Resumo
No Euclides Joanes dos Santos, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.174. Os apartamentos vendidos têm de 75 a 79 m² e saem por cerca de R$ 570 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.174
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio Euclides Joanes dos SantosNome na Receita Federal. · CEP 31080-170
Vendas ao redor
A até 300 m do Euclides Joanes dos Santos, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 82 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Euclides Joanes dos Santos (R$ 7.444) fica 31% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.821 a 3.989
- R$ 4.112 a 4.828
- R$ 4.859 a 5.555
- R$ 5.640 a 6.545
- R$ 6.571 a 8.306
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 82 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.676
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+31%
R$ 7.444 o m² do Euclides Joanes dos Santos
Mais negociado
14 vendas
do Residencial Mirabela · a 211 m
| Euclides Joanes dos SantosEste prédio · Rua Carmésia, 485 | — | 4 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Residencial BouganvileRua Carmésia, 451 · a 44 m | 44 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício VeronaRua Vicente Risola, 511 · a 79 m | 79 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício SoleneRua Mantiqueira, 306 · a 110 m | 110 m | 5 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial VillarealRua Itaobim, 35 · a 116 m | 116 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Residencial VersalhesRua Campanário, 316 · a 120 m | 120 m | 9 | mar/2026 | |
| do Edifício ToulouseRua Mirabela, 345 · a 138 m | 138 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício Residencial ItaobimRua Itaobim, 53 · a 140 m | 140 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Santa InesRua Campanário, 520 · a 151 m | 151 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Residencial CatalunhaRua Caiana, 317 · a 154 m | 154 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Julia BianchiniRua Mirabela, 370 · a 160 m | 160 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial MirabelaRua Mirabela, 424 · a 177 m | 177 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Cassiterita, 665a 196 m | 196 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Zilka Victoria AssuncaoRua Itumirim, 64 · a 202 m | 202 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício Residencial Helia OliviaRua Carmésia, 246 · a 206 m | 206 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício CampanarioRua Campanário, 592 · a 209 m | 209 m | 2 | nov/2023 | |
| do Residencial MirabelaRua Mirabela, 450 · a 211 m | 211 m | 14 | fev/2026 | |
| do Residencial Park Ipe AmareloRua Carmésia, 240 · a 218 m | 218 m | 2 | mai/2022 | |
| do Edifício Campos AvelarRua Itaobim, 142 · a 229 m | 229 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Residencial OlivenzaRua Caiana, 145 · a 234 m | 234 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício Residencial AlhambraRua Minduri, 400 · a 234 m | 234 m | 1 | mar/2022 | |
| Residencial JosoeRua Mantiqueira, 450 · a 244 m | 244 m | 7 | nov/2025 | |
| do Residencial Park das AroeirasRua Centralina, 452 · a 250 m | 250 m | 2 | ago/2025 | |
| do Residencial Park das CastanheirasRua Itacarambi, 125 · a 273 m | 273 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Vale do MinduriRua Minduri, 485 · a 275 m | 275 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício Residencial Punta ArenasRua Centralina, 447 · a 285 m | 285 m | 1 | ago/2022 | |
| Junia CristinaRua Moeda, 186 · a 301 m | 301 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Julia SaudRua Cassiterita, 270 · a 306 m | 306 m | 3 | mai/2024 | |
| do Edifício LeoRua Contagem, 853 · a 314 m | 314 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício SantoriniRua Piraúba, 27 · a 320 m | 320 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício AlcioneRua Minduri, 603 · a 327 m | 327 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício SiriusRua Ijaci, 15 · a 332 m | 332 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício Residencial CompostelaRua Padre Faustino, 132 · a 335 m | 335 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial Colinas de SantanderRua Padre Faustino, 254 · a 342 m | 342 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Vicente Risola, 188a 343 m | 343 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial BragancaRua Padre Faustino, 96 · a 344 m | 344 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício Eca de QueirozRua Padre Faustino, 280 · a 345 m | 345 m | 1 | jul/2025 | |
| Residencial EuniceRua Padre Faustino, 106 · a 348 m | 348 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício ValeriaRua Contagem, 1275 · a 356 m | 356 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Julia FilipinRua Padre Faustino, 328 · a 359 m | 359 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Alan GabrielRua Vicente Risola, 124 · a 360 m | 360 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Residencial AlgarveRua Carmésia, 90 · a 367 m | 367 m | 2 | jun/2024 | |
| Residencial Santa InezRua Campanário, 47 · a 374 m | 374 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício LiverpoolRua Cassiterita, 888 · a 377 m | 377 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício CarmesiaRua Carmésia, 80 · a 380 m | 380 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Nova Granada, 45a 380 m | 380 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício BracamonteRua Matutina, 351 · a 386 m | 386 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Nair CesarRua Campanário, 30 · a 387 m | 387 m | 3 | out/2024 | |
| do Edifício LagunaRua Matutina, 380 · a 389 m | 389 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Anelina BragaRua Carmésia, 95 · a 391 m | 391 m | 4 | dez/2025 | |
| Angelina Alberti LopesRua Dom Pedrito, 191 · a 391 m | 391 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício Edmar Carvalho AlvesRua Matutina, 315 · a 393 m | 393 m | 1 | jul/2026 | |
| Walter MagalhaesRua Dom Pedrito, 220 · a 401 m | 401 m | 6 | dez/2025 | |
| do Edifício Residencial AlmeriaRua São Borja, 46 · a 403 m | 403 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício Celso JuniorRua Matutina, 455 · a 407 m | 407 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Carmésia, 849a 410 m | 410 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial Edifício Carlos Alberto LopesRua Dom Pedrito, 256 · a 411 m | 411 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Dona AmeliaRua Conceição do Pará, 910 · a 415 m | 415 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial AstorgaRua Carmésia, 23 · a 443 m | 443 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Palma de MaiorcaRua Contagem, 1453 · a 446 m | 446 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Residencial CoimbraRua Carmésia, 907 · a 455 m | 455 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial OviedoRua Nova Granada, 80 · a 459 m | 459 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Fernando AdameRua Vicente Risola, 994 · a 477 m | 477 m | 3 | ago/2022 | |
| do Residencial Alfredo BruschiRua Montalvânia, 175 · a 480 m | 480 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Dr. Othon DiasRua Conceição do Pará, 1044 · a 486 m | 486 m | 1 | jul/2022 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 79 m² | R$ 725.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2023 | 78 m² | R$ 695.000 | |
| abr/2022 | 75 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2022 | 75 m² | R$ 430.000 |
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Carmésia com venda no último ano.
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,67 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.