Resumo
No do Edifício Santa Maria, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.952. Os apartamentos vendidos têm de 109 a 111 m² e saem por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.952
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,0 a 4,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Edifício Santa MariaNome na Receita Federal. · CEPs 30160-904 e 30160-011
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Santa Maria, 46 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 474 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Santa Maria (R$ 3.952) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.815 a 4.553
- R$ 4.568 a 5.238
- R$ 5.277 a 6.027
- R$ 6.054 a 7.107
- R$ 7.156 a 13.836
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
46
a até 300 m · 474 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.132
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 3.952 o m² do do Edifício Santa Maria
Mais negociado
58 vendas
Avenida Augusto de Lima, 233 · a 193 m
Ordenar por
| do Edifício Santa MariaEste prédio · Rua da Bahia, 1010 | — | 19 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Rainha de FatimaRua da Bahia, 996 · a 28 m | 28 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício Princesa IsabelRua dos Tupis, 274 · a 71 m | 71 m | 12 | jul/2026 | |
| do Edifício AraguaiaAvenida Augusto de Lima, 134 · a 82 m | 82 m | 37 | jun/2026 | |
| Vila CampestreAvenida Augusto de Lima, 46 · a 86 m | 86 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício GoitacazesRua dos Goitacazes, 52 · a 101 m | 101 m | 10 | mar/2026 | |
| do Edifício AmbassadorAvenida Augusto de Lima, 152 · a 108 m | 108 m | 11 | jul/2026 | |
| Conjunto Arcangelo MalettaAvenida Augusto de Lima, 249 · a 110 m | 110 m | 9 | mai/2026 | |
| do Edifício MiraciRua Rio de Janeiro, 1023 · a 132 m | 132 m | 6 | nov/2024 | |
| Edifício CaueAvenida Augusto de Lima, 196 · a 138 m | 138 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Avenida Augusto de LimaAvenida Augusto de Lima, 263 · a 138 m | 138 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício São BentoAvenida Augusto de Lima, 170 · a 140 m | 140 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício San RemoRua da Bahia, 1192 · a 167 m | 167 m | 24 | ago/2026 | |
| do Edifício Benjamim MossRua Espírito Santo, 1111 · a 188 m | 188 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício Ferreira LeiteRua dos Goitacazes, 152 · a 189 m | 189 m | 7 | dez/2025 | |
| do Edifício Claudionor Ferreira PintoAvenida Augusto de Lima, 345 · a 192 m | 192 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifício Bom JardimRua dos Goitacazes, 172 · a 192 m | 192 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Augusto de Lima, 233a 193 m | 193 m | 58 | ago/2026 | |
| Rua dos Guajajaras, 457a 197 m | 197 m | 5 | mai/2025 | |
| do Edifício RobertaoAvenida Augusto de Lima, 385 · a 202 m | 202 m | 8 | fev/2026 | |
| do Edifício Automovel ClubeRua Goiás, 171 · a 202 m | 202 m | 3 | set/2024 | |
| Rua dos Guajajaras, 365a 217 m | 217 m | 8 | abr/2026 | |
| do Edifício Valerio de RezendeRua dos Goitacazes, 201 · a 218 m | 218 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Lopes RibeiroRua dos Goitacazes, 211 · a 224 m | 224 m | 13 | jul/2026 | |
| do Edifício EstherAvenida Augusto de Lima, 463 · a 226 m | 226 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua dos Guajajaras, 479a 230 m | 230 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 1171a 231 m | 231 m | 40 | jun/2026 | |
| Rua dos Guajajaras, 295a 245 m | 245 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua dos Guajajaras, 420a 250 m | 250 m | 9 | jul/2026 | |
| do Edifício CapriRua da Bahia, 1265 · a 251 m | 251 m | 21 | jun/2026 | |
| do Edifício Cel Francisco CardosoRua Espírito Santo, 1100 · a 256 m | 256 m | 20 | jul/2026 | |
| do Edifício DuarteAvenida Álvares Cabral, 361 · a 276 m | 276 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício São JoaoRua Rio de Janeiro, 1010 · a 277 m | 277 m | 7 | jun/2026 | |
