Resumo
No Residencial Lagoa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.844. Os apartamentos têm de 51 a 76 m², e o mais vendido, de 51 m², sai por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.844
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
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Condomínio Residencial LagoaNome na Receita Federal. · CEP 31550-250
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Lagoa, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 54 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Lagoa (R$ 6.533) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.934 a 4.265
- R$ 4.462 a 5.146
- R$ 5.155 a 5.723
- R$ 5.808 a 6.844
- R$ 6.923 a 9.095
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 54 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.547
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 6.533 o m² do Residencial Lagoa
Mais negociado
7 vendas
do Residencial Copacabana · a 57 m
| Residencial LagoaEste prédio · Rua Inácio Murta, 490 | — | 10 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Inácio Murta, 717a 3 m | 3 m | 2 | jun/2026 | |
| do Residencial CopacabanaRua Inácio Murta, 753 · a 57 m | 57 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Eugênio Sales, 340a 66 m | 66 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Eugênio Sales, 311a 82 m | 82 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício CristinaRua Manoel Silva, 51 · a 103 m | 103 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Carlos Sá, 520a 151 m | 151 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Carlos Sá, 494a 153 m | 153 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Anselmo CorradiRua Carlos Sá, 630 · a 162 m | 162 m | 1 | set/2022 | |
| Residencial AtlanticoRua Eugênio Sales, 480 · a 175 m | 175 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Presidente, 253a 176 m | 176 m | 3 | jun/2026 | |
| do Residencial NiceRua Carlos Sá, 656 · a 185 m | 185 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício MuniqueRua Eugênio Sales, 152 · a 193 m | 193 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício FrankfurtRua Eugênio Sales, 140 · a 199 m | 199 m | 1 | mai/2024 | |
| do Residencial São Judas TadeuRua Eugênio Sales, 526 · a 199 m | 199 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Jardins da LagoaRua Carlos Sá, 621 · a 217 m | 217 m | 7 | mai/2026 | |
| do Edifício BarcelonaRua Eugênio Sales, 575 · a 237 m | 237 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua do Principe, 51a 238 m | 238 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Dona Cidinha Stussi, 195a 257 m | 257 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício SantiagoRua Eugênio Sales, 56 · a 264 m | 264 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício JairaAvenida Portugal, 421 · a 267 m | 267 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Jardins da PampulhaRua Carlos Sá, 720 · a 276 m | 276 m | 3 | dez/2025 | |
| do Residencial LionRua Carlos Sá, 260 · a 293 m | 293 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Saide Haddad Antônio, 150a 298 m | 298 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício Saide HadaddRua Saide Haddad Antônio, 170 · a 313 m | 313 m | 14 | jun/2026 | |
| Residencial das Acacias - Bloco BRua Roma, 88 · a 325 m | 325 m | 7 | jan/2026 | |
| do Edifício LondresRua Roma, 45 · a 326 m | 326 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Saide Haddad Antônio, 180a 344 m | 344 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Ana ElisaRua Domingos Viotti, 76 · a 356 m | 356 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Domingos Viotti, 88a 357 m | 357 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício VancouverRua Domingos Viotti, 66 · a 365 m | 365 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial ItamaracaRua Dona Cidinha Stussi, 138 · a 369 m | 369 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício FlorenceRua Dona Cidinha Stussi, 115 · a 387 m | 387 m | 1 | fev/2026 | |
| do Residencial Varandas da PampulhaRua Thomaz Naves, 104 · a 428 m | 428 m | 8 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial VienaRua Viena, 113 · a 433 m | 433 m | 2 | abr/2026 | |
| do Residencial ChicagoRua Dona Cidinha Stussi, 56 · a 442 m | 442 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Estados Unidos, 411a 442 m | 442 m | 1 | out/2023 | |
| Rua João de Melo, 103a 443 m | 443 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Carlos Sá, 108a 462 m | 462 m | 7 | abr/2025 | |
| do Edifício ShekinahRua Estados Unidos, 421 · a 462 m | 462 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício MontevideuRua Montevidéu, 178 · a 463 m | 463 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício JerusalemRua Saide Haddad Antônio, 391 · a 467 m | 467 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Thomaz Naves, 88a 472 m | 472 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Ana CristinaRua Estados Unidos, 431 · a 475 m | 475 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua João de Melo, 167a 475 m | 475 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Estados Unidos, 441a 485 m | 485 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Dona Cidinha Stussi, 29a 489 m | 489 m | 4 | fev/2025 | |
| Residencial Santa AmeliaRua Inácio Murta, 67 · a 491 m | 491 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Dona Cidinha Stussi, 25a 493 m | 493 m | 16 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 76 m² | R$ 520.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 68 m² | R$ 420.000 | |
| out/2023 | 60 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2023 | 51 m² | R$ 248.000 | |
| jul/2023 | 89 m² | R$ 470.000 | |
| jan/2023 | 62 m² | R$ 349.000 | |
| dez/2022 | 51 m² | R$ 160.000 | |
| nov/2022 | 51 m² | R$ 272.000 | |
| set/2022 | 76 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2022 | 98 m² | R$ 510.000 |
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Inácio Murta com venda no último ano.
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.