Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.313. Os apartamentos têm de 107 a 126 m², e o mais vendido, de 107 m², sai por cerca de R$ 570 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.313
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 31910-450
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 50 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 165 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.932) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.697 a 4.052
- R$ 4.059 a 4.672
- R$ 4.691 a 5.200
- R$ 5.220 a 6.237
- R$ 6.291 a 9.711
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
50
a até 300 m · 165 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.092
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 5.932 o m² deste prédio
Mais negociado
18 vendas
do Edifício Residencial Jardins do Alto · a 193 m
Ordenar por
| Rua Professor Nardelli Benfica, 346Este prédio | — | 6 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Professor Nardelli Benfica, 370a 14 m | 14 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Flavia MariaRua Professor Nardelli Benfica, 334 · a 15 m | 15 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Edith Margarida PintoRua Professor Nardelli Benfica, 322 · a 23 m | 23 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Andrade GuimaraesRua Professor Nardelli Benfica, 382 · a 28 m | 28 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Josenita GamaRua Professor Nardelli Benfica, 363 · a 30 m | 30 m | 1 | dez/2022 | |
| do Residencial Fernao Dias TowerRua Armindo Batista Pereira, 187 · a 50 m | 50 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Residencial AndreaRua Armindo Batista Pereira, 192 · a 51 m | 51 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial San LorenzoRua Armindo Batista Pereira, 205 · a 61 m | 61 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua José Júlio Ferreira, 277a 78 m | 78 m | 1 | jun/2022 | |
| Residencial Fontana di TreviRua José Júlio Ferreira, 299 · a 78 m | 78 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Thereza IRua Armindo Batista Pereira, 43 · a 82 m | 82 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Monte DorRua Armindo Batista Pereira, 244 · a 90 m | 90 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Carolina Andrea SantosRua Assunção de Marco Teixeira, 150 · a 92 m | 92 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Mirante do FernaoRua Armindo Batista Pereira, 122 · a 94 m | 94 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício Maria LauraRua Professor Nardelli Benfica, 235 · a 105 m | 105 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua José Júlio Ferreira, 230a 106 m | 106 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial Horizonte BeloRua José Júlio Ferreira, 224 · a 120 m | 120 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício Mirante da SerraRua Armindo Batista Pereira, 100 · a 122 m | 122 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício Residencial Nilda WiermannRua Professor Nardelli Benfica, 200 · a 122 m | 122 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício LimoeiroRua Assunção de Marco Teixeira, 72 · a 148 m | 148 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua José Júlio Ferreira, 160a 153 m | 153 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício MarliaRua Jornalista Lena Santos, 326 · a 162 m | 162 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício AliceRua Jornalista Lena Santos, 245 · a 166 m | 166 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício Bela VistaRua Doutor Michel Bedran, 84 · a 183 m | 183 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Zaira PassiniRua Assunção de Marco Teixeira, 9 · a 184 m | 184 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício BarbaraRua Jornalista Lena Santos, 314 · a 188 m | 188 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial Jardins do AltoRua José Júlio Ferreira, 89 · a 193 m | 193 m | 18 | ago/2026 | |
| do Edifício Felipe Rossi Diniz AmaralRua Assunção de Marco Teixeira, 10 · a 212 m | 212 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Democrata, 540a 219 m | 219 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício Solar BelvedereRua José Mourão, 181 · a 221 m | 221 m | 1 | jun/2022 | |
| do Residencial MonacoRua José Júlio Ferreira, 82 · a 225 m | 225 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício São MarcosRua Doutor Michel Bedran, 55 · a 226 m | 226 m | 2 | out/2024 | |
