Vicente CardosoRua Rio Casca, 370 · a 411 m | 411 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Gustavo HenriqueRua Cambuquira, 610 · a 415 m | 415 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Porto MarselhaRua Espinosa, 466 · a 423 m | 423 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Três Pontas, 868a 427 m | 427 m | 2 | set/2025 | |
| dos InconfidentesRua Padre Eustáquio, 1051 · a 436 m | 436 m | 11 | jul/2026 | |
| do Residencial Vila RicaRua Monte Santo, 160 · a 440 m | 440 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Padre Eustáquio, 1067a 442 m | 442 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Celso FilogonioRua Rio Casca, 595 · a 446 m | 446 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício VarellaRua Tremedal, 267 · a 446 m | 446 m | 9 | jun/2026 | |
| do Edifício Dona ZolaRua Itamarandiba, 210 · a 450 m | 450 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Cambuquira, 718a 456 m | 456 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Benjamin WardiRua Rio Espera, 491 · a 456 m | 456 m | 7 | jun/2026 | |
| do Edifício Joaquim Cardoso NavesRua Tremedal, 434 · a 456 m | 456 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Celina FonsecaRua Suassuí, 439 · a 458 m | 458 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Conjunto SaulRua Monte Santo, 479 · a 459 m | 459 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Monte Santo, 493a 460 m | 460 m | 2 | mai/2022 | |
| do Edifício TriadesRua Uberlândia, 55 · a 464 m | 464 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Maria Filogônio, 39a 475 m | 475 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Maria AparecidaRua Itamarandiba, 236 · a 480 m | 480 m | 7 | fev/2025 | |
| do Edifício Antonio Ferreira da SilvaRua Passos, 464 · a 484 m | 484 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Passos, 520a 492 m | 492 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Passos, 452a 493 m | 493 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Joao KruppRua Campos Gerais, 207 · a 498 m | 498 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Bom Sucesso, 380a 499 m | 499 m | 12 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 88 m² | R$ 490.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 72 m² | R$ 423.000 | |
| abr/2024 | 69 m² | R$ 375.000 | |
| jan/2024 | 69 m² | R$ 365.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Prados com venda no último ano.
| 422, Condomínio do Edifício Ebenezer | 1 | 0 |
|---|---|---|
| 567, Condomínio do Edifício Monte Carlo | 1 | 3 |
2 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.