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DataM2

do Edifício Montreal

Rua Conselheiro Lafaiete, 1727 · Sagrada Família, Belo Horizonte · construído em 2000 · vendas até agosto de 2026

R$ 5.648/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
5
À venda no prédio
1
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Sagrada Família

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Montreal, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.648. Os apartamentos vendidos têm de 74 a 79 m² e saem por cerca de R$ 430 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.648

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício MontrealNome na Receita Federal. · CEP 31035-560

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Montreal, 104 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 303 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Montreal (R$ 5.953) fica 17% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.586 a 4.165
  • R$ 4.180 a 4.637
  • R$ 4.664 a 5.279
  • R$ 5.302 a 6.386
  • R$ 6.387 a 11.179
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

104

a até 300 m · 303 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.077

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+17%

R$ 5.953 o m² do do Edifício Montreal

Mais negociado

15 vendas

Recanto da Mata Park Redidence · a 236 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Montreal
do Edifício MontrealEste prédio · Rua Conselheiro Lafaiete, 1727—5dez/2025referência R$ 5.953
Edifício Adami MedeirosRua Santo Agostinho, 400 · a 34 m34 m5set/2025+25% R$ 7.416
do Edifício Joao Elias MansurRua Santo Agostinho, 345 · a 40 m40 m4ago/2026-18% R$ 4.881
do Edifício Fernanda GuimaraesRua Santo Agostinho, 470 · a 45 m45 m1abr/2024+19% R$ 7.085
Edifício São JoaquimRua São Joaquim, 389 · a 58 m58 m4jun/2026-35% R$ 3.840
Rua São Joaquim, 401a 59 m59 m2dez/2022-35% R$ 3.841
Edifício do Condomínio Nelson Inacio dos SantosRua Conselheiro Lafaiete, 1789 · a 60 m60 m1jul/2022-45% R$ 3.283
Residencial ClaraRua Santo Agostinho, 335 · a 60 m60 m1abr/2023-11% R$ 5.302
do Edifício ChartresRua Santo Agostinho, 319 · a 65 m65 m1abr/2024-18% R$ 4.876
do Edifício Gutemberg de Paula AlvimRua São Joaquim, 430 · a 68 m68 m3jul/2025+21% R$ 7.229
do Edifício Residencial Mateus CastroRua Conselheiro Lafaiete, 1799 · a 75 m75 m1jun/2025-10% R$ 5.362

Mostrando 10 de 104 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil202220232024202520264,7 mil6,3 mil5,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Montreal
dez/202574 m²R$ 400.000R$ 5.405
out/202579 m²R$ 465.000R$ 5.891

2 vendas

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Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Montreal
150 m²3R$ 890.000R$ 5.933VivaReal e ZAP

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Conselheiro Lafaiete com venda no último ano.

Prédios da Rua Conselheiro Lafaiete
868, Edifício Vistas514
285, Condomínio do Edifício Residencial Guignard21
Rua Conselheiro Lafaiete, 195222
2005, Condomínio do Edifício Porto Real20
143, Condomínio do Edifício Vinicius Palhares Goncalves10
483, Condomínio do Edifício Cecilia Lima10
499, Condomínio do Edifício Professor Enio Soares10
623, Condomínio do Edifício Marseilhe10
766, Condomínio do Edifício Chillan11
1849, Condomínio Cidade Nova10

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.