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DataM2

do Edifício Ilha de Comandatuba

Rua São Roque, 540 · Sagrada Família, Belo Horizonte · construído em 2001 · vendas até agosto de 2026

R$ 4.707/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
1
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Sagrada Família

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Ilha de Comandatuba, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.707. Os apartamentos vendidos têm de 64 a 65 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.707

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Ilha de ComandatubaNome na Receita Federal. · CEP 31035-460

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Ilha de Comandatuba, 110 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 316 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Ilha de Comandatuba (R$ 4.707) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.834 a 4.097
  • R$ 4.103 a 4.561
  • R$ 4.565 a 5.323
  • R$ 5.342 a 6.284
  • R$ 6.336 a 11.179
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

110

a até 300 m · 316 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.213

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-10%

R$ 4.707 o m² do do Edifício Ilha de Comandatuba

Mais negociado

12 vendas

Residencial Gijon · a 192 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Ilha de Comandatuba
do Edifício Ilha de ComandatubaEste prédio · Rua São Roque, 540—3out/2025referência R$ 4.707
Edifício Lindolfo Lucio dos SantosRua São Roque, 541 · a 18 m18 m2ago/2025-15% R$ 4.015
do Edifício Beatriz DominguesRua São Roque, 578 · a 28 m28 m2jun/2026-6% R$ 4.404
Edifício Residencial VitoriaRua São Roque, 521 · a 31 m31 m2fev/2025+6% R$ 4.969
Edifício OliveirasRua João Gualberto Filho, 985 · a 42 m42 m1ago/2026+19% R$ 5.586
do Edifício Tenente LourivalRua João Gualberto Filho, 1007 · a 56 m56 m3jan/2026+28% R$ 6.005
do Edifício Vivian NaraRua São Roque, 601 · a 68 m68 m1ago/2022-3% R$ 4.587
Edifício Tania Mara dos SantosRua São Joaquim, 169 · a 74 m74 m3jan/2024+59% R$ 7.495
Edifício TriadeRua São Joaquim, 138 · a 76 m76 m3jul/2026+64% R$ 7.710
do Edifício FelicidadeRua São Joaquim, 137 · a 78 m78 m1mai/2024+25% R$ 5.904
do Edifício Carolina CeciliaRua São Joaquim, 107 · a 86 m86 m2out/2024-24% R$ 3.562

Mostrando 10 de 110 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil202220232024202520265,3 mil4,5 mil4,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Ilha de Comandatuba
out/202564 m²R$ 300.000R$ 4.707

1 venda

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Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Ilha de Comandatuba
130 m²3R$ 650.000R$ 5.000VivaReal e ZAP

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua São Roque com venda no último ano.

Prédios da Rua São Roque
440, Edifício Lotus94
620, Condomínio do Edifício Residencial São Roque20
685, Condomínio Residencial Paulo Henrique20
700, Condomínio do Edifício Rosa Branca20
457, Condomínio do Edifício Antares11
578, Condomínio do Edifício Beatriz Domingues10
910, Condomínio do Edifício Terezinha Adriana10
955, Condomínio do Edifício Interpark10
1210, Condomínio do Edifício Residencial Coronel Silveira14
1375, Condomínio do Edifício New Orleans10

10 prédios

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.