Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.014.
m² vendido, último ano
R$ 4.014
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
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CEP 31550-200
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 59 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.014) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.934 a 4.462
- R$ 4.721 a 5.446
- R$ 5.547 a 5.982
- R$ 6.126 a 6.923
- R$ 7.048 a 9.095
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 59 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.568
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-28%
R$ 4.014 o m² deste prédio
Mais negociado
10 vendas
Residencial Lagoa · a 151 m
| Rua Carlos Sá, 520Este prédio | — | 1 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Carlos Sá, 494a 30 m | 30 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Anselmo CorradiRua Carlos Sá, 630 · a 48 m | 48 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Eugênio Sales, 311a 71 m | 71 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Eugênio Sales, 340a 87 m | 87 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício CristinaRua Manoel Silva, 51 · a 94 m | 94 m | 5 | ago/2025 | |
| do Edifício JairaAvenida Portugal, 421 · a 116 m | 116 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Inácio Murta, 717a 148 m | 148 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial LagoaRua Inácio Murta, 490 · a 151 m | 151 m | 10 | set/2025 | |
| do Residencial CopacabanaRua Inácio Murta, 753 · a 163 m | 163 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua do Principe, 51a 170 m | 170 m | 2 | mar/2026 | |
| do Residencial NiceRua Carlos Sá, 656 · a 178 m | 178 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Jardins da LagoaRua Carlos Sá, 621 · a 185 m | 185 m | 7 | mai/2026 | |
| do Edifício MuniqueRua Eugênio Sales, 152 · a 199 m | 199 m | 1 | jan/2024 | |
| Residencial AtlanticoRua Eugênio Sales, 480 · a 203 m | 203 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício FrankfurtRua Eugênio Sales, 140 · a 207 m | 207 m | 1 | mai/2024 | |
| do Residencial São Judas TadeuRua Eugênio Sales, 526 · a 228 m | 228 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Presidente, 253a 248 m | 248 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício BarcelonaRua Eugênio Sales, 575 · a 263 m | 263 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Jardins da PampulhaRua Carlos Sá, 720 · a 266 m | 266 m | 3 | dez/2025 | |
| do Residencial LionRua Carlos Sá, 260 · a 281 m | 281 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício SantiagoRua Eugênio Sales, 56 · a 289 m | 289 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Dona Cidinha Stussi, 195a 395 m | 395 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício LondresRua Roma, 45 · a 416 m | 416 m | 2 | jul/2024 | |
| Residencial das Acacias - Bloco BRua Roma, 88 · a 437 m | 437 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Saide Haddad Antônio, 150a 441 m | 441 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício Saide HadaddRua Saide Haddad Antônio, 170 · a 456 m | 456 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Carlos Sá, 108a 477 m | 477 m | 7 | abr/2025 | |
| do Edifício Residencial VienaRua Viena, 113 · a 482 m | 482 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial ItamaracaRua Dona Cidinha Stussi, 138 · a 485 m | 485 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Saide Haddad Antônio, 180a 488 m | 488 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Domingos Viotti, 88a 490 m | 490 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Ana ElisaRua Domingos Viotti, 76 · a 492 m | 492 m | 3 | jun/2024 | |
| do Edifício FlorenceRua Dona Cidinha Stussi, 115 · a 498 m | 498 m | 1 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 103 m² | R$ 415.000 |
|---|
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Carlos Sá com venda no último ano.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.