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DataM2

Rua Conselheiro Lafaiete, 1952

Sagrada Família, Belo Horizonte · construído em 2024 · vendas até agosto de 2026

R$ 13.403/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
10
À venda no prédio
2
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Preço do m² em Sagrada Família

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.403. Os apartamentos têm de 80 a 129 m², e o mais vendido, de 80 a 88 m², sai por cerca de R$ 920 mil.

m² vendido, último ano

R$ 13.403

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

2

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 31035-560

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 90 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 277 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.179) fica 125% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.586 a 4.083
  • R$ 4.089 a 4.712
  • R$ 4.767 a 5.323
  • R$ 5.342 a 6.550
  • R$ 6.561 a 11.558
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

90

a até 300 m · 277 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.965

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+125%

R$ 11.179 o m² deste prédio

Mais negociado

15 vendas

Recanto da Mata Park Redidence · a 102 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Conselheiro Lafaiete, 1952Este prédio—10ago/2026referência R$ 11.179
Residencial Magalhaes PintoRua Conselheiro Lafaiete, 1977 · a 13 m13 m7mai/2025-55% R$ 5.028
do Edifício Solar da MataRua Conselheiro Lafaiete, 1925 · a 17 m17 m6jul/2026-7% R$ 10.414
do Edifício MaryRua Conselheiro Lafaiete, 1996 · a 20 m20 m4ago/2025-55% R$ 5.086
Edifício Wanderley Alvarenga BastosRua Conselheiro Lafaiete, 2021 · a 48 m48 m5mai/2024-63% R$ 4.180
do Edifício Porto RealRua Conselheiro Lafaiete, 2005 · a 50 m50 m9ago/2026-53% R$ 5.250
do Edifício CinaraRua Coronel Praes, 349 · a 57 m57 m1ago/2023-67% R$ 3.741
Edifício MonarcasRua Conselheiro Lafaiete, 2055 · a 92 m92 m4ago/2025-71% R$ 3.223
do Residencial MonetRua Coronel Praes, 285 · a 93 m93 m1mar/2022-57% R$ 4.767
do Edifício Maurina Pereira de CarvalhoRua Alto da Mata, 194 · a 98 m98 m2jan/2023-56% R$ 4.970
Recanto da Mata Park RedidenceRua Alto da Mata, 230 · a 102 m102 m15jan/2023-38% R$ 6.922

Mostrando 10 de 90 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

10 mil11 mil12 mil13 mil14 mil2022202320242025202611,0 mil13,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Conselheiro Lafaiete, 1952
ago/202688 m²R$ 1.190.000R$ 13.484
ago/202683 m²R$ 1.100.000R$ 13.322

2 vendas

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Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Conselheiro Lafaiete, 1952
78 m²3R$ 1.090.000R$ 13.974VivaReal e ZAP
78 m²3R$ 898.000R$ 11.513ZAP

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Conselheiro Lafaiete com venda no último ano.

Prédios da Rua Conselheiro Lafaiete
868, Edifício Vistas514
285, Condomínio do Edifício Residencial Guignard21
1727, Condomínio do Edifício Montreal21
2005, Condomínio do Edifício Porto Real20
143, Condomínio do Edifício Vinicius Palhares Goncalves10
483, Condomínio do Edifício Cecilia Lima10
499, Condomínio do Edifício Professor Enio Soares10
623, Condomínio do Edifício Marseilhe10
766, Condomínio do Edifício Chillan11
1849, Condomínio Cidade Nova10

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.