Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.028. Os apartamentos têm de 79 a 90 m², e o mais vendido, de 79 m², sai por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.028
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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CEPs 30160-900 e 30160-015
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 75 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.028) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.080 a 3.393
- R$ 3.522 a 4.395
- R$ 4.412 a 5.082
- R$ 5.526 a 5.884
- R$ 6.028 a 8.523
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 75 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.628
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 4.028 o m² deste prédio
Mais negociado
25 vendas
do Edifício Marena · a 94 m
| Rua da Bahia, 478Este prédio | — | 18 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício MantiqueiraRua dos Tupinambás, 190 · a 45 m | 45 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Rio TapajosRua da Bahia, 325 · a 73 m | 73 m | 9 | jun/2026 | |
| do Edifício MarenaAvenida Amazonas, 61 · a 94 m | 94 m | 25 | ago/2026 | |
| do Edifício Vitor PurriRua da Bahia, 486 · a 102 m | 102 m | 11 | ago/2026 | |
| do Edifício AuroraRua dos Carijós, 121 · a 156 m | 156 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Barros RibeiroRua dos Carijós, 106 · a 179 m | 179 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua da Bahia, 188a 180 m | 180 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua da Bahia, 603a 194 m | 194 m | 7 | jun/2026 | |
| do Edifício São LuizRua Espírito Santo, 980 · a 293 m | 293 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Sapucaí, 457a 323 m | 323 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício AmericaRua Itambé, 35 · a 335 m | 335 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício TabaiaresRua dos Tabaiares, 61 · a 351 m | 351 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício RobertoRua São Paulo, 390 · a 428 m | 428 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício ChateaubriandRua Geraldo Teixeira da Costa, 190 · a 431 m | 431 m | 8 | abr/2026 | |
| do Edifício SapucaiAvenida Francisco Sales, 40 · a 471 m | 471 m | 20 | ago/2026 | |
| do Edifício TeodoroAvenida Afonso Pena, 398 · a 479 m | 479 m | 2 | jun/2024 | |
| Dom QuixoteRua Tapuias, 39 · a 482 m | 482 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício BarcelonaAvenida Francisco Sales, 20 · a 486 m | 486 m | 3 | jun/2023 | |
| do Edifício TocantinsAvenida Assis Chateaubriand, 414 · a 488 m | 488 m | 4 | mar/2026 | |
| do Residencial Serra NegraRua Aquiles Lobo, 567 · a 496 m | 496 m | 5 | jul/2023 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 79 m² | R$ 375.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 79 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2025 | 79 m² | R$ 298.000 | |
| ago/2025 | 90 m² | R$ 295.000 | |
| mai/2025 | 79 m² | R$ 345.000 | |
| mai/2025 | 79 m² | R$ 345.000 | |
| jan/2025 | 79 m² | R$ 315.000 | |
| jun/2024 | 79 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2024 | 90 m² | R$ 285.000 | |
| jan/2024 | 90 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2023 | 79 m² | R$ 260.000 | |
| dez/2023 | 90 m² | R$ 270.000 | |
| out/2023 | 79 m² | R$ 260.000 | |
| abr/2023 | 79 m² | R$ 235.000 | |
| jan/2023 | 90 m² | R$ 240.000 | |
| nov/2022 | 79 m² | R$ 245.000 | |
| abr/2022 | 90 m² | R$ 275.000 | |
| abr/2022 | 79 m² | R$ 230.000 |
3 vendas
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Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 94 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 112 m² | 3 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua da Bahia com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.