Resumo
Neste prédio, foram registradas 7 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 44 a 51 m², e o mais vendido, de 44 a 45 m², sai por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 31550-200
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 100 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.810) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.934 a 4.114
- R$ 4.195 a 4.952
- R$ 5.055 a 5.770
- R$ 5.808 a 7.002
- R$ 7.048 a 11.450
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 100 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.619
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 6.810 o m² deste prédio
Mais negociado
16 vendas
Rua Dona Cidinha Stussi, 25 · a 249 m
Ordenar por
| Rua Carlos Sá, 108Este prédio | — | 7 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Residencial Carlos SaRua Carlos Sá, 105 · a 46 m | 46 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial VeronaRua Carlos Sá, 26 · a 90 m | 90 m | 9 | jul/2026 | |
| Residencial Santa AmeliaRua Inácio Murta, 67 · a 104 m | 104 m | 5 | abr/2026 | |
| Residencial Santa Amelia - Edifício AcaciaRua Inácio Murta, 35 · a 127 m | 127 m | 13 | jul/2026 | |
| Rua Augusto Clementino, 181a 149 m | 149 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício RhodesRua Augusto Clementino, 172 · a 150 m | 150 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Dona VicentinaRua Augusto Clementino, 110 · a 157 m | 157 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Jose Carlos Cardoso CoutinhoRua Augusto Clementino, 218 · a 160 m | 160 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício CristianeRua Augusto Clementino, 228 · a 176 m | 176 m | 1 | abr/2022 | |
| do Residencial LionRua Carlos Sá, 260 · a 198 m | 198 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício SantiagoRua Eugênio Sales, 56 · a 199 m | 199 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Residencial Maria Julia ClementinoRua Augusto Clementino, 291 · a 202 m | 202 m | 11 | nov/2024 | |
| Rua Barão de Camargos, 189a 210 m | 210 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício NajaRua Barão de Camargos, 246 · a 230 m | 230 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Faria Lobato, 15a 231 m | 231 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Thomaz Naves, 88a 232 m | 232 m | 2 | ago/2026 | |
| do Residencial Varandas da PampulhaRua Thomaz Naves, 104 · a 239 m | 239 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua Dona Cidinha Stussi, 25a 249 m | 249 m | 16 | jun/2026 | |
| Rua Dona Cidinha Stussi, 29a 249 m | 249 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício do SolRua Barão de Camargos, 318 · a 258 m | 258 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Residencial Pedra AzulRua Barão de Camargos, 331 · a 258 m | 258 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício FrankfurtRua Eugênio Sales, 140 · a 275 m | 275 m | 1 | mai/2024 | |
| Place PampulhaRua Manoel Eustáquio, 183 · a 277 m | 277 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Faria Lobato, 56a 279 m | 279 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício MuniqueRua Eugênio Sales, 152 · a 283 m | 283 m | 1 | jan/2024 | |
| do Residencial BrenoRua Faria Lobato, 70 · a 294 m | 294 m | 1 | fev/2025 | |
| Francisco AlvaresRua Francisco Alves, 55 · a 298 m | 298 m | 1 | mai/2024 | |
| do Residencial ChicagoRua Dona Cidinha Stussi, 56 · a 311 m | 311 m | 6 | fev/2026 | |
| do Edifício FlorenceRua Dona Cidinha Stussi, 115 · a 323 m | 323 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Villa RomanaRua Augusto Clementino, 382 · a 324 m | 324 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Duval GuimaraesRua Pelicano Frade, 102 · a 334 m | 334 m | 6 | abr/2026 | |
| Residencial ItamaracaRua Dona Cidinha Stussi, 138 · a 343 m | 343 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Francisco Alves, 21a 344 m | 344 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Recanto da LagoaAvenida Portugal, 1313 · a 346 m | 346 m | 4 | ago/2024 | |
| do Edifício Daniel GuimaraesRua Pelicano Frade, 126 · a 356 m | 356 m | 2 | jun/2025 | |
| do Residencial AtlanticoRua Gomes Freire, 97 · a 359 m | 359 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifcio São Judas TadeuRua Gomes Freire, 54 · a 362 m | 362 m | 7 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial AtlanticoRua Augusto Clementino, 493 · a 368 m | 368 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Gomes Freire, 63a 369 m | 369 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Virgílio de Melo Franco, 262a 376 m | 376 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Geralda LimaRua Virgílio de Melo Franco, 250 · a 380 m | 380 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício Floriano PeixotoRua Faria Lobato, 169 · a 384 m | 384 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Gomes Freire, 51a 386 m | 386 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua João de Melo, 103a 391 m | 391 m | 1 | mar/2025 | |
| Residencial Santa AmeliaRua Barão de Camargos, 533 · a 392 m | 392 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua João de Melo, 167a 397 m | 397 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Residencial Jordao MartinsRua Gomes Freire, 15 · a 407 m | 407 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Faria LobatoRua Faria Lobato, 185 · a 409 m | 409 m | 1 | out/2023 | |
| do Residencial MilleniumRua Cristóvão Pinto Ribeiro, 55 · a 416 m | 416 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Dona Cidinha Stussi, 195a 418 m | 418 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Domingos Viotti, 88a 420 m | 420 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Augusto Clementino, 551a 424 m | 424 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Anselmo CorradiRua Carlos Sá, 630 · a 431 m | 431 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício Ilha da MadeiraAvenida Portugal, 1361 · a 435 m | 435 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Ana ElisaRua Domingos Viotti, 76 · a 436 m | 436 m | 3 | jun/2024 | |
| do Edifício Residencial AtlanticaAvenida Virgílio de Melo Franco, 414 · a 437 m | 437 m | 7 | mai/2026 | |
| do Edifício FirenzeRua Augusto Moreira, 237 · a 437 m | 437 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Carlos Sá, 494a 448 m | 448 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício VancouverRua Domingos Viotti, 66 · a 451 m | 451 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Eugênio Sales, 311a 452 m | 452 m | 1 | mar/2023 | |
| do Residencial IbiscoRua Augusto Moreira, 336 · a 458 m | 458 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Saide Haddad Antônio, 150a 459 m | 459 m | 2 | jun/2025 | |
| Residencial LagoaRua Inácio Murta, 490 · a 462 m | 462 m | 10 | set/2025 | |
| Rua Inácio Murta, 717a 462 m | 462 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício San AndresRua Irema Maia Freire, 108 · a 462 m | 462 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Augusto Clementino, 600a 472 m | 472 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Augusto Moreira, 350a 472 m | 472 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Saide HadaddRua Saide Haddad Antônio, 170 · a 472 m | 472 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Eugênio Sales, 340a 473 m | 473 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Carlos Sá, 520a 477 m | 477 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Saide Haddad Antônio, 180a 485 m | 485 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Saint PeterRua Augusto Moreira, 394 · a 487 m | 487 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial CamillaRua Cristóvão Pinto Ribeiro, 143 · a 494 m | 494 m | 4 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 44 m² | R$ 370.000 | |
| dez/2024 | 44 m² | R$ 230.000 | |
| jul/2023 | 36 m² | R$ 200.000 | |
| set/2022 | 44 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2022 | 50 m² | R$ 288.000 | |
| fev/2022 | 45 m² | R$ 345.000 | |
| jan/2022 | 51 m² | R$ 288.000 | |
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026.
| 54 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP |
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Carlos Sá com venda no último ano.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.