Resumo
No Residencial Portinari, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.155.
m² vendido, último ano
R$ 9.155
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio Residencial PortinariNome na Receita Federal. · CEP 31080-170
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Portinari, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 96 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Portinari (R$ 8.121) fica 47% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.743 a 4.208
- R$ 4.239 a 5.327
- R$ 5.402 a 6.293
- R$ 6.330 a 7.428
- R$ 7.640 a 9.702
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 96 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.540
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+47%
R$ 8.121 o m² do Residencial Portinari
Mais negociado
11 vendas
Parque Santa Ines · a 258 m
| Residencial PortinariEste prédio · Rua Carmésia, 1128 | — | 2 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Felicia AlcantaraRua Carmésia, 1108 · a 12 m | 12 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Gabriel Oliveira SallesRua Carmésia, 1138 · a 24 m | 24 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício MerakiRua Marliéria, 431 · a 71 m | 71 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício EliataRua Igaratinga, 59 · a 79 m | 79 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Vicente Risola, 1118a 80 m | 80 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Residencial GuernicaRua Carmésia, 1186 · a 82 m | 82 m | 3 | jun/2024 | |
| do Edifício Maria CristinaRua Contagem, 1769 · a 97 m | 97 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício Amanda Brito MouraRua Carmésia, 1235 · a 110 m | 110 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício VendomeRua Vicente Risola, 1235 · a 123 m | 123 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Solar de Santa InesRua Materlândia, 330 · a 124 m | 124 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Solar Santa InesRua Carmésia, 1234 · a 125 m | 125 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Geraldo XavierRua Carmésia, 1242 · a 126 m | 126 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Residencial GibraltarRua Carmésia, 1000 · a 136 m | 136 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Vicente Risola, 1286a 148 m | 148 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial la CorunaRua Carmésia, 1258 · a 149 m | 149 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Residencial NavarraRua Vicente Risola, 1310 · a 173 m | 173 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Fernando AdameRua Vicente Risola, 994 · a 186 m | 186 m | 3 | ago/2022 | |
| Edifício Residencial CoimbraRua Carmésia, 907 · a 190 m | 190 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Cassiterita, 1033a 215 m | 215 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Palma de MaiorcaRua Contagem, 1453 · a 228 m | 228 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Carmésia, 849a 235 m | 235 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Dona CininhaRua Natércia, 94 · a 244 m | 244 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Edmar Carvalho AlvesRua Matutina, 315 · a 254 m | 254 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Natércia, 82a 254 m | 254 m | 1 | set/2022 | |
| Parque Santa InesRua Centralina, 1320 · a 257 m | 257 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício Parque MarlieriaRua Marliéria, 109 · a 257 m | 257 m | 1 | set/2024 | |
| Parque Santa InesRua Centralina, 1330 · a 258 m | 258 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial MarbellaRua Vicente Risola, 1393 · a 259 m | 259 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício BracamonteRua Matutina, 351 · a 261 m | 261 m | 1 | abr/2026 | |
| Park Santa Ines/bouganvilleRua Centralina, 1340 · a 264 m | 264 m | 8 | jan/2025 | |
| do Edifício LagunaRua Matutina, 380 · a 266 m | 266 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial LumiereRua Marliéria, 97 · a 272 m | 272 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício Celso JuniorRua Matutina, 455 · a 283 m | 283 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifício Rosa MariaRua Coronel Fabriciano, 92 · a 291 m | 291 m | 1 | ago/2024 | |
| do Residencial SpatiumRua Vicente Risola, 1435 · a 303 m | 303 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício BahamasRua Coronel Fabriciano, 67 · a 304 m | 304 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Contagem, 1973a 316 m | 316 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial Santa InesRua Marliéria, 46 · a 318 m | 318 m | 9 | mai/2026 | |
| do Edifício LiverpoolRua Cassiterita, 888 · a 332 m | 332 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício SiriusRua Ijaci, 15 · a 346 m | 346 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício AquariusRua Nova Serrana, 17 · a 371 m | 371 m | 4 | ago/2025 | |
| do Edifício Vila RealRua Marcelino Ferreira, 257 · a 383 m | 383 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício OrionRua Carmésia, 1503 · a 405 m | 405 m | 6 | nov/2025 | |
| do Edifício Residencial AlhambraRua Minduri, 400 · a 412 m | 412 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Vale do MinduriRua Minduri, 485 · a 420 m | 420 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício ValeriaRua Contagem, 1275 · a 422 m | 422 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício CampanarioRua Campanário, 592 · a 460 m | 460 m | 2 | nov/2023 | |
| do Edifício AlcioneRua Minduri, 603 · a 462 m | 462 m | 1 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 116 m² | R$ 1.060.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2024 | 145 m² | R$ 1.030.000 |
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Carmésia com venda no último ano.
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.