Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.181.
m² vendido, último ano
R$ 4.181
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 31910-460
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 66 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 232 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.052) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.697 a 4.127
- R$ 4.160 a 4.713
- R$ 4.721 a 5.250
- R$ 5.250 a 6.013
- R$ 6.101 a 9.711
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
66
a até 300 m · 232 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.195
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 4.052 o m² deste prédio
Mais negociado
18 vendas
do Edifício Residencial Jardins do Alto · a 46 m
Ordenar por
| Rua José Júlio Ferreira, 160Este prédio | — | 3 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Horizonte BeloRua José Júlio Ferreira, 224 · a 38 m | 38 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial Jardins do AltoRua José Júlio Ferreira, 89 · a 46 m | 46 m | 18 | ago/2026 | |
| Rua José Júlio Ferreira, 230a 59 m | 59 m | 6 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Nilda WiermannRua Professor Nardelli Benfica, 200 · a 73 m | 73 m | 8 | ago/2026 | |
| do Residencial MonacoRua José Júlio Ferreira, 82 · a 83 m | 83 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício Maria LauraRua Professor Nardelli Benfica, 235 · a 87 m | 87 m | 2 | dez/2023 | |
| do Residencial FerraraRua José Júlio Ferreira, 70 · a 88 m | 88 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua José Júlio Ferreira, 277a 120 m | 120 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Carolina Andrea SantosRua Assunção de Marco Teixeira, 150 · a 121 m | 121 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício NoblesseRua Professor Nardelli Benfica, 95 · a 125 m | 125 m | 10 | mai/2026 | |
| do Edifício Edith Margarida PintoRua Professor Nardelli Benfica, 322 · a 131 m | 131 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial Fontana di TreviRua José Júlio Ferreira, 299 · a 137 m | 137 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Condomínio AliancaRua José Mourão, 154 · a 139 m | 139 m | 6 | mar/2024 | |
| Edifício Flavia MariaRua Professor Nardelli Benfica, 334 · a 139 m | 139 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Monte DorRua Armindo Batista Pereira, 244 · a 143 m | 143 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Bela VistaRua Doutor Michel Bedran, 84 · a 143 m | 143 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício CanadaRua Doresópolis, 796 · a 145 m | 145 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício AthenasRua José Mourão, 78 · a 148 m | 148 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua José Mourão, 39a 151 m | 151 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Professor Nardelli Benfica, 346a 153 m | 153 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua José Mourão, 164a 154 m | 154 m | 4 | mar/2025 | |
| do Edifício MateusRua José Mourão, 110 · a 159 m | 159 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Professor Nardelli Benfica, 370a 165 m | 165 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Doresópolis, 712a 166 m | 166 m | 7 | mai/2026 | |
| do Edifício Solar BelvedereRua José Mourão, 181 · a 166 m | 166 m | 1 | jun/2022 | |
| Residencial San LorenzoRua Armindo Batista Pereira, 205 · a 168 m | 168 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício AliceRua Jornalista Lena Santos, 245 · a 168 m | 168 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício MarliaRua Jornalista Lena Santos, 326 · a 170 m | 170 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial SpazzioRua Professor Nardelli Benfica, 84 · a 170 m | 170 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício Santa Edith SteinRua Doresópolis, 980 · a 171 m | 171 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício LimoeiroRua Assunção de Marco Teixeira, 72 · a 176 m | 176 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício BarbaraRua Jornalista Lena Santos, 314 · a 177 m | 177 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Andrade GuimaraesRua Professor Nardelli Benfica, 382 · a 178 m | 178 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Josenita GamaRua Professor Nardelli Benfica, 363 · a 180 m | 180 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício GeisaRua Professor Nardelli Benfica, 57 · a 180 m | 180 m | 3 | mar/2025 | |
| do Residencial Fernao Dias TowerRua Armindo Batista Pereira, 187 · a 186 m | 186 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Residencial AndreaRua Armindo Batista Pereira, 192 · a 188 m | 188 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Bella VitaRua Cirá de Souza, 101 · a 189 m | 189 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício São MarcosRua Doutor Michel Bedran, 55 · a 190 m | 190 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício ThaisRua Professor Nardelli Benfica, 26 · a 196 m | 196 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício Residencial Santa ClaraRua Jornalista Lena Santos, 65 · a 204 m | 204 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício Residencial Antonia LageRua Jornalista Lena Santos, 72 · a 209 m | 209 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Paulista, 1090a 209 m | 209 m | 2 | abr/2025 | |
| Residencial Fernando GuillenRua Jornalista Lena Santos, 113 · a 211 m | 211 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Zaira PassiniRua Assunção de Marco Teixeira, 9 · a 219 m | 219 m | 2 | dez/2025 | |
| Residencial BergamoRua Jornalista Lena Santos, 187 · a 219 m | 219 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício JaneteRua Doutor Michel Bedran, 10 · a 220 m | 220 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício SolariumRua Jornalista Lena Santos, 152 · a 220 m | 220 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Thereza IRua Armindo Batista Pereira, 43 · a 226 m | 226 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Doresópolis, 1000a 228 m | 228 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Felipe Rossi Diniz AmaralRua Assunção de Marco Teixeira, 10 · a 232 m | 232 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Parque FortalezaRua Doresópolis, 664 · a 234 m | 234 m | 7 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial MilanoRua Jornalista Lena Santos, 8 · a 239 m | 239 m | 7 | mar/2026 | |
