Resumo
No do Edifício San Marino, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.792.
m² vendido, último ano
R$ 5.792
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício San MarinoNome na Receita Federal. · CEP 31910-550
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício San Marino, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 179 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício San Marino (R$ 5.792) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.697 a 4.353
- R$ 4.433 a 4.910
- R$ 4.987 a 5.454
- R$ 5.489 a 6.300
- R$ 6.385 a 9.711
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 179 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.099
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 5.792 o m² do do Edifício San Marino
Mais negociado
19 vendas
do Edifício City Garden · a 193 m
Ordenar por
| do Edifício San MarinoEste prédio · Rua Joaquim Baeta Neves, 30 | — | 1 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício San SiroRua Joaquim Baeta Neves, 300 · a 13 m | 13 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Otaviano RodriguesAvenida Joaquim José Diniz, 791 · a 50 m | 50 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial MilanoRua Jornalista Lena Santos, 8 · a 55 m | 55 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Doresópolis, 1000a 62 m | 62 m | 1 | jan/2025 | |
| Residencial Vitoria MendesRua Doresópolis, 1100 · a 64 m | 64 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Santa Edith SteinRua Doresópolis, 980 · a 91 m | 91 m | 2 | mar/2026 | |
| do Residencial SublimisAvenida Joaquim José Diniz, 735 · a 104 m | 104 m | 15 | jul/2026 | |
| do Edifício MerciRua Marieta Mello de Azevedo, 225 · a 118 m | 118 m | 2 | set/2024 | |
| Rua José Mourão, 39a 122 m | 122 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício Residencial Antonia LageRua Jornalista Lena Santos, 72 · a 127 m | 127 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício Residencial Santa ClaraRua Jornalista Lena Santos, 65 · a 137 m | 137 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício AthenasRua José Mourão, 78 · a 137 m | 137 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Monte ElbrusRua Maria Ferreira da Silva, 405 · a 141 m | 141 m | 3 | jun/2025 | |
| do Edifício Maria Candida de Jesus BertoRua Joaquim Baeta Neves, 185 · a 164 m | 164 m | 1 | nov/2022 | |
| Residencial Fernando GuillenRua Jornalista Lena Santos, 113 · a 175 m | 175 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Residencial ToscanaRua Maria Ferreira da Silva, 525 · a 178 m | 178 m | 13 | nov/2025 | |
| do Edifício MateusRua José Mourão, 110 · a 179 m | 179 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Paulista, 1090a 182 m | 182 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício City GardenRua Cornélia, 205 · a 193 m | 193 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício Condomínio AliancaRua José Mourão, 154 · a 199 m | 199 m | 6 | mar/2024 | |
| do Edifício CanadaRua Doresópolis, 796 · a 205 m | 205 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício SolariumRua Jornalista Lena Santos, 152 · a 210 m | 210 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua José Mourão, 164a 216 m | 216 m | 4 | mar/2025 | |
| do Residencial FerraraRua José Júlio Ferreira, 70 · a 223 m | 223 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Doresópolis, 712a 224 m | 224 m | 7 | mai/2026 | |
| do Edifício EsmeraldaAvenida Joaquim José Diniz, 609 · a 228 m | 228 m | 5 | mai/2026 | |
| do Residencial MonacoRua José Júlio Ferreira, 82 · a 230 m | 230 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício Residencial Jardins do AltoRua José Júlio Ferreira, 89 · a 239 m | 239 m | 18 | ago/2026 | |
| Residencial BergamoRua Jornalista Lena Santos, 187 · a 244 m | 244 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Solar BelvedereRua José Mourão, 181 · a 253 m | 253 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua José Júlio Ferreira, 160a 261 m | 261 m | 3 | ago/2026 | |
| do Residencial Cooperar IRua Marieta Mello de Azevedo, 35 · a 275 m | 275 m | 1 | jul/2023 | |
| Residencial Horizonte BeloRua José Júlio Ferreira, 224 · a 287 m | 287 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício GeisaRua Professor Nardelli Benfica, 57 · a 287 m | 287 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício NoblesseRua Professor Nardelli Benfica, 95 · a 288 m | 288 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial SpazzioRua Professor Nardelli Benfica, 84 · a 289 m | 289 m | 7 | jun/2025 | |
