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DataM2

do Edifício Monte Dor

Rua Armindo Batista Pereira, 244 · Fernão Dias, Belo Horizonte · construído em 2013 · vendas até agosto de 2026

R$ 7.961/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
1
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Fernão Dias

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Monte Dor, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.961. Os apartamentos vendidos têm 103 m² e saem por cerca de R$ 790 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.961

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Monte DorNome na Receita Federal. · CEP 31910-400

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Monte Dor, 70 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 223 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Monte Dor (R$ 7.621) fica 57% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.697 a 4.059
  • R$ 4.104 a 4.672
  • R$ 4.691 a 5.200
  • R$ 5.220 a 6.101
  • R$ 6.191 a 9.711
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

70

a até 300 m · 223 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.867

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+57%

R$ 7.621 o m² do do Edifício Monte Dor

Mais negociado

18 vendas

do Edifício Residencial Jardins do Alto · a 166 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Monte Dor
do Edifício Monte DorEste prédio · Rua Armindo Batista Pereira, 244—3mar/2026referência R$ 7.621
do Edifício Carolina Andrea SantosRua Assunção de Marco Teixeira, 150 · a 22 m22 m3abr/2025-25% R$ 5.720
Residencial San LorenzoRua Armindo Batista Pereira, 205 · a 46 m46 m2abr/2026-17% R$ 6.300
do Edifício Maria LauraRua Professor Nardelli Benfica, 235 · a 57 m57 m2dez/2023-40% R$ 4.562
do Edifício LimoeiroRua Assunção de Marco Teixeira, 72 · a 58 m58 m2jul/2024-44% R$ 4.261
do Edifício Residencial Nilda WiermannRua Professor Nardelli Benfica, 200 · a 76 m76 m8ago/2026-9% R$ 6.939
do Residencial Fernao Dias TowerRua Armindo Batista Pereira, 187 · a 77 m77 m1mai/2023-29% R$ 5.418
do Edifício Edith Margarida PintoRua Professor Nardelli Benfica, 322 · a 77 m77 m2jan/2026-27% R$ 5.549
do Edifício Residencial AndreaRua Armindo Batista Pereira, 192 · a 80 m80 m5ago/2026-42% R$ 4.433
Rua Professor Nardelli Benfica, 346a 90 m90 m6jun/2026-22% R$ 5.932
Edifício Flavia MariaRua Professor Nardelli Benfica, 334 · a 92 m92 m2jul/2023-45% R$ 4.213

Mostrando 10 de 70 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil202220232024202520265,5 mil7,3 mil8,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Monte Dor
mar/2026103 m²R$ 820.000R$ 7.961

1 venda

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Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Monte Dor
127 m²3R$ 785.000R$ 6.181ZAP

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Armindo Batista Pereira com venda no último ano.

Prédios da Rua Armindo Batista Pereira
192, Condomínio do Edifício Residencial Andrea40
100, Condomínio do Edifício Mirante da Serra20
43, Edifício Thereza I10
205, Condomínio Residencial San Lorenzo10

4 prédios

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.