| do Edifício CannesRua Rio de Janeiro, 1062 · a 277 m | 277 m | 5 | fev/2026 | |
| do Edifício Boa EsperancaRua Rio de Janeiro, 1040 · a 279 m | 279 m | 5 | nov/2025 | |
| do Edifício AljanRua Rio de Janeiro, 998 · a 281 m | 281 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Rio de Janeiro, 1165a 283 m | 283 m | 4 | mar/2025 | |
| do Edifício ParaopebaAvenida Augusto de Lima, 361 · a 286 m | 286 m | 33 | jun/2026 | |
| Edifício Christovam PinhoRua Goiás, 272 · a 286 m | 286 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua dos Guajajaras, 190a 287 m | 287 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua dos Guajajaras, 600a 290 m | 290 m | 10 | jul/2025 | |
| do Edifício Julia MascarenhasAvenida Álvares Cabral, 377 · a 291 m | 291 m | 12 | mar/2026 | |
| do Edifício RavennaRua dos Guajajaras, 556 · a 293 m | 293 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício São JoseAvenida Afonso Pena, 1456 · a 295 m | 295 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Mendes PimentelRua Goiás, 285 · a 295 m | 295 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua dos Guajajaras, 176a 297 m | 297 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Bernardo MonteiroAvenida Álvares Cabral, 340 · a 298 m | 298 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício da ProvidenciaRua dos Goitacazes, 318 · a 301 m | 301 m | 7 | jun/2026 | |
| do Edifício Medeiros CruzPraça Levi Coelho da Rocha, 9 · a 309 m | 309 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua da Bahia, 1354a 309 m | 309 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício BahiaRua da Bahia, 1365 · a 314 m | 314 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua da Bahia, 1320a 317 m | 317 m | 5 | dez/2025 | |
| do Edifício Avila de OliveiraRua dos Goitacazes, 300 · a 319 m | 319 m | 6 | mar/2026 | |
| do Edifício MozartRua Rio de Janeiro, 1197 · a 326 m | 326 m | 11 | jul/2026 | |
| do Edifício MediterraneoRua Rio de Janeiro, 1186 · a 330 m | 330 m | 7 | jul/2025 | |
| do Edifício JennyRua dos Timbiras, 1539 · a 335 m | 335 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício São LuizRua Espírito Santo, 980 · a 346 m | 346 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Levy Coelho da RochaRua Goiás, 335 · a 350 m | 350 m | 7 | jan/2026 | |
| do Edifício TimeRua Rio de Janeiro, 1212 · a 351 m | 351 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua dos Tupis, 250a 351 m | 351 m | 2 | jan/2025 | |
| Condomnio do Edifício RotterdamRua Rio de Janeiro, 1288 · a 353 m | 353 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Cristina BeloRua Sergipe, 12 · a 354 m | 354 m | 8 | jun/2025 | |
| do Edifício Levy Coelho da Rocha Bloco BRua Goiás, 317 · a 358 m | 358 m | 11 | jul/2026 | |
| do Edifício Notting HillRua Rio de Janeiro, 1270 · a 364 m | 364 m | 7 | nov/2025 | |
| do Edifício Ouro VerdeAvenida Augusto de Lima, 527 · a 366 m | 366 m | 6 | jan/2026 | |
| dos Edificios São Bernardo e São LeopoldoRua dos Tupis, 265 · a 366 m | 366 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício SobradoAvenida Augusto de Lima, 486 · a 374 m | 374 m | 8 | fev/2026 | |
| do Edifício Boa ViagemRua Sergipe, 15 · a 374 m | 374 m | 2 | out/2022 | |
| Rua dos Timbiras, 1492a 375 m | 375 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua dos Tupis, 317a 376 m | 376 m | 5 | fev/2025 | |
| do Edifício MichelangeloRua dos Timbiras, 1477 · a 382 m | 382 m | 12 | jul/2026 | |
| do Edifício CarmelitaAvenida Augusto de Lima, 468 · a 388 m | 388 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício BahiaRua da Bahia, 1403 · a 394 m | 394 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício DinisaRua dos Tupis, 300 · a 394 m | 394 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Carpo Loft LiveRua Sergipe, 46 · a 398 m | 398 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício Donato da FonsecaRua dos Timbiras, 1484 · a 399 m | 399 m | 10 | mai/2026 | |
