Resumo
No do Edifício Residencial Viena, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.474.
m² vendido, último ano
R$ 7.474
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício Residencial VienaNome na Receita Federal. · CEP 31550-120
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Residencial Viena, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 70 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Residencial Viena (R$ 7.962) fica 46% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.146 a 4.265
- R$ 4.308 a 5.017
- R$ 5.146 a 5.982
- R$ 6.044 a 6.844
- R$ 6.923 a 9.507
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 70 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.472
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+46%
R$ 7.962 o m² do do Edifício Residencial Viena
Mais negociado
14 vendas
Edifício Gabrielli · a 129 m
| do Edifício Residencial VienaEste prédio · Rua Viena, 113 | — | 2 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício MontevideuRua Montevidéu, 178 · a 82 m | 82 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício GabrielliRua Lisboa, 55 · a 129 m | 129 m | 14 | jun/2026 | |
| do Edifício la PazRua La Paz, 130 · a 131 m | 131 m | 8 | dez/2025 | |
| do Edifício LondresRua Roma, 45 · a 151 m | 151 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial SantoriniRua Castro Alves, 332 · a 168 m | 168 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial FlorenceRua Castro Alves, 344 · a 169 m | 169 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Castro Alves, 356a 178 m | 178 m | 1 | jan/2023 | |
| do Residencial Fonte da PrataRua Lisboa, 285 · a 183 m | 183 m | 2 | set/2025 | |
| Residencial Vitoria Silva IvRua Castro Alves, 190 · a 188 m | 188 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Castro Alves, 180a 194 m | 194 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício BarcelonaRua Eugênio Sales, 575 · a 220 m | 220 m | 2 | jul/2023 | |
| Residencial das Acacias - Bloco BRua Roma, 88 · a 221 m | 221 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Jardins da PampulhaRua Carlos Sá, 720 · a 236 m | 236 m | 3 | dez/2025 | |
| do Residencial São Judas TadeuRua Eugênio Sales, 526 · a 255 m | 255 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Presidente, 253a 257 m | 257 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Estados Unidos, 411a 279 m | 279 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício ShekinahRua Estados Unidos, 421 · a 279 m | 279 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Estados Unidos, 441a 280 m | 280 m | 2 | jan/2023 | |
| Residencial AtlanticoRua Eugênio Sales, 480 · a 281 m | 281 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício Ana CristinaRua Estados Unidos, 431 · a 282 m | 282 m | 2 | mar/2026 | |
| do Residencial NiceRua Carlos Sá, 656 · a 306 m | 306 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Jardins da LagoaRua Carlos Sá, 621 · a 311 m | 311 m | 7 | mai/2026 | |
| do Edifício Copacabana IiAvenida Presidente, 739 · a 314 m | 314 m | 5 | jul/2025 | |
| do Edifício Copacabana IAvenida Presidente, 751 · a 314 m | 314 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Castro Alves, 517a 315 m | 315 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Alexia - Bloco IRua Universo, 1140 · a 316 m | 316 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Universo, 1154a 326 m | 326 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Alexia IiRua Cônego Trindade, 151 · a 330 m | 330 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua do Principe, 51a 353 m | 353 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Nova Alianca IiiAvenida Presidente, 777 · a 361 m | 361 m | 1 | jun/2025 | |
| do Residencial CopacabanaRua Inácio Murta, 753 · a 377 m | 377 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Antonio Nunes da SilvaAvenida Presidente, 831 · a 381 m | 381 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Universo, 1319a 389 m | 389 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 487a 391 m | 391 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício Solaris CopacabanaRua Universo, 1305 · a 392 m | 392 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício CristinaRua Manoel Silva, 51 · a 396 m | 396 m | 5 | ago/2025 | |
| Residencial ExemploRua Olavo Bilac, 695 · a 407 m | 407 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 468a 410 m | 410 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Olavo Bilac, 452a 412 m | 412 m | 2 | abr/2024 | |
| Residencial LagoaRua Inácio Murta, 490 · a 433 m | 433 m | 10 | set/2025 | |
| Rua Inácio Murta, 717a 433 m | 433 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Eugênio Sales, 340a 439 m | 439 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial Olivia Ferreira da CunhaRua Marrocos, 47 · a 445 m | 445 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Dom Sebastião Leme, 633a 463 m | 463 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Eugênio Sales, 311a 465 m | 465 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Marrocos, 96a 476 m | 476 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Carlos Sá, 520a 482 m | 482 m | 1 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 48 m² | R$ 355.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 59 m² | R$ 500.000 |
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.