| do Residencial FerraraRua José Júlio Ferreira, 70 · a 232 m | 232 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício NoblesseRua Professor Nardelli Benfica, 95 · a 234 m | 234 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Condomínio AliancaRua José Mourão, 154 · a 235 m | 235 m | 6 | mar/2024 | |
| Rua José Mourão, 164a 236 m | 236 m | 4 | mar/2025 | |
| do Edifício JaneteRua Doutor Michel Bedran, 10 · a 249 m | 249 m | 5 | mai/2026 | |
| Residencial DemocratasRua Democrata, 400 · a 255 m | 255 m | 2 | mar/2024 | |
| Residencial PalatiumRua Maria Lucia Garcia, 265 · a 258 m | 258 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício MateusRua José Mourão, 110 · a 261 m | 261 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Bella VitaRua Cirá de Souza, 101 · a 269 m | 269 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício Monte RossoRua José Carvalho Monteiro, 44 · a 272 m | 272 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício AthenasRua José Mourão, 78 · a 276 m | 276 m | 2 | dez/2025 | |
| Residencial BergamoRua Jornalista Lena Santos, 187 · a 279 m | 279 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Sara CarvalhoRua José Carvalho Monteiro, 22 · a 279 m | 279 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial SpazzioRua Professor Nardelli Benfica, 84 · a 283 m | 283 m | 7 | jun/2025 | |
| Rua José Mourão, 39a 286 m | 286 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício CanadaRua Doresópolis, 796 · a 289 m | 289 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício GeisaRua Professor Nardelli Benfica, 57 · a 296 m | 296 m | 3 | mar/2025 | |
| do Edifício SolariumRua Jornalista Lena Santos, 152 · a 299 m | 299 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Doresópolis, 712a 304 m | 304 m | 7 | mai/2026 | |
| Residencial Fernando GuillenRua Jornalista Lena Santos, 113 · a 307 m | 307 m | 1 | set/2024 | |
| do Residencial ModenaRua Nair Duarte de Barros, 192 · a 311 m | 311 m | 2 | mar/2023 | |
| do Edifício ThaisRua Professor Nardelli Benfica, 26 · a 311 m | 311 m | 2 | out/2024 | |
| Residencial TopazioRua José Carvalho Monteiro, 15 · a 313 m | 313 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Santa Edith SteinRua Doresópolis, 980 · a 315 m | 315 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Monte BiancoRua Paulista, 414 · a 316 m | 316 m | 3 | fev/2024 | |
| Residencial Maria EduardaRua Democrata, 300 · a 317 m | 317 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Residencial Santa ClaraRua Jornalista Lena Santos, 65 · a 317 m | 317 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício Residencial Antonia LageRua Jornalista Lena Santos, 72 · a 325 m | 325 m | 4 | nov/2025 | |
| do Residencial Fernao DiasRua Nair Duarte de Barros, 175 · a 341 m | 341 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Jornalista Theódulo Pereira, 91a 342 m | 342 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Parque Belo HorizonteRua Cirá de Souza, 36 · a 344 m | 344 m | 4 | jun/2025 | |
| do Edifício Tia ReginaRua Jornalista Theódulo Pereira, 103 · a 346 m | 346 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício Parque FortalezaRua Doresópolis, 664 · a 351 m | 351 m | 7 | jun/2026 | |
| do Edifício YpeRua Jornalista Theódulo Pereira, 79 · a 351 m | 351 m | 1 | mar/2024 | |
| Residencial VeneziaRua José Nogueira Filho, 112 · a 352 m | 352 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício Jardim do SolRua José Nogueira Filho, 110 · a 353 m | 353 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício Tia SilviaRua Jornalista Theódulo Pereira, 67 · a 354 m | 354 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício CristalRua Perdigão, 71 · a 354 m | 354 m | 3 | out/2023 | |
| do Residencial PisaRua Jornalista Theódulo Pereira, 43 · a 356 m | 356 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Paulista, 1090a 356 m | 356 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Tia AldaRua José Sérgio de Paula, 136 · a 357 m | 357 m | 1 | jan/2024 | |
| do Residencial FirenzeRua José Nogueira Filho, 96 · a 361 m | 361 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Paulista, 366a 361 m | 361 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Doresópolis, 1000a 363 m | 363 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial RomaRua Jornalista Theódulo Pereira, 25 · a 367 m | 367 m | 2 | fev/2022 | |
| do Edifício Parque AmazonasRua Doresópolis, 640 · a 368 m | 368 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício SerenataRua José Nogueira Filho, 76 · a 368 m | 368 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Residencial Palazzo OrizzonteRua Inácio Rosa, 80 · a 373 m | 373 m | 12 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial MilanoRua Jornalista Lena Santos, 8 · a 374 m | 374 m | 7 | mar/2026 | |
