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DataM2

Edifício Vistas

Rua Conselheiro Lafaiete, 868 · Sagrada Família, Belo Horizonte · construído em 2023 · vendas até agosto de 2026

R$ 7.804/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (5 vendas)

Vendas desde 2022
20
À venda no prédio
14
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Sagrada Família

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Edifício Vistas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.804. Os apartamentos vendidos têm de 90 a 96 m² e saem por cerca de R$ 720 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.804

mediana de 5 vendas · área útil

Faixa típica do m²

7,5 a 8,8 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

14

apartamentos anunciados em 26 de outubro de 2026

Vendas por ano

5

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Edifício VistasNome na Receita Federal. · CEP 31030-010

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Vistas, 53 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 165 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vistas (R$ 7.909) fica 48% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.601 a 4.070
  • R$ 4.093 a 4.908
  • R$ 4.909 a 5.619
  • R$ 5.620 a 6.562
  • R$ 6.570 a 11.765
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

53

a até 300 m · 165 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.347

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+48%

R$ 7.909 o m² do Edifício Vistas

Mais negociado

23 vendas

Reserva Horizonte Residence · a 222 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Edifício Vistas
Edifício VistasEste prédio · Rua Conselheiro Lafaiete, 868—20ago/2026referência R$ 7.909
Rua Costa Monteiro, 656a 61 m61 m7jan/2026-19% R$ 6.387
do Edifício CastroRua Costa Monteiro, 687 · a 62 m62 m1jul/2023-57% R$ 3.407
do Edifício AlouattaRua Stela de Souza, 673 · a 64 m64 m3out/2025-19% R$ 6.415
do Edifício Costa MonteiroRua Costa Monteiro, 699 · a 78 m78 m2jul/2026+3% R$ 8.184
do Edifício Norma Nejm BitarRua Costa Monteiro, 602 · a 80 m80 m10nov/2025+39% R$ 10.982
do Edifício DanubioRua Costa Monteiro, 568 · a 107 m107 m1abr/2022-65% R$ 2.759
do Edifício Dona CarmenRua Costa Monteiro, 547 · a 109 m109 m1dez/2024-49% R$ 4.002
do Edifício ChillanRua Conselheiro Lafaiete, 766 · a 111 m111 m5nov/2025+26% R$ 9.981
do Residencial MatteusRua Stela de Souza, 615 · a 138 m138 m4abr/2023-44% R$ 4.400
do Edifício Joana CarolinaRua Conde Ribeiro do Vale, 514 · a 139 m139 m1nov/2024-45% R$ 4.350

Mostrando 10 de 53 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil11 mil12 mil202220232024202520267,8 mil7,9 mil8,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Vistas
ago/202690 m²R$ 790.000R$ 8.807
nov/202590 m²R$ 700.000R$ 7.804
nov/202590 m²R$ 825.000R$ 9.197
out/202590 m²R$ 639.000R$ 7.124
set/202596 m²R$ 722.000R$ 7.515

5 vendas

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Anúncios no prédio

Os 14 apartamentos à venda em 26 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Vistas
74 m²3R$ 899.610R$ 12.157ZAP e VivaReal
74 m²3R$ 899.420R$ 12.154ZAP
74 m²3R$ 899.260R$ 12.152VivaReal
75 m²3R$ 870.000R$ 11.600VivaReal e ZAP
75 m²3R$ 859.000R$ 11.453ZAP e VivaReal
75 m²3R$ 829.000R$ 11.053VivaReal e ZAP
135 m²2R$ 1.197.900R$ 8.873VivaReal e ZAP
135 m²3R$ 1.197.000R$ 8.867VivaReal e ZAP
135 m²2R$ 1.197.000R$ 8.867VivaReal e ZAP
135 m²2R$ 1.145.000R$ 8.481ZAP

Mostrando 10 de 14 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Conselheiro Lafaiete com venda no último ano.

Prédios da Rua Conselheiro Lafaiete
285, Condomínio do Edifício Residencial Guignard21
1727, Condomínio do Edifício Montreal21
Rua Conselheiro Lafaiete, 195222
2005, Condomínio do Edifício Porto Real20
143, Condomínio do Edifício Vinicius Palhares Goncalves10
483, Condomínio do Edifício Cecilia Lima10
499, Condomínio do Edifício Professor Enio Soares10
623, Condomínio do Edifício Marseilhe10
766, Condomínio do Edifício Chillan11
1849, Condomínio Cidade Nova10

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.