Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.180. Os apartamentos vendidos têm de 68 a 70 m² e saem por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.180
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 31555-012
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 52 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.446) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.632 a 4.709
- R$ 4.721 a 5.547
- R$ 5.568 a 6.180
- R$ 6.372 a 6.923
- R$ 7.313 a 9.507
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 52 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.686
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 5.446 o m² deste prédio
Mais negociado
10 vendas
Residencial Lagoa · a 238 m
| Rua do Principe, 51Este prédio | — | 2 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Jardins da LagoaRua Carlos Sá, 621 · a 51 m | 51 m | 7 | mai/2026 | |
| do Residencial NiceRua Carlos Sá, 656 · a 83 m | 83 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Jardins da PampulhaRua Carlos Sá, 720 · a 117 m | 117 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial AtlanticoRua Eugênio Sales, 480 · a 127 m | 127 m | 2 | jul/2025 | |
| do Residencial São Judas TadeuRua Eugênio Sales, 526 · a 135 m | 135 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício CristinaRua Manoel Silva, 51 · a 137 m | 137 m | 5 | ago/2025 | |
| do Edifício BarcelonaRua Eugênio Sales, 575 · a 150 m | 150 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Carlos Sá, 520a 170 m | 170 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício JairaAvenida Portugal, 421 · a 188 m | 188 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Eugênio Sales, 340a 189 m | 189 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Presidente, 253a 192 m | 192 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Carlos Sá, 494a 200 m | 200 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Eugênio Sales, 311a 201 m | 201 m | 1 | mar/2023 | |
| do Residencial CopacabanaRua Inácio Murta, 753 · a 203 m | 203 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Anselmo CorradiRua Carlos Sá, 630 · a 218 m | 218 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Inácio Murta, 717a 236 m | 236 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial LagoaRua Inácio Murta, 490 · a 238 m | 238 m | 10 | set/2025 | |
| do Edifício LondresRua Roma, 45 · a 335 m | 335 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Residencial VienaRua Viena, 113 · a 353 m | 353 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício MuniqueRua Eugênio Sales, 152 · a 364 m | 364 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício FrankfurtRua Eugênio Sales, 140 · a 372 m | 372 m | 1 | mai/2024 | |
| Residencial das Acacias - Bloco BRua Roma, 88 · a 383 m | 383 m | 7 | jan/2026 | |
| do Edifício la PazRua La Paz, 130 · a 395 m | 395 m | 8 | dez/2025 | |
| do Edifício MontevideuRua Montevidéu, 178 · a 419 m | 419 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício GabrielliRua Lisboa, 55 · a 429 m | 429 m | 14 | jun/2026 | |
| do Residencial LionRua Carlos Sá, 260 · a 450 m | 450 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício SantiagoRua Eugênio Sales, 56 · a 453 m | 453 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Dona Cidinha Stussi, 195a 490 m | 490 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício Copacabana IiAvenida Presidente, 739 · a 495 m | 495 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Castro Alves, 180a 499 m | 499 m | 3 | jan/2026 | |
| Residencial Vitoria Silva IvRua Castro Alves, 190 · a 500 m | 500 m | 1 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 68 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2022 | 70 m² | R$ 400.000 |
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.