Resumo
No do Residencial Nice, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Residencial NiceNome na Receita Federal. · CEP 31550-200
Vendas ao redor
A até 300 m do do Residencial Nice, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 55 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Nice (R$ 6.487) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.326 a 4.462
- R$ 4.721 a 4.982
- R$ 5.146 a 5.686
- R$ 5.982 a 6.844
- R$ 6.923 a 9.507
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 55 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.507
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 6.487 o m² do do Residencial Nice
Mais negociado
10 vendas
Residencial Lagoa · a 185 m
| do Residencial NiceEste prédio · Rua Carlos Sá, 656 | — | 1 | mai/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Jardins da LagoaRua Carlos Sá, 621 · a 38 m | 38 m | 7 | mai/2026 | |
| Residencial AtlanticoRua Eugênio Sales, 480 · a 44 m | 44 m | 2 | jul/2025 | |
| do Residencial São Judas TadeuRua Eugênio Sales, 526 · a 59 m | 59 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua do Principe, 51a 83 m | 83 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício BarcelonaRua Eugênio Sales, 575 · a 87 m | 87 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Jardins da PampulhaRua Carlos Sá, 720 · a 95 m | 95 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício CristinaRua Manoel Silva, 51 · a 102 m | 102 m | 5 | ago/2025 | |
| Avenida Presidente, 253a 109 m | 109 m | 3 | jun/2026 | |
| do Residencial CopacabanaRua Inácio Murta, 753 · a 138 m | 138 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Eugênio Sales, 340a 156 m | 156 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Eugênio Sales, 311a 177 m | 177 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Carlos Sá, 520a 178 m | 178 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Inácio Murta, 717a 184 m | 184 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial LagoaRua Inácio Murta, 490 · a 185 m | 185 m | 10 | set/2025 | |
| Rua Carlos Sá, 494a 206 m | 206 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Anselmo CorradiRua Carlos Sá, 630 · a 224 m | 224 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício JairaAvenida Portugal, 421 · a 239 m | 239 m | 3 | mar/2025 | |
| do Edifício LondresRua Roma, 45 · a 262 m | 262 m | 2 | jul/2024 | |
| Residencial das Acacias - Bloco BRua Roma, 88 · a 304 m | 304 m | 7 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial VienaRua Viena, 113 · a 306 m | 306 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício MuniqueRua Eugênio Sales, 152 · a 346 m | 346 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício FrankfurtRua Eugênio Sales, 140 · a 354 m | 354 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício MontevideuRua Montevidéu, 178 · a 362 m | 362 m | 9 | jun/2026 | |
| do Edifício la PazRua La Paz, 130 · a 373 m | 373 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício GabrielliRua Lisboa, 55 · a 401 m | 401 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Dona Cidinha Stussi, 195a 424 m | 424 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Estados Unidos, 411a 430 m | 430 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício SantiagoRua Eugênio Sales, 56 · a 431 m | 431 m | 1 | fev/2024 | |
| do Residencial LionRua Carlos Sá, 260 · a 441 m | 441 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício ShekinahRua Estados Unidos, 421 · a 445 m | 445 m | 1 | jan/2026 | |
| do Residencial Fonte da PrataRua Lisboa, 285 · a 454 m | 454 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Saide Haddad Antônio, 150a 455 m | 455 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício Ana CristinaRua Estados Unidos, 431 · a 456 m | 456 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Estados Unidos, 441a 462 m | 462 m | 2 | jan/2023 | |
| do Edifício Saide HadaddRua Saide Haddad Antônio, 170 · a 467 m | 467 m | 14 | jun/2026 | |
| Residencial Vitoria Silva IvRua Castro Alves, 190 · a 472 m | 472 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Castro Alves, 180a 473 m | 473 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial SantoriniRua Castro Alves, 332 · a 473 m | 473 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial FlorenceRua Castro Alves, 344 · a 474 m | 474 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Castro Alves, 356a 481 m | 481 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Saide Haddad Antônio, 180a 498 m | 498 m | 1 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2023 | 42 m² | R$ 275.000 | |
0 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Carlos Sá com venda no último ano.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.