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DataM2

Edifício Triade

Rua São Joaquim, 138 · Sagrada Família, Belo Horizonte · construído em 2013 · vendas até agosto de 2026

R$ 8.209/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
3
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Sagrada Família

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Edifício Triade, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.209. Os apartamentos vendidos têm de 130 a 133 m² e saem por cerca de R$ 840 mil.

m² vendido, último ano

R$ 8.209

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

3

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Edifício TriadeNome na Receita Federal. · CEP 31035-470

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Triade, 108 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 305 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Triade (R$ 7.710) fica 55% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.670 a 4.083
  • R$ 4.089 a 4.561
  • R$ 4.565 a 5.219
  • R$ 5.247 a 6.284
  • R$ 6.336 a 11.179
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

108

a até 300 m · 305 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.987

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+55%

R$ 7.710 o m² do Edifício Triade

Mais negociado

12 vendas

Residencial Gijon · a 259 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Edifício Triade
Edifício TriadeEste prédio · Rua São Joaquim, 138—3jul/2026referência R$ 7.710
do Edifício FelicidadeRua São Joaquim, 137 · a 6 m6 m1mai/2024-23% R$ 5.904
Edifício Tania Mara dos SantosRua São Joaquim, 169 · a 21 m21 m3jan/2024-3% R$ 7.495
do Edifício Carolina CeciliaRua São Joaquim, 107 · a 42 m42 m2out/2024-54% R$ 3.562
do Edifício Dom JoaquimRua São Joaquim, 120 · a 44 m44 m1mar/2026-63% R$ 2.834
Edifício Helenice dos SantosRua São Joaquim, 179 · a 44 m44 m2jul/2026-15% R$ 6.550
do Edifício Helena dos SantosRua São Joaquim, 199 · a 55 m55 m2out/2025-43% R$ 4.385
Rua São Lázaro, 1088a 59 m59 m3ago/2026-6% R$ 7.221
do Edifício Tenente LourivalRua João Gualberto Filho, 1007 · a 69 m69 m3jan/2026-22% R$ 6.005
do Edifício Ilha de ComandatubaRua São Roque, 540 · a 76 m76 m3out/2025-39% R$ 4.707
Edifício Ouro BrancoRua São Lázaro, 960 · a 77 m77 m4nov/2025-30% R$ 5.403

Mostrando 10 de 108 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil202220232024202520265,0 mil8,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Triade
jul/2026172 m²R$ 1.500.000R$ 8.709
abr/2026130 m²R$ 1.000.000R$ 7.710

2 vendas

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Anúncios no prédio

Os 3 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Triade
110 m²3R$ 980.000R$ 8.909VivaReal e ZAP
289 m²4R$ 1.850.000R$ 6.401VivaReal e ZAP
289 m²4R$ 1.700.000R$ 5.882VivaReal e ZAP

3 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua São Joaquim com venda no último ano.

Prédios da Rua São Joaquim
Rua São Joaquim, 103860
389, Condomínio Edifício São Joaquim30
777, Condomínio Edifício Jardim Botanico20
930, Condomínio do Edifício São Mateus21
89, Condomínio do Edifício Marcos Antonio10
120, Condomínio do Edifício Dom Joaquim10
179, Condomínio Edifício Helenice dos Santos10
199, Condomínio do Edifício Helena dos Santos12
350, Condomínio do Edifício Princesa Juliana de Nassau10
431, Condomínio do Edifício Frederico10

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.