| do Edifício ThaisRua Professor Nardelli Benfica, 26 · a 290 m | 290 m | 2 | out/2024 | |
| Rua José Júlio Ferreira, 230a 299 m | 299 m | 6 | ago/2026 | |
| do Edifício Parque FortalezaRua Doresópolis, 664 · a 302 m | 302 m | 7 | jun/2026 | |
| do Edifício BarbaraRua Jornalista Lena Santos, 314 · a 309 m | 309 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício AliceRua Jornalista Lena Santos, 245 · a 320 m | 320 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício MarliaRua Jornalista Lena Santos, 326 · a 326 m | 326 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício Residencial Nilda WiermannRua Professor Nardelli Benfica, 200 · a 328 m | 328 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício Villa de PaduaRua Lauro Gomes Vidal, 514 · a 339 m | 339 m | 5 | dez/2023 | |
| do Edifício Maria LauraRua Professor Nardelli Benfica, 235 · a 345 m | 345 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua José Júlio Ferreira, 277a 346 m | 346 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Bella VitaRua Cirá de Souza, 101 · a 349 m | 349 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício Parque AmazonasRua Doresópolis, 640 · a 351 m | 351 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Fontana di TreviRua José Júlio Ferreira, 299 · a 359 m | 359 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício Parque Belo HorizonteRua Cirá de Souza, 36 · a 364 m | 364 m | 4 | jun/2025 | |
| do Edifício Bela VistaRua Doutor Michel Bedran, 84 · a 366 m | 366 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Carolina Andrea SantosRua Assunção de Marco Teixeira, 150 · a 381 m | 381 m | 3 | abr/2025 | |
| Parque dos DiamantesAvenida Joaquim José Diniz, 429 · a 386 m | 386 m | 18 | abr/2026 | |
| do Edifício Edith Margarida PintoRua Professor Nardelli Benfica, 322 · a 386 m | 386 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Flavia MariaRua Professor Nardelli Benfica, 334 · a 391 m | 391 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício São MarcosRua Doutor Michel Bedran, 55 · a 396 m | 396 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício Monte DorRua Armindo Batista Pereira, 244 · a 403 m | 403 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Professor Nardelli Benfica, 346a 406 m | 406 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Professor Nardelli Benfica, 370a 416 m | 416 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Fernao DiasAvenida Joaquim José Diniz, 417 · a 422 m | 422 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício JaneteRua Doutor Michel Bedran, 10 · a 422 m | 422 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício LimoeiroRua Assunção de Marco Teixeira, 72 · a 424 m | 424 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial Andrade GuimaraesRua Professor Nardelli Benfica, 382 · a 428 m | 428 m | 1 | nov/2023 | |
| Residencial San LorenzoRua Armindo Batista Pereira, 205 · a 429 m | 429 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Josenita GamaRua Professor Nardelli Benfica, 363 · a 429 m | 429 m | 1 | dez/2022 | |
| do Residencial Fernao Dias TowerRua Armindo Batista Pereira, 187 · a 445 m | 445 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Residencial AndreaRua Armindo Batista Pereira, 192 · a 447 m | 447 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício Zaira PassiniRua Assunção de Marco Teixeira, 9 · a 462 m | 462 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Felipe Rossi Diniz AmaralRua Assunção de Marco Teixeira, 10 · a 465 m | 465 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Residencial Palazzo OrizzonteRua Inácio Rosa, 80 · a 476 m | 476 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Thereza IRua Armindo Batista Pereira, 43 · a 485 m | 485 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Mirante do FernaoRua Armindo Batista Pereira, 122 · a 499 m | 499 m | 1 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 109 m² | R$ 630.000 |
|---|
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Joaquim Baeta Neves com venda no último ano.
| 300, Condomínio do Edifício San Siro | 1 | 0 |
|---|
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.