Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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CEP 31550-200
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 58 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.686) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.934 a 4.228
- R$ 4.462 a 5.146
- R$ 5.155 a 5.982
- R$ 6.126 a 6.844
- R$ 6.923 a 9.095
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 58 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.547
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 5.686 o m² deste prédio
Mais negociado
10 vendas
Residencial Lagoa · a 153 m
| Rua Carlos Sá, 494Este prédio | — | 2 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Anselmo CorradiRua Carlos Sá, 630 · a 19 m | 19 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Carlos Sá, 520a 30 m | 30 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Eugênio Sales, 311a 72 m | 72 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Eugênio Sales, 340a 95 m | 95 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício CristinaRua Manoel Silva, 51 · a 116 m | 116 m | 5 | ago/2025 | |
| do Edifício JairaAvenida Portugal, 421 · a 123 m | 123 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Inácio Murta, 717a 151 m | 151 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial LagoaRua Inácio Murta, 490 · a 153 m | 153 m | 10 | set/2025 | |
| do Edifício MuniqueRua Eugênio Sales, 152 · a 172 m | 172 m | 1 | jan/2024 | |
| do Residencial CopacabanaRua Inácio Murta, 753 · a 175 m | 175 m | 7 | jun/2026 | |
| do Edifício FrankfurtRua Eugênio Sales, 140 · a 180 m | 180 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua do Principe, 51a 200 m | 200 m | 2 | mar/2026 | |
| do Residencial NiceRua Carlos Sá, 656 · a 206 m | 206 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Jardins da LagoaRua Carlos Sá, 621 · a 215 m | 215 m | 7 | mai/2026 | |
| Residencial AtlanticoRua Eugênio Sales, 480 · a 228 m | 228 m | 2 | jul/2025 | |
| do Residencial LionRua Carlos Sá, 260 · a 251 m | 251 m | 3 | dez/2024 | |
| do Residencial São Judas TadeuRua Eugênio Sales, 526 · a 254 m | 254 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício SantiagoRua Eugênio Sales, 56 · a 262 m | 262 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Presidente, 253a 269 m | 269 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício BarcelonaRua Eugênio Sales, 575 · a 290 m | 290 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Jardins da PampulhaRua Carlos Sá, 720 · a 295 m | 295 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Dona Cidinha Stussi, 195a 385 m | 385 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Saide Haddad Antônio, 150a 433 m | 433 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício LondresRua Roma, 45 · a 437 m | 437 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Carlos Sá, 108a 448 m | 448 m | 7 | abr/2025 | |
| do Edifício Saide HadaddRua Saide Haddad Antônio, 170 · a 449 m | 449 m | 14 | jun/2026 | |
| Residencial das Acacias - Bloco BRua Roma, 88 · a 454 m | 454 m | 7 | jan/2026 | |
| Residencial ItamaracaRua Dona Cidinha Stussi, 138 · a 469 m | 469 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Domingos Viotti, 88a 478 m | 478 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício FlorenceRua Dona Cidinha Stussi, 115 · a 480 m | 480 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Ana ElisaRua Domingos Viotti, 76 · a 481 m | 481 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Saide Haddad Antônio, 180a 481 m | 481 m | 1 | jun/2026 | |
| do Residencial Carlos SaRua Carlos Sá, 105 · a 489 m | 489 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício VancouverRua Domingos Viotti, 66 · a 492 m | 492 m | 3 | nov/2025 | |
| do Residencial Varandas da PampulhaRua Thomaz Naves, 104 · a 493 m | 493 m | 8 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 54 m² | R$ 310.000 | |
| jun/2022 | 75 m² | R$ 420.000 | |
0 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Carlos Sá com venda no último ano.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.