Resumo
No Edifício Meraki, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.640.
m² vendido, último ano
R$ 7.640
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,6 a 7,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até ago.
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Edifício MerakiNome na Receita Federal. · CEP 31080-360
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Meraki, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 69 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Meraki (R$ 7.640) fica 43% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.743 a 4.208
- R$ 4.239 a 5.327
- R$ 5.402 a 6.293
- R$ 6.330 a 7.428
- R$ 7.641 a 9.702
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 69 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.327
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+43%
R$ 7.640 o m² do Edifício Meraki
Mais negociado
10 vendas
do Edifício Eliata · a 77 m
| Edifício MerakiEste prédio · Rua Marliéria, 431 | — | 5 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Maria CristinaRua Contagem, 1769 · a 31 m | 31 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício Felicia AlcantaraRua Carmésia, 1108 · a 65 m | 65 m | 1 | mar/2023 | |
| Residencial PortinariRua Carmésia, 1128 · a 71 m | 71 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Gabriel Oliveira SallesRua Carmésia, 1138 · a 76 m | 76 m | 3 | ago/2024 | |
| do Edifício EliataRua Igaratinga, 59 · a 77 m | 77 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício Residencial GuernicaRua Carmésia, 1186 · a 84 m | 84 m | 3 | jun/2024 | |
| do Edifício Amanda Brito MouraRua Carmésia, 1235 · a 99 m | 99 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício Solar Santa InesRua Carmésia, 1234 · a 104 m | 104 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Geraldo XavierRua Carmésia, 1242 · a 109 m | 109 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial la CorunaRua Carmésia, 1258 · a 126 m | 126 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Vicente Risola, 1118a 151 m | 151 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício VendomeRua Vicente Risola, 1235 · a 155 m | 155 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Vicente Risola, 1286a 167 m | 167 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício Residencial NavarraRua Vicente Risola, 1310 · a 180 m | 180 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Solar de Santa InesRua Materlândia, 330 · a 181 m | 181 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Residencial GibraltarRua Carmésia, 1000 · a 185 m | 185 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Residencial CoimbraRua Carmésia, 907 · a 233 m | 233 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Palma de MaiorcaRua Contagem, 1453 · a 245 m | 245 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Fernando AdameRua Vicente Risola, 994 · a 245 m | 245 m | 3 | ago/2022 | |
| Edifício Residencial MarbellaRua Vicente Risola, 1393 · a 262 m | 262 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Contagem, 1973a 267 m | 267 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Carmésia, 849a 276 m | 276 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Cassiterita, 1033a 284 m | 284 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Dona CininhaRua Natércia, 94 · a 293 m | 293 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício LagunaRua Matutina, 380 · a 294 m | 294 m | 1 | ago/2026 | |
| do Residencial SpatiumRua Vicente Risola, 1435 · a 295 m | 295 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Celso JuniorRua Matutina, 455 · a 296 m | 296 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifício BracamonteRua Matutina, 351 · a 297 m | 297 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Edmar Carvalho AlvesRua Matutina, 315 · a 299 m | 299 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Natércia, 82a 302 m | 302 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício Parque MarlieriaRua Marliéria, 109 · a 318 m | 318 m | 1 | set/2024 | |
| Parque Santa InesRua Centralina, 1330 · a 323 m | 323 m | 11 | mar/2026 | |
| Park Santa Ines/bouganvilleRua Centralina, 1340 · a 323 m | 323 m | 8 | jan/2025 | |
| Parque Santa InesRua Centralina, 1320 · a 328 m | 328 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial LumiereRua Marliéria, 97 · a 332 m | 332 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício Rosa MariaRua Coronel Fabriciano, 92 · a 357 m | 357 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício SiriusRua Ijaci, 15 · a 367 m | 367 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício BahamasRua Coronel Fabriciano, 67 · a 372 m | 372 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício OrionRua Carmésia, 1503 · a 377 m | 377 m | 6 | nov/2025 | |
| Residencial Santa InesRua Marliéria, 46 · a 378 m | 378 m | 9 | mai/2026 | |
| do Edifício LiverpoolRua Cassiterita, 888 · a 392 m | 392 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Vila RealRua Marcelino Ferreira, 257 · a 414 m | 414 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício ValeriaRua Contagem, 1275 · a 425 m | 425 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Vale do MinduriRua Minduri, 485 · a 439 m | 439 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício AquariusRua Nova Serrana, 17 · a 442 m | 442 m | 4 | ago/2025 | |
| do Edifício Residencial AlhambraRua Minduri, 400 · a 453 m | 453 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício AlcioneRua Minduri, 603 · a 468 m | 468 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício CampanarioRua Campanário, 592 · a 488 m | 488 m | 2 | nov/2023 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 72 m² | R$ 550.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 95 m² | R$ 620.000 | |
| jul/2026 | 127 m² | R$ 1.265.000 | |
| jul/2026 | 104 m² | R$ 800.000 | |
| jun/2026 | 82 m² | R$ 630.000 |
5 vendas
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Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 79 m² | 3 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marliéria com venda no último ano.
| 46, Residencial Santa Ines | 2 | 1 |
|---|---|---|
| 357, Condomínio Edifício Residencial Asturias | 1 | 2 |
2 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.