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DataM2

Rua Carlos Sá, 478

Jardim Atlântico, Belo Horizonte · construído em 2018 · vendas até agosto de 2026

R$ 5.921/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
2
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Jardim Atlântico

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.921.

m² vendido, último ano

R$ 5.921

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 31550-200

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 39 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.921) fica 18% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.934 a 4.228
  • R$ 4.244 a 5.306
  • R$ 5.380 a 6.020
  • R$ 6.126 a 6.923
  • R$ 7.048 a 9.095
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

14

a até 300 m · 39 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.039

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+18%

R$ 5.921 o m² deste prédio

Mais negociado

10 vendas

Residencial Lagoa · a 236 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Carlos Sá, 478Este prédio—2ago/2026referência R$ 5.921
do Edifício MuniqueRua Eugênio Sales, 152 · a 92 m92 m1jan/2024-39% R$ 3.632
do Edifício FrankfurtRua Eugênio Sales, 140 · a 95 m95 m1mai/2024-32% R$ 4.040
do Residencial LionRua Carlos Sá, 260 · a 118 m118 m3dez/2024-5% R$ 5.619
Edifício Anselmo CorradiRua Carlos Sá, 630 · a 126 m126 m1set/2022-25% R$ 4.462
Rua Carlos Sá, 494a 145 m145 m2mai/2025-4% R$ 5.686
do Edifício SantiagoRua Eugênio Sales, 56 · a 156 m156 m1fev/2024-6% R$ 5.547
Rua Carlos Sá, 520a 174 m174 m1nov/2025-32% R$ 4.014
Rua Eugênio Sales, 311a 180 m180 m1mar/2023-13% R$ 5.155
Rua Eugênio Sales, 340a 207 m207 m1jun/2026-19% R$ 4.818
do Edifício JairaAvenida Portugal, 421 · a 214 m214 m3mar/2025-17% R$ 4.923

Mostrando 10 de 14 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5,5 mil6 mil6,5 mil202220232024202520265,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Carlos Sá, 478
ago/2026192 m²R$ 1.200.000R$ 6.265
jun/2026134 m²R$ 750.000R$ 5.578

2 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Carlos Sá com venda no último ano.

Prédios da Rua Carlos Sá
26, Residencial Verona912
621, Condomínio do Edifício Jardins da Lagoa54
105, Condomínio do Residencial Carlos Sa20
Rua Carlos Sá, 52010
720, Condomínio Edifício Jardins da Pampulha10

5 prédios

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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.