| do Edifício Dom Joao ViRua São Paulo, 940 · a 409 m | 409 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício Ulysses ChavesRua São Paulo, 1105 · a 410 m | 410 m | 6 | fev/2026 | |
| do Edifício GenovaRua São Paulo, 1091 · a 411 m | 411 m | 10 | out/2025 | |
| Rua São Paulo, 1031a 415 m | 415 m | 15 | mar/2026 | |
| Rua São Paulo, 1044a 415 m | 415 m | 4 | fev/2025 | |
| Palazzo RealeRua Sergipe, 67 · a 418 m | 418 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Sergipe, 77a 421 m | 421 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício ElmarRua São Paulo, 1066 · a 424 m | 424 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua dos Guajajaras, 51a 424 m | 424 m | 5 | abr/2026 | |
| do Edifício Baia BlancaRua da Bahia, 1449 · a 426 m | 426 m | 10 | jul/2026 | |
| do Edifício AntibesRua Rio de Janeiro, 1320 · a 427 m | 427 m | 4 | mai/2024 | |
| Maria InezRua dos Guajajaras, 65 · a 427 m | 427 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício ContagemRua São Paulo, 1190 · a 428 m | 428 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua da Bahia, 603a 428 m | 428 m | 7 | jun/2026 | |
| do Edifício Solar da Boa ViagemRua Sergipe, 85 · a 431 m | 431 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício AutenticoRua São Paulo, 1238 · a 436 m | 436 m | 16 | ago/2026 | |
| do Edifício Torres da CatedralRua dos Timbiras, 1364 · a 438 m | 438 m | 13 | ago/2026 | |
| do Edifício JaguaracuRua dos Tupis, 346 · a 445 m | 445 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Barros RibeiroRua dos Carijós, 106 · a 454 m | 454 m | 8 | mar/2026 | |
| do Edifício Nsra de LourdesAvenida Augusto de Lima, 609 · a 458 m | 458 m | 6 | mai/2025 | |
| do Edifício Lumiere Lourdes, Residence ServiceAvenida Álvares Cabral, 551 · a 465 m | 465 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Silvino PereiraAvenida João Pinheiro, 323 · a 469 m | 469 m | 3 | nov/2024 | |
| do Edifício MoreiraRua São Paulo, 848 · a 477 m | 477 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua dos Timbiras, 1989a 478 m | 478 m | 7 | jul/2026 | |
| dos Edificios Lagoa Dourada e JaguaracuRua São Paulo, 847 · a 480 m | 480 m | 5 | ago/2023 | |
| do Edifício AuroraRua dos Carijós, 121 · a 480 m | 480 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício JafRua Padre Belchior, 267 · a 483 m | 483 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua dos Goitacazes, 470a 485 m | 485 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua dos Guajajaras, 771a 490 m | 490 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua dos Timbiras, 1929a 493 m | 493 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua dos Tupis, 426a 495 m | 495 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua dos Timbiras, 1276a 496 m | 496 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifício AlagoasRua Alagoas, 16 · a 500 m | 500 m | 19 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 46 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 111 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 111 m² | R$ 440.000 | |
| mai/2026 | 111 m² | R$ 440.000 | |
| fev/2026 | 111 m² | R$ 440.000 | |
| set/2025 | 109 m² | R$ 600.000 | |
| set/2025 | 109 m² | R$ 470.000 | |
| mai/2025 | 109 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2025 | 111 m² | R$ 415.000 | |
| jan/2025 | 109 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2024 | 109 m² | R$ 475.000 | |
| nov/2024 | 109 m² | R$ 517.000 | |
| set/2024 | 111 m² | R$ 380.000 | |
| ago/2024 | 109 m² | R$ 430.000 | |
| abr/2024 | 111 m² | R$ 385.000 | |
| mai/2023 | 111 m² | R$ 382.000 | |
| abr/2023 | 111 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2023 | 111 m² | R$ 550.000 | |
| ago/2022 | 109 m² | R$ 425.000 | |
| jul/2022 | 111 m² | R$ 320.000 |
6 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 99 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 130 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP |
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Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.