| do Edifcio Tia FrancinaRua José Sérgio de Paula, 148 · a 374 m | 374 m | 2 | abr/2023 | |
| Residencial Vitoria MendesRua Doresópolis, 1100 · a 380 m | 380 m | 4 | mar/2025 | |
| do Edifício MadriRua Perdigão, 67 · a 383 m | 383 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício EsmeraldaAvenida Joaquim José Diniz, 609 · a 390 m | 390 m | 5 | mai/2026 | |
| do Residencial SublimisAvenida Joaquim José Diniz, 735 · a 394 m | 394 m | 15 | jul/2026 | |
| do Edifício Maria Candida de Jesus BertoRua Joaquim Baeta Neves, 185 · a 394 m | 394 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua José Sérgio de Paula, 231a 396 m | 396 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Otaviano RodriguesAvenida Joaquim José Diniz, 791 · a 399 m | 399 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício LourdesRua Perdigão, 402 · a 399 m | 399 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício Maria Angelica de CarvalhoRua José Sérgio de Paula, 241 · a 402 m | 402 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício San SiroRua Joaquim Baeta Neves, 300 · a 403 m | 403 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício San MarinoRua Joaquim Baeta Neves, 30 · a 406 m | 406 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial Santa CeciliaRua Queluzita, 614 · a 406 m | 406 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Carmo SouzaRua Amaral, 170 · a 411 m | 411 m | 4 | out/2025 | |
| Rua José Nogueira Filho, 26a 412 m | 412 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial Ana ScarpelliRua Perdigão, 240 · a 412 m | 412 m | 2 | out/2024 | |
| Residencial MilanoRua Paulista, 374 · a 416 m | 416 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício BrusselRua Queluzita, 550 · a 418 m | 418 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício Unidade IRua da Unidade, 17 · a 419 m | 419 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício MerciRua Marieta Mello de Azevedo, 225 · a 421 m | 421 m | 2 | set/2024 | |
| Residencial DiamanteRua Perdigão, 381 · a 425 m | 425 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício FranceRua Queluzita, 570 · a 426 m | 426 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício Amanda Rezende Diniz AmaralRua Amaros, 385 · a 433 m | 433 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Residencial ToscanaRua Maria Ferreira da Silva, 525 · a 436 m | 436 m | 13 | nov/2025 | |
| do Edifício MadridRua Amaros, 382 · a 437 m | 437 m | 3 | abr/2024 | |
| do Edifício Evidence ResidencialRua Doresópolis, 413 · a 438 m | 438 m | 9 | mai/2026 | |
| do Edifício MinasRua Doresópolis, 422 · a 440 m | 440 m | 1 | jul/2022 | |
| Residencial EsmeraldasRua Nair Duarte de Barros, 25 · a 442 m | 442 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício LaborRua Queluzita, 496 · a 449 m | 449 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial SienaRua Perdigão, 188 · a 451 m | 451 m | 1 | nov/2024 | |
| Residencial GenovaRua Perdigão, 202 · a 459 m | 459 m | 1 | mai/2022 | |
| Parque dos DiamantesAvenida Joaquim José Diniz, 429 · a 460 m | 460 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício Fernao DiasAvenida Joaquim José Diniz, 417 · a 467 m | 467 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício City GardenRua Cornélia, 205 · a 467 m | 467 m | 19 | jun/2026 | |
| do Edifício RubiRua Amaros, 321 · a 476 m | 476 m | 3 | jan/2023 | |
| do Edifício CorsegaRua Doresópolis, 233 · a 476 m | 476 m | 1 | jul/2026 | |
| Ville TurquesaRua José Sérgio de Paula, 283 · a 496 m | 496 m | 27 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial MinasRua Doresópolis, 275 · a 498 m | 498 m | 3 | mai/2024 |
Mostrando 10 de 50 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 126 m² | R$ 645.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 116 m² | R$ 1.100.000 | |
| jul/2025 | 126 m² | R$ 739.000 | |
| jun/2025 | 107 m² | R$ 640.000 | |
| abr/2025 | 107 m² | R$ 490.000 | |
| fev/2025 | 116 m² | R$ 900.000 |
2 vendas
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 131 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Nardelli Benfica com venda no último ano.
| 95, Edifício Noblesse | 4 | 0 |
|---|---|---|
| 200, Condomínio do Edifício Residencial Nilda Wiermann | 3 | 0 |
| 322, Condomínio do Edifício Edith Margarida Pinto | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.