| do Residencial SublimisAvenida Joaquim José Diniz, 735 · a 241 m | 241 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Mirante do FernaoRua Armindo Batista Pereira, 122 · a 246 m | 246 m | 1 | fev/2025 | |
| Residencial Vitoria MendesRua Doresópolis, 1100 · a 248 m | 248 m | 4 | mar/2025 | |
| do Edifício Otaviano RodriguesAvenida Joaquim José Diniz, 791 · a 249 m | 249 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício EsmeraldaAvenida Joaquim José Diniz, 609 · a 250 m | 250 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício Parque Belo HorizonteRua Cirá de Souza, 36 · a 253 m | 253 m | 4 | jun/2025 | |
| do Edifício San MarinoRua Joaquim Baeta Neves, 30 · a 261 m | 261 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício San SiroRua Joaquim Baeta Neves, 300 · a 261 m | 261 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Democrata, 540a 262 m | 262 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício Parque AmazonasRua Doresópolis, 640 · a 266 m | 266 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício MerciRua Marieta Mello de Azevedo, 225 · a 268 m | 268 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício Mirante da SerraRua Armindo Batista Pereira, 100 · a 275 m | 275 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício Maria Candida de Jesus BertoRua Joaquim Baeta Neves, 185 · a 291 m | 291 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício Residencial Palazzo OrizzonteRua Inácio Rosa, 80 · a 325 m | 325 m | 12 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial ToscanaRua Maria Ferreira da Silva, 525 · a 332 m | 332 m | 13 | nov/2025 | |
| Residencial DemocratasRua Democrata, 400 · a 335 m | 335 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Tia AldaRua José Sérgio de Paula, 136 · a 336 m | 336 m | 1 | jan/2024 | |
| Parque dos DiamantesAvenida Joaquim José Diniz, 429 · a 352 m | 352 m | 18 | abr/2026 | |
| do Edifcio Tia FrancinaRua José Sérgio de Paula, 148 · a 353 m | 353 m | 2 | abr/2023 | |
| do Edifício City GardenRua Cornélia, 205 · a 362 m | 362 m | 19 | jun/2026 | |
| do Edifício Jardim do SolRua José Nogueira Filho, 110 · a 366 m | 366 m | 1 | jun/2023 | |
| Residencial VeneziaRua José Nogueira Filho, 112 · a 366 m | 366 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Fernao DiasAvenida Joaquim José Diniz, 417 · a 369 m | 369 m | 2 | out/2024 | |
| do Residencial ModenaRua Nair Duarte de Barros, 192 · a 370 m | 370 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua José Sérgio de Paula, 231a 371 m | 371 m | 1 | ago/2023 | |
| do Residencial FirenzeRua José Nogueira Filho, 96 · a 373 m | 373 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício SerenataRua José Nogueira Filho, 76 · a 378 m | 378 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Maria Angelica de CarvalhoRua José Sérgio de Paula, 241 · a 379 m | 379 m | 1 | jan/2023 | |
| do Residencial Fernao DiasRua Nair Duarte de Barros, 175 · a 388 m | 388 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Monte ElbrusRua Maria Ferreira da Silva, 405 · a 394 m | 394 m | 3 | jun/2025 | |
| do Edifício CristalRua Perdigão, 71 · a 401 m | 401 m | 3 | out/2023 | |
| do Edifício Evidence ResidencialRua Doresópolis, 413 · a 410 m | 410 m | 9 | mai/2026 | |
| Residencial PalatiumRua Maria Lucia Garcia, 265 · a 411 m | 411 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício Monte RossoRua José Carvalho Monteiro, 44 · a 413 m | 413 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua José Nogueira Filho, 26a 413 m | 413 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial Maria EduardaRua Democrata, 300 · a 418 m | 418 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Sara CarvalhoRua José Carvalho Monteiro, 22 · a 422 m | 422 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Jornalista Theódulo Pereira, 91a 427 m | 427 m | 1 | set/2023 | |
| do Residencial PisaRua Jornalista Theódulo Pereira, 43 · a 429 m | 429 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Residencial RomaRua Jornalista Theódulo Pereira, 25 · a 430 m | 430 m | 2 | fev/2022 | |
| do Edifício MinasRua Doresópolis, 422 · a 431 m | 431 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício Tia SilviaRua Jornalista Theódulo Pereira, 67 · a 432 m | 432 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício YpeRua Jornalista Theódulo Pereira, 79 · a 432 m | 432 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Tia ReginaRua Jornalista Theódulo Pereira, 103 · a 434 m | 434 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício MadriRua Perdigão, 67 · a 435 m | 435 m | 2 | set/2024 | |
| Residencial TopazioRua José Carvalho Monteiro, 15 · a 439 m | 439 m | 1 | fev/2024 | |
| do Residencial Cooperar IRua Marieta Mello de Azevedo, 35 · a 446 m | 446 m | 1 | jul/2023 | |
| Ville TurquesaRua José Sérgio de Paula, 283 · a 458 m | 458 m | 27 | mar/2026 | |
| Edifício LourdesRua Perdigão, 402 · a 459 m | 459 m | 2 | jul/2025 | |
| Residencial EsmeraldasRua Nair Duarte de Barros, 25 · a 461 m | 461 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício MadridRua Amaros, 382 · a 468 m | 468 m | 3 | abr/2024 | |
| do Edifício Monte BiancoRua Paulista, 414 · a 468 m | 468 m | 3 | fev/2024 | |
| do Edifício Amanda Rezende Diniz AmaralRua Amaros, 385 · a 469 m | 469 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial Ana ScarpelliRua Perdigão, 240 · a 473 m | 473 m | 2 | out/2024 | |
| Residencial DiamanteRua Perdigão, 381 · a 487 m | 487 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício CorsegaRua Doresópolis, 233 · a 494 m | 494 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício BrusselRua Queluzita, 550 · a 497 m | 497 m | 1 | fev/2024 |
Mostrando 10 de 66 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 120 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2024 | 111 m² | R$ 435.000 | |
| ago/2024 | 90 m² | R$ 450.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 151 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.