Resumo
No Edifício Jardins da Pampulha, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.552. Os apartamentos vendidos têm 45 m² e saem por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.552
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Condomínio Edifício Jardins da PampulhaNome na Receita Federal. · CEP 31550-200
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jardins da Pampulha, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 59 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jardins da Pampulha (R$ 4.131) fica 32% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.146 a 4.462
- R$ 4.709 a 4.982
- R$ 5.146 a 6.084
- R$ 6.126 a 6.923
- R$ 7.037 a 9.507
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 59 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.054
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-32%
R$ 4.131 o m² do Edifício Jardins da Pampulha
Mais negociado
10 vendas
Residencial Lagoa · a 276 m
| Edifício Jardins da PampulhaEste prédio · Rua Carlos Sá, 720 | — | 3 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício BarcelonaRua Eugênio Sales, 575 · a 66 m | 66 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Jardins da LagoaRua Carlos Sá, 621 · a 81 m | 81 m | 7 | mai/2026 | |
| do Residencial São Judas TadeuRua Eugênio Sales, 526 · a 87 m | 87 m | 1 | abr/2026 | |
| do Residencial NiceRua Carlos Sá, 656 · a 95 m | 95 m | 1 | mai/2023 | |
| Residencial AtlanticoRua Eugênio Sales, 480 · a 104 m | 104 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua do Principe, 51a 117 m | 117 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Presidente, 253a 146 m | 146 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício CristinaRua Manoel Silva, 51 · a 197 m | 197 m | 5 | ago/2025 | |
| do Residencial CopacabanaRua Inácio Murta, 753 · a 224 m | 224 m | 7 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial VienaRua Viena, 113 · a 236 m | 236 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício LondresRua Roma, 45 · a 240 m | 240 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Eugênio Sales, 340a 251 m | 251 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Carlos Sá, 520a 266 m | 266 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Eugênio Sales, 311a 272 m | 272 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Inácio Murta, 717a 275 m | 275 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial LagoaRua Inácio Murta, 490 · a 276 m | 276 m | 10 | set/2025 | |
| do Edifício la PazRua La Paz, 130 · a 283 m | 283 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Carlos Sá, 494a 295 m | 295 m | 2 | mai/2025 | |
| Residencial das Acacias - Bloco BRua Roma, 88 · a 301 m | 301 m | 7 | jan/2026 | |
| do Edifício JairaAvenida Portugal, 421 · a 304 m | 304 m | 3 | mar/2025 | |
| do Edifício MontevideuRua Montevidéu, 178 · a 305 m | 305 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Anselmo CorradiRua Carlos Sá, 630 · a 314 m | 314 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício GabrielliRua Lisboa, 55 · a 315 m | 315 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Castro Alves, 180a 386 m | 386 m | 3 | jan/2026 | |
| Residencial Vitoria Silva IvRua Castro Alves, 190 · a 386 m | 386 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial SantoriniRua Castro Alves, 332 · a 403 m | 403 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Copacabana IiAvenida Presidente, 739 · a 405 m | 405 m | 5 | jul/2025 | |
| Residencial FlorenceRua Castro Alves, 344 · a 405 m | 405 m | 4 | mar/2026 | |
| do Residencial Fonte da PrataRua Lisboa, 285 · a 405 m | 405 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Copacabana IAvenida Presidente, 751 · a 412 m | 412 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Castro Alves, 356a 414 m | 414 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Estados Unidos, 411a 419 m | 419 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício ShekinahRua Estados Unidos, 421 · a 430 m | 430 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Ana CristinaRua Estados Unidos, 431 · a 439 m | 439 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício MuniqueRua Eugênio Sales, 152 · a 441 m | 441 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Estados Unidos, 441a 443 m | 443 m | 2 | jan/2023 | |
| do Edifício FrankfurtRua Eugênio Sales, 140 · a 449 m | 449 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Nova Alianca IiiAvenida Presidente, 777 · a 458 m | 458 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Antonio Nunes da SilvaAvenida Presidente, 831 · a 479 m | 479 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Dona Cidinha Stussi, 195a 500 m | 500 m | 2 | mai/2024 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 45 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2024 | 45 m² | R$ 186.000 | |
| mar/2023 | 45 m² | R$ 150.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Carlos Sá com venda no último ano.
| 26, Residencial Verona | 9 | 12 |
|---|---|---|
| 621, Condomínio do Edifício Jardins da Lagoa | 5 | 4 |
| 105, Condomínio do Residencial Carlos Sa | 2 | 0 |
| Rua Carlos Sá, 478 | 2 | 0 |
| Rua Carlos Sá, 520 | 1 | 0 |
5 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.