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DataM2

do Residencial Ferrara

Rua José Júlio Ferreira, 70 · Fernão Dias, Belo Horizonte · construído em 2014 · vendas até agosto de 2026

R$ 5.713/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
5
À venda no prédio
6
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Fernão Dias

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Residencial Ferrara, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.713. Os apartamentos têm de 94 a 146 m², e o mais vendido, de 94 m², sai por cerca de R$ 470 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.713

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

6

apartamentos anunciados em 25 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Residencial FerraraNome na Receita Federal. · CEP 31910-460

Vendas ao redor

A até 300 m do do Residencial Ferrara, 66 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 257 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Ferrara (R$ 4.721) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.697 a 4.116
  • R$ 4.127 a 4.713
  • R$ 4.737 a 5.250
  • R$ 5.267 a 6.101
  • R$ 6.291 a 9.711
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

66

a até 300 m · 257 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.195

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-9%

R$ 4.721 o m² do do Residencial Ferrara

Mais negociado

18 vendas

do Edifício Residencial Jardins do Alto · a 42 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Residencial Ferrara
do Residencial FerraraEste prédio · Rua José Júlio Ferreira, 70—5nov/2025referência R$ 4.721
do Residencial MonacoRua José Júlio Ferreira, 82 · a 8 m8 m1nov/2025+6% R$ 4.994
do Edifício Residencial Jardins do AltoRua José Júlio Ferreira, 89 · a 42 m42 m18ago/2026+35% R$ 6.385
do Edifício CanadaRua Doresópolis, 796 · a 58 m58 m3jul/2025= R$ 4.759
Edifício NoblesseRua Professor Nardelli Benfica, 95 · a 71 m71 m10mai/2026+39% R$ 6.574
Rua Doresópolis, 712a 78 m78 m7mai/2026+12% R$ 5.305
Rua José Júlio Ferreira, 160a 88 m88 m3ago/2026-14% R$ 4.052
Edifício Residencial SpazzioRua Professor Nardelli Benfica, 84 · a 99 m99 m7jun/2025+38% R$ 6.529
do Edifício GeisaRua Professor Nardelli Benfica, 57 · a 106 m106 m3mar/2025-9% R$ 4.318
do Edifício ThaisRua Professor Nardelli Benfica, 26 · a 119 m119 m2out/2024= R$ 4.745
do Edifício Residencial Nilda WiermannRua Professor Nardelli Benfica, 200 · a 120 m120 m8ago/2026+47% R$ 6.939

Mostrando 10 de 66 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil202220232024202520264,4 mil4,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Residencial Ferrara
nov/2025144 m²R$ 825.000R$ 5.713

1 venda

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Anúncios no prédio

Os 6 apartamentos à venda em 25 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Residencial Ferrara
105 m²4R$ 956.000R$ 9.105VivaReal e ZAP
150 m²4R$ 956.000R$ 6.373VivaReal e ZAP
150 m²4R$ 931.000R$ 6.207VivaReal e ZAP
150 m²4R$ 850.000R$ 5.667ZAP e VivaReal
151 m²1R$ 811.000R$ 5.371VivaReal e ZAP
151 m²1R$ 786.000R$ 5.205VivaReal e ZAP

6 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua José Júlio Ferreira com venda no último ano.

Prédios da Rua José Júlio Ferreira
224, Condomínio Residencial Horizonte Belo30
82, Condomínio do Residencial Monaco10
89, Condomínio do Edifício Residencial Jardins do Alto10
Rua José Júlio Ferreira, 16011
Rua José Júlio Ferreira, 23010

5 prédios

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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.