Resumo
No do Residencial Bouganvile, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.957. Os apartamentos vendidos têm 119 m² e saem por cerca de R$ 850 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.957
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Residencial BouganvileNome na Receita Federal. · CEP 31080-170
Vendas ao redor
A até 300 m do do Residencial Bouganvile, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 87 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Bouganvile (R$ 7.082) fica 30% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.821 a 4.129
- R$ 4.193 a 4.859
- R$ 4.860 a 5.640
- R$ 5.657 a 6.478
- R$ 6.545 a 8.306
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 87 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.428
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+30%
R$ 7.082 o m² do do Residencial Bouganvile
Mais negociado
14 vendas
do Residencial Mirabela · a 230 m
| do Residencial BouganvileEste prédio · Rua Carmésia, 451 | — | 2 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Euclides Joanes dos SantosRua Carmésia, 485 · a 44 m | 44 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício SoleneRua Mantiqueira, 306 · a 67 m | 67 m | 5 | fev/2026 | |
| do Edifício VeronaRua Vicente Risola, 511 · a 87 m | 87 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial VersalhesRua Campanário, 316 · a 88 m | 88 m | 9 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial VillarealRua Itaobim, 35 · a 130 m | 130 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Residencial CatalunhaRua Caiana, 317 · a 147 m | 147 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial ItaobimRua Itaobim, 53 · a 148 m | 148 m | 6 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial Helia OliviaRua Carmésia, 246 · a 163 m | 163 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício ToulouseRua Mirabela, 345 · a 168 m | 168 m | 3 | jul/2025 | |
| do Residencial Park Ipe AmareloRua Carmésia, 240 · a 175 m | 175 m | 2 | mai/2022 | |
| do Edifício Julia BianchiniRua Mirabela, 370 · a 185 m | 185 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Santa InesRua Campanário, 520 · a 188 m | 188 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Zilka Victoria AssuncaoRua Itumirim, 64 · a 191 m | 191 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício Residencial OlivenzaRua Caiana, 145 · a 199 m | 199 m | 2 | set/2024 | |
| Residencial MirabelaRua Mirabela, 424 · a 199 m | 199 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial JosoeRua Mantiqueira, 450 · a 213 m | 213 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Cassiterita, 665a 228 m | 228 m | 1 | nov/2022 | |
| do Residencial MirabelaRua Mirabela, 450 · a 230 m | 230 m | 14 | fev/2026 | |
| do Edifício Campos AvelarRua Itaobim, 142 · a 232 m | 232 m | 1 | jul/2023 | |
| do Residencial Park das AroeirasRua Centralina, 452 · a 236 m | 236 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício CampanarioRua Campanário, 592 · a 248 m | 248 m | 2 | nov/2023 | |
| do Edifício Residencial Punta ArenasRua Centralina, 447 · a 266 m | 266 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Julia SaudRua Cassiterita, 270 · a 270 m | 270 m | 3 | mai/2024 | |
| Junia CristinaRua Moeda, 186 · a 273 m | 273 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial AlhambraRua Minduri, 400 · a 278 m | 278 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício LeoRua Contagem, 853 · a 282 m | 282 m | 1 | fev/2025 | |
| do Residencial Park das CastanheirasRua Itacarambi, 125 · a 299 m | 299 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Vicente Risola, 188a 301 m | 301 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial CompostelaRua Padre Faustino, 132 · a 306 m | 306 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício SantoriniRua Piraúba, 27 · a 312 m | 312 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Vale do MinduriRua Minduri, 485 · a 313 m | 313 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Residencial BragancaRua Padre Faustino, 96 · a 313 m | 313 m | 1 | set/2022 | |
| Residencial EuniceRua Padre Faustino, 106 · a 316 m | 316 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Residencial Alan GabrielRua Vicente Risola, 124 · a 318 m | 318 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Residencial AlgarveRua Carmésia, 90 · a 323 m | 323 m | 2 | jun/2024 | |
| Residencial Santa InezRua Campanário, 47 · a 331 m | 331 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Residencial Colinas de SantanderRua Padre Faustino, 254 · a 336 m | 336 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício CarmesiaRua Carmésia, 80 · a 337 m | 337 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Eca de QueirozRua Padre Faustino, 280 · a 340 m | 340 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Nova Granada, 45a 341 m | 341 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Nair CesarRua Campanário, 30 · a 344 m | 344 m | 3 | out/2024 | |
| do Edifício Anelina BragaRua Carmésia, 95 · a 347 m | 347 m | 4 | dez/2025 | |
| do Edifício AlcioneRua Minduri, 603 · a 357 m | 357 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício Julia FilipinRua Padre Faustino, 328 · a 362 m | 362 m | 6 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial AlmeriaRua São Borja, 46 · a 368 m | 368 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício SiriusRua Ijaci, 15 · a 372 m | 372 m | 1 | jun/2025 | |
| Angelina Alberti LopesRua Dom Pedrito, 191 · a 376 m | 376 m | 1 | jun/2023 | |
| Walter MagalhaesRua Dom Pedrito, 220 · a 388 m | 388 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício ValeriaRua Contagem, 1275 · a 390 m | 390 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial AstorgaRua Carmésia, 23 · a 400 m | 400 m | 1 | jul/2023 | |
| Residencial Edifício Carlos Alberto LopesRua Dom Pedrito, 256 · a 401 m | 401 m | 5 | fev/2026 | |
| do Edifício LiverpoolRua Cassiterita, 888 · a 419 m | 419 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial OviedoRua Nova Granada, 80 · a 422 m | 422 m | 2 | mai/2023 | |
| do Edifício BracamonteRua Matutina, 351 · a 429 m | 429 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício LagunaRua Matutina, 380 · a 432 m | 432 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Dona AmeliaRua Conceição do Pará, 910 · a 433 m | 433 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Edmar Carvalho AlvesRua Matutina, 315 · a 437 m | 437 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Celso JuniorRua Matutina, 455 · a 448 m | 448 m | 10 | ago/2026 | |
| do Residencial Alfredo BruschiRua Montalvânia, 175 · a 450 m | 450 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Carmésia, 849a 454 m | 454 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial IbizaRua Centralina, 140 · a 471 m | 471 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial CantabriaRua Centralina, 210 · a 472 m | 472 m | 1 | mai/2023 | |
| Residencial AngelinaRua Cassiterita, 69 · a 478 m | 478 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial RivadaviaRua Centralina, 125 · a 479 m | 479 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Palma de MaiorcaRua Contagem, 1453 · a 488 m | 488 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Residencial CoimbraRua Carmésia, 907 · a 499 m | 499 m | 3 | jan/2025 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 119 m² | R$ 830.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2024 | 119 m² | R$ 860.000 |
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Carmésia com venda no último ano.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.