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DataM2

do Edifício Bahia

Rua da Bahia, 1403 · Lourdes, Belo Horizonte · construído em 2026 · vendas até agosto de 2026

R$ 10.460/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (4 vendas)

Vendas desde 2022
4
À venda no prédio
28
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Lourdes

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Bahia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.460. Os apartamentos vendidos têm 70 m² e saem por cerca de R$ 730 mil.

m² vendido, último ano

R$ 10.460

mediana de 4 vendas · área útil

Faixa típica do m²

10,4 a 10,7 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

28

apartamentos anunciados em 25 de outubro de 2026

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício BahiaNome na Receita Federal. · CEP 30160-017

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Bahia, 53 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 487 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Bahia (R$ 10.460) fica 47% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.514 a 4.994
  • R$ 5.053 a 6.054
  • R$ 6.104 a 7.107
  • R$ 7.155 a 8.652
  • R$ 8.807 a 17.796
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

53

a até 300 m · 487 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.107

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+47%

R$ 10.460 o m² do do Edifício Bahia

Mais negociado

62 vendas

do Edifício Lourdes 1580 · a 226 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Bahia
do Edifício BahiaEste prédio · Rua da Bahia, 1403—4jun/2026referência R$ 10.460
do Edifício Baia BlancaRua da Bahia, 1449 · a 32 m32 m10jul/2026-14% R$ 9.008
do Edifício JennyRua dos Timbiras, 1539 · a 66 m66 m1mar/2022-49% R$ 5.295
Rua da Bahia, 1320a 78 m78 m5dez/2025-58% R$ 4.359
do Edifício BahiaRua da Bahia, 1365 · a 80 m80 m1ago/2025-22% R$ 8.183
Rua da Bahia, 1354a 85 m85 m9ago/2026-23% R$ 8.036
Rua dos Timbiras, 1492a 91 m91 m5ago/2026-45% R$ 5.797
do Edifício Bernardo MonteiroAvenida Álvares Cabral, 340 · a 98 m98 m3dez/2024-63% R$ 3.902
do Edifício MichelangeloRua dos Timbiras, 1477 · a 105 m105 m12jul/2026-32% R$ 7.107
do Edifício Donato da FonsecaRua dos Timbiras, 1484 · a 115 m115 m10mai/2026-42% R$ 6.027
do Edifício DuarteAvenida Álvares Cabral, 361 · a 124 m124 m1jun/2024-54% R$ 4.811

Mostrando 10 de 53 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

10 mil10,5 mil11 mil11,5 mil2022202320242025202610,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Bahia
jun/202670 m²R$ 725.000R$ 10.424
mai/202670 m²R$ 790.000R$ 11.263
mai/202670 m²R$ 730.000R$ 10.496
mar/202685 m²R$ 868.000R$ 10.154

4 vendas

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Anúncios no prédio

Os 28 apartamentos à venda em 25 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Bahia
66 m²2R$ 1.400.000R$ 21.212VivaReal e ZAP
67 m²2R$ 1.400.000R$ 20.896VivaReal e ZAP
70 m²2R$ 1.290.000R$ 18.429VivaReal e ZAP
53 m²2R$ 970.000R$ 18.302VivaReal e ZAP
54 m²2R$ 970.000R$ 17.963VivaReal e ZAP
53 m²2R$ 950.000R$ 17.925VivaReal e ZAP
60 m²2R$ 980.000R$ 16.333ZAP e VivaReal
100 m²2R$ 1.600.000R$ 16.000VivaReal e ZAP
53 m²2R$ 840.000R$ 15.849VivaReal e ZAP
101 m²2R$ 1.600.000R$ 15.842VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 28 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua da Bahia com venda no último ano.

Prédios da Rua da Bahia
615, Condomínio Duque de Caxias81
1265, Condomínio do Edifício Capri72
1010, Condomínio do Edifício Santa Maria62
1192, Condomínio Edifício San Remo51
Rua da Bahia, 254757
486, Condomínio do Edifício Vitor Purri41
Rua da Bahia, 47832
Rua da Bahia, 135430
1449, Condomínio do Edifício Baia Blanca30
2569, Condomínio do Union Square38

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.