Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.818.
m² vendido, último ano
R$ 4.818
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 31550-240
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 59 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.818) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.934 a 4.228
- R$ 4.462 a 5.446
- R$ 5.547 a 6.180
- R$ 6.191 a 7.048
- R$ 7.276 a 9.095
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 59 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.568
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 4.818 o m² deste prédio
Mais negociado
10 vendas
Residencial Lagoa · a 66 m
| Rua Eugênio Sales, 340Este prédio | — | 1 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Eugênio Sales, 311a 27 m | 27 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício CristinaRua Manoel Silva, 51 · a 55 m | 55 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Inácio Murta, 717a 63 m | 63 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial LagoaRua Inácio Murta, 490 · a 66 m | 66 m | 10 | set/2025 | |
| do Residencial CopacabanaRua Inácio Murta, 753 · a 81 m | 81 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Carlos Sá, 520a 87 m | 87 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Carlos Sá, 494a 95 m | 95 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Anselmo CorradiRua Carlos Sá, 630 · a 107 m | 107 m | 1 | set/2022 | |
| do Residencial NiceRua Carlos Sá, 656 · a 156 m | 156 m | 1 | mai/2023 | |
| Residencial AtlanticoRua Eugênio Sales, 480 · a 162 m | 162 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício Jardins da LagoaRua Carlos Sá, 621 · a 180 m | 180 m | 7 | mai/2026 | |
| Avenida Presidente, 253a 187 m | 187 m | 3 | jun/2026 | |
| do Residencial São Judas TadeuRua Eugênio Sales, 526 · a 188 m | 188 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua do Principe, 51a 189 m | 189 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício MuniqueRua Eugênio Sales, 152 · a 191 m | 191 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício FrankfurtRua Eugênio Sales, 140 · a 199 m | 199 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício JairaAvenida Portugal, 421 · a 202 m | 202 m | 3 | mar/2025 | |
| do Edifício BarcelonaRua Eugênio Sales, 575 · a 227 m | 227 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Jardins da PampulhaRua Carlos Sá, 720 · a 251 m | 251 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício SantiagoRua Eugênio Sales, 56 · a 275 m | 275 m | 1 | fev/2024 | |
| do Residencial LionRua Carlos Sá, 260 · a 288 m | 288 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Dona Cidinha Stussi, 195a 319 m | 319 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício LondresRua Roma, 45 · a 352 m | 352 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Saide Haddad Antônio, 150a 362 m | 362 m | 2 | jun/2025 | |
| Residencial das Acacias - Bloco BRua Roma, 88 · a 363 m | 363 m | 7 | jan/2026 | |
| do Edifício Saide HadaddRua Saide Haddad Antônio, 170 · a 377 m | 377 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Saide Haddad Antônio, 180a 409 m | 409 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Domingos Viotti, 88a 417 m | 417 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Ana ElisaRua Domingos Viotti, 76 · a 418 m | 418 m | 3 | jun/2024 | |
| Residencial ItamaracaRua Dona Cidinha Stussi, 138 · a 423 m | 423 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício VancouverRua Domingos Viotti, 66 · a 427 m | 427 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício FlorenceRua Dona Cidinha Stussi, 115 · a 439 m | 439 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial VienaRua Viena, 113 · a 439 m | 439 m | 2 | abr/2026 | |
| do Residencial Varandas da PampulhaRua Thomaz Naves, 104 · a 470 m | 470 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua Carlos Sá, 108a 473 m | 473 m | 7 | abr/2025 | |
| do Edifício MontevideuRua Montevidéu, 178 · a 480 m | 480 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Estados Unidos, 411a 485 m | 485 m | 1 | out/2023 | |
| do Residencial ChicagoRua Dona Cidinha Stussi, 56 · a 491 m | 491 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua João de Melo, 103a 499 m | 499 m | 1 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 86 m² | R$ 415.000 |
|---|
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Eugênio Sales com venda no último ano.
| 526, Condomínio do Residencial São Judas Tadeu | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.