Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.964.
m² vendido, último ano
R$ 7.964
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
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CEP 31080-170
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 64 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.964) fica 26% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.743 a 4.208
- R$ 4.239 a 5.133
- R$ 5.327 a 6.287
- R$ 6.293 a 7.384
- R$ 7.428 a 9.702
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 64 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.330
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+26%
R$ 7.964 o m² deste prédio
Mais negociado
10 vendas
do Edifício Celso Junior · a 122 m
Ordenar por
| Rua Carmésia, 849Este prédio | — | 1 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Edmar Carvalho AlvesRua Matutina, 315 · a 28 m | 28 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício BracamonteRua Matutina, 351 · a 33 m | 33 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial CoimbraRua Carmésia, 907 · a 45 m | 45 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício LagunaRua Matutina, 380 · a 60 m | 60 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Fernando AdameRua Vicente Risola, 994 · a 93 m | 93 m | 3 | ago/2022 | |
| Edifício Palma de MaiorcaRua Contagem, 1453 · a 95 m | 95 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício Residencial GibraltarRua Carmésia, 1000 · a 99 m | 99 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Solar de Santa InesRua Materlândia, 330 · a 121 m | 121 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Celso JuniorRua Matutina, 455 · a 122 m | 122 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifício SiriusRua Ijaci, 15 · a 141 m | 141 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício LiverpoolRua Cassiterita, 888 · a 161 m | 161 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Cassiterita, 1033a 178 m | 178 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Residencial AlhambraRua Minduri, 400 · a 178 m | 178 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício EliataRua Igaratinga, 59 · a 203 m | 203 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Vicente Risola, 1118a 203 m | 203 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Vale do MinduriRua Minduri, 485 · a 208 m | 208 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício Felicia AlcantaraRua Carmésia, 1108 · a 229 m | 229 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício CampanarioRua Campanário, 592 · a 233 m | 233 m | 2 | nov/2023 | |
| Residencial PortinariRua Carmésia, 1128 · a 235 m | 235 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício ValeriaRua Contagem, 1275 · a 250 m | 250 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Gabriel Oliveira SallesRua Carmésia, 1138 · a 256 m | 256 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício MerakiRua Marliéria, 431 · a 276 m | 276 m | 5 | ago/2026 | |
| Parque Santa InesRua Centralina, 1320 · a 279 m | 279 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício AlcioneRua Minduri, 603 · a 280 m | 280 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Santa InesRua Campanário, 520 · a 293 m | 293 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício Maria CristinaRua Contagem, 1769 · a 307 m | 307 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial GuernicaRua Carmésia, 1186 · a 316 m | 316 m | 3 | jun/2024 | |
| do Residencial Park das CastanheirasRua Itacarambi, 125 · a 320 m | 320 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício AquariusRua Nova Serrana, 17 · a 322 m | 322 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Cassiterita, 665a 327 m | 327 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício ToulouseRua Mirabela, 345 · a 335 m | 335 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício VendomeRua Vicente Risola, 1235 · a 336 m | 336 m | 3 | out/2025 | |
| Parque Santa InesRua Centralina, 1330 · a 339 m | 339 m | 11 | mar/2026 | |
| do Edifício Amanda Brito MouraRua Carmésia, 1235 · a 344 m | 344 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício Julia BianchiniRua Mirabela, 370 · a 348 m | 348 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício BahamasRua Coronel Fabriciano, 67 · a 356 m | 356 m | 1 | set/2025 | |
| Residencial MirabelaRua Mirabela, 424 · a 356 m | 356 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Solar Santa InesRua Carmésia, 1234 · a 359 m | 359 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Geraldo XavierRua Carmésia, 1242 · a 360 m | 360 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Rosa MariaRua Coronel Fabriciano, 92 · a 362 m | 362 m | 1 | ago/2024 | |
| do Residencial MirabelaRua Mirabela, 450 · a 368 m | 368 m | 14 | fev/2026 | |
| do Edifício Parque MarlieriaRua Marliéria, 109 · a 369 m | 369 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Vicente Risola, 1286a 370 m | 370 m | 1 | jun/2025 | |
| Park Santa Ines/bouganvilleRua Centralina, 1340 · a 381 m | 381 m | 8 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial la CorunaRua Carmésia, 1258 · a 383 m | 383 m | 1 | mar/2022 | |
| Residencial LumiereRua Marliéria, 97 · a 383 m | 383 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício Residencial VillarealRua Itaobim, 35 · a 399 m | 399 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício Residencial NavarraRua Vicente Risola, 1310 · a 400 m | 400 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Dona CininhaRua Natércia, 94 · a 403 m | 403 m | 1 | set/2024 | |
| Euclides Joanes dos SantosRua Carmésia, 485 · a 410 m | 410 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Natércia, 82a 412 m | 412 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício Residencial ItaobimRua Itaobim, 53 · a 415 m | 415 m | 6 | mai/2026 | |
| Residencial Santa InesRua Marliéria, 46 · a 417 m | 417 m | 9 | mai/2026 | |
| do Edifício VeronaRua Vicente Risola, 511 · a 432 m | 432 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício J. DumontRua Conceição do Pará, 1064 · a 440 m | 440 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício Dr. Othon DiasRua Conceição do Pará, 1044 · a 450 m | 450 m | 1 | jul/2022 | |
| do Residencial BouganvileRua Carmésia, 451 · a 454 m | 454 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Campos AvelarRua Itaobim, 142 · a 455 m | 455 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Residencial CatalunhaRua Caiana, 317 · a 464 m | 464 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Residencial MarbellaRua Vicente Risola, 1393 · a 483 m | 483 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Dona AmeliaRua Conceição do Pará, 910 · a 498 m | 498 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Zilka Victoria AssuncaoRua Itumirim, 64 · a 500 m | 500 m | 2 | jun/2024 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 54 m² | R$ 430.000 |
